Το σχήμα Dimand – Premia επέλεξε η διοίκηση της Alpha Bank ως προτιμητέο επενδυτή για το project Skyline, θέτοντας σε εφαρμογή το σχέδιο για μία πιο ενεργή διαχείριση των ακινήτων της που θα της επιτρέψει να διεκδικήσει ισχυρή θέση στην αγορά real estate.
Ειδικότερα, το επίμαχο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει περίπου 575 ιδιοχρησιμοποιούμενα και ανακτηθέντα ακίνητα, αξίας περίπου 500 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για 50 ακίνητα υψηλής προβολής (prime assets), επιπλέον 320 ακίνητα υψηλής εμπορικής αξίας, καθώς και χαρτοφυλάκιο 205 κατοικιών και διαμερισμάτων. Η… μάχη δόθηκε μεταξύ πολλών ενδιαφερομένων (Invel – Prodea, Brook Lane – Bain και Dimand – Premia), με την Alpha Bank να χρίζει νικητή το τελευταίο σχήμα.
Βάσει σχεδιασμού, τα επίμαχα ακίνητα (περιλαμβανομένων και αυτών της Alpha Αστικά Ακίνητα) θα μεταβιβαστούν σε μη εισηγμένη εταιρεία, η οποία θα αποτελέσει τη βάση της κοινοπραξίας μεταξύ προτιμητέου επενδυτή και Alpha Bank. Την ίδια στιγμή, ο μετασχηματισμός της Alpha Αστικά Ακίνητα σε εταιρία αποκλειστικού σκοπού παροχής υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων θα οδηγήσει σε ανάπτυξη εργασιών, καθώς πλέον αυτή θα καλύπτει το σύνολο των εταιρειών του Ομίλου της Alpha Bank, ενώ θα παρέχει και ολοκληρωμένες υπηρεσίες προς τρίτους.
Υπενθυμίζεται ότι ο αρχικός σχεδιασμός της συναλλαγής Skyline προέβλεπε τον μετασχηματισμό της Alpha Αστικά Ακίνητα σε επενδυτική πλατφόρμα ακινήτων και τη μεταβίβαση της δραστηριότητας διαχείρισης ακινήτων σε εταιρεία του Ομίλου Alpha Holdings. Η πρόθεση της Alpha Bank σε ό, τι αφορά τη μετοχική διάρθρωση της κοινοπραξίας, ωστόσο, παραμένει, με τον επενδυτή να αποκτά πλειοψηφική συμμετοχή και την τράπεζα να διατηρεί μειοψηφική συμμετοχή.
«Τρέχει» η αγορά real estate
Η εγχώρια αγορά real estate συνέχισε και το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους την αναπτυξιακή της πορεία. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας (ΤτΕ), η αγορά οικιστικών ακινήτων διατηρεί την ισχυρή δυναμική της, με τον δείκτη τιμών διαμερισμάτων να καταγράφει σημαντική άνοδο σε ετήσια βάση το πρώτο τρίμηνο του έτους (8,6%), ενώ οι θετικές προοπτικές διαφαίνονται και από την ισχυρή άνοδο των επενδύσεων για κατοικίες κατά το πρώτο τρίμηνο του 2022 που αυξήθηκαν κατά 18,6% σε ετήσια βάση, καθώς και από την άνοδο του όγκου ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας κατά 13,8% σε ετήσια βάση.
Αξίζει να αναφερθεί πως η Alpha Bank σε πρόσφατη ανάλυσή της για τις συνέπειες από τον πόλεμο στην Ουκρανία στον τομέα των κατασκευών και την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα εκτίμησε πως αυτές αναμένονται μέσω:
• Της ενδεχόμενης αναβολής υλοποίησης επενδυτικών σχεδίων και άμεσων ξένων επενδύσεων, εξαιτίας της αβεβαιότητας που επικρατεί, εξέλιξη που συμπιέζει μεσοπρόθεσμα την προσφορά κατοικιών.
• Της ανόδου των τιμών των υλικών κατασκευής και του ενεργειακού κόστους και της ενδεχόμενης μετακύλησης μέρους αυτής στις τιμές των κατοικιών.
• Σε περίπτωση παρατεταμένης πληθωριστικής πίεσης, μέσω της στροφής των επενδυτών από τις κινητές αξίες στα ακίνητα, προκειμένου να προστατευτούν από τον φόβο ενός ισχυρού πληθωρισμού.
Αναλυτικά η ανακοίνωση της τράπεζας
«Η Alpha Υπηρεσιών και Συμμετοχών Α.Ε. (εφεξής η «Alpha Holdings»), 100% μητρική της Alpha Bank Α.Ε. («Alpha Bank») ενημερώνει το επενδυτικό κοινό ότι στο πλαίσιο της διαγωνιστικής διαδικασίας που διεξάγει η Alpha Bank A.E. για τον σχηματισμό κοινοπραξίας στην ελληνική αγορά ακινήτων (εφεξής η «Συναλλαγή Skyline»), ολοκλήρωσε την αξιολόγηση των δεσμευτικών προσφορών που υπεβλήθησαν από επενδυτικά σχήματα που συμμετείχαν στον διαγωνισμό και ανακήρυξε προτιμητέο επενδυτή την κοινοπραξία Dimand A.E. και Premia Properties ΑΕΕΑΠ (η «Κοινοπραξία»).
Η Alpha Bank με την αρωγή των χρηματοοικονομικών και νομικών της συμβούλων, θα εισέλθει σε διαδικασία διαπραγματεύσεων με την Kοινοπραξία, με στόχο την οριστικοποίηση της συμφωνίας για τη Συναλλαγή Skyline εντός του γ’ τριμήνου του τρέχοντος έτους και, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία και τις πολιτικές της, θα ενημερώσει εγκαίρως το επενδυτικό κοινό για το αποτέλεσμα αυτών».
Διαβάστε ακόμη:
Project Αριάδνη: Άγονος ο διαγωνισμός – Μη ικανοποιητικές οι δύο προσφορές
Φωτιά στην Πεντέλη: 12 μέτρα στήριξης για τους πληγέντες ανακοίνωσε η κυβέρνηση