Αντιστέκονται οι μεγάλες εμπορικές πιάτσες και εξακολουθούν να προσελκύουν τις αλυσίδες που «ποντάρουν» σε ένα καλό κατάστημα προβολής.
Κάπως έτσι και η Ερμού περιλαμβάνεται στην 15άδα των ακριβότερων εμπορικών δρόμων σε όλο τον κόσμο με βάση τη λίστα που επαναλαμβάνεται κάθε χρόνο από τη διεθνή εταιρεία συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield σε συνεργασία στη χώρα μας με την Proprius. Στη μεγαλύτερη εμπορική πιάτσα της Ελλάδος λοιπόν το ενοίκιο για ένα κατάστημα υψηλών προδιαγραφών αντιστοιχεί σε 3.480 ευρώ ανά τ.μ. κατ’ έτος έχοντας παραμείνει αμετάβλητο στη διάρκεια του τελευταίου έτους.
«Η ανθεκτικότητα των ενοικίων είναι κυρίως αποτέλεσμα της χαμηλής διαθεσιμότητα χώρων στην Ερμού, του ανταγωνισμού μεταξύ των εμπορικών αλυσίδων ώστε να εξασφαλίσουν ένα κεντρικό κατάστημα σε αυτή την αγορά, αλλά και της ζήτησης λόγω της αύξησης της τουριστικής κίνησης», τονίζει η διευθύνουσα σύμβουλος της Cushman & Wakefield Proprius, Νίκη Σύμπουρα. Η Eρμού διατηρεί την 15η θέση στην κατάταξη, με τα ενοίκια να κυμαίνονται στα ίδια επίπεδα σε σχέση με πριν την πανδημία και ελαφρά υψηλότερα σε ετήσια βάση.
Η Via Montenapoleone στο Μιλάνο έρχεται στην πρώτη θέση παγκοσμίως με ενοίκιο 20.000 ευρώ/ τ.μ./ κατ’έτος, έχοντας εκτοπίσει τη 5η λεωφόρο στη Νέα Υόρκη με 19.537 ευρώ/ τ.μ./ έτος. Για πρώτη φορά στην ιστορία της μελέτης η Ευρώπη βρίσκεται στην κορυφή, με τα ενοίκια στη Via Montenapoleone να έχουν αυξηθεί πάνω από 30% στα δύο τελευταία χρόνια.
Η Cushman & Wakefield κυκλοφόρησε την 34η έκδοση της έρευνας για τους Μεγαλύτερους Εμπορικούς Δρόμους σε όλο τον κόσμο (Main Streets Across the World), εξετάζοντας τις τιμές ενοικίασης λιανικής σε προνομιακές τοποθεσίες σε πόλεις σε όλο τον κόσμο. Όπως επισημαίνεται, παρά τις οικονομικές προκλήσεις, οι εμπορικοί δρόμοι έχουν δείξει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα, καθώς τα ενοίκια παγκοσμίως ξεπερνούν τελικά τα προπανδημικά επίπεδα. Οι έμποροι λιανικής συνεχίζουν να στοχεύουν σε προνομιακές τοποθεσίες λόγω της στρατηγικής τους σημασίας και των δυνατοτήτων τους για προσέλκυση πελατών.
Όπως αναφέρεται στη μελέτη, προκλήσεις όπως η αύξηση των επιτοκίων και ο πληθωρισμός έχουν περιορίσει την εμπιστοσύνη των καταναλωτών – ωστόσο οι προβλέψεις για περαιτέρω μειώσεις επιτοκίων δημιουργούν μια ελπιδοφόρα προοπτική για ανάκαμψη. Οι έμποροι λιανικής αντιμετωπίζουν τις προκλήσεις πίεσης κόστους, ενώ προσαρμόζονται στις μεταβαλλόμενες τάσεις των καταναλωτών που επιζητούν προσποιημένες εμπειρίες όταν έρχονται σε επαφή με ένα brand, καθιστώντας τις τοποθεσίες στους κεντρικούς δρόμους ολοένα και πιο κρίσιμους χώρους για τη μακροπρόθεσμη επιχειρηματική ανάπτυξη.
Ενώ η αύξηση των ενοικίων διαφέρει σημαντικά σε ολόκληρο τον κόσμο, ανάλογα με τη χώρα, τα δεδομένα δείχνουν ότι πάνω από τις μισές από τις 138 τοποθεσίες που εξετάστηκαν σημείωσαν αύξηση των ενοικίων σε ετήσια βάση. Ο ισχυρός ανταγωνισμός μεταξύ των εμπόρων και η περιορισμένη προσφορά έχει δημιουργήσει αύξηση ζήτησης για κεντρικά καταστήματα στις βασικές αγορές πιέζοντας τις τιμές ενοικίασης.
Η αύξηση των ενοικίων ήταν ιδιαίτερα έντονη στις ΗΠΑ, οι οποίες παρουσίασαν αύξηση σε ετήσια βάση σχεδόν 11%. Το ποσοστό αυτό σηματοδοτεί μια σημαντική άνοδο σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια και υπογραμμίζει τη δύναμη της αμερικανικής αγοράς στο παγκόσμιο τοπίο λιανικής. Αντίθετα, η Ευρώπη και η Ασία παρουσίασαν βραδύτερη αύξηση των ενοικίων, σημειώνοντας αύξηση 3,5% και 3,1%, αντίστοιχα.
Η κατάταξη των πιο εμβληματικών κεντρικών δρόμων του κόσμου έχει αλλάξει σημαντικά από την κατάταξη του 2023. Μετά τη Via Montenapoleone στο Μιλάνο και την 5η λεωφόρο στη Νέα Υόρκη, έπονται η New Bond Street στο Λονδίνο, με 17.210 ευρώ ανά τ.μ. το χρόνο, το Χόνγκ Κόνγκ, το Παρίσι και το Τόκυο στις πρώτες θέσεις της κατάταξης.
Διαβάστε ακόμη
Αλλάζει η ατζέντα των διεθνών αναλυτών για τις ελληνικές τράπεζες
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα