Η πρώτη επένδυση ήταν στο πρώην Ξενία Σκιάθου, αποτελώντας ουσιαστικά και το ντεμπούτο στον τομέα του τουρισμού και τώρα έρχεται το πλάνο επίσης στο νησί της Σκιάθου για το δεύτερο πεντάστερο project, ύψους 64,5 εκατ. ευρώ που έχει ήδη βγει σε διαβούλευση στο Enterprise Greece προκειμένου να ενταχθεί στις στρατηγικές επενδύσεις.
Ο λόγος για «το νέο κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα στην περιοχή Κουκουναριών της Σκιάθου συνολικής δυναμικότητας 267 δωματίων – 534 κλινών που θα κατασκευάσει και θα εκμεταλλευθεί η Elivi Hotels», όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται στον επενδυτικό φάκελο που έχει υποβληθεί στο Enterprise Greece
Ο συνολικός προϋπολογισμός της επένδυσης είναι 64,48 εκατ. ευρώ με το επιχειρηματικό σχέδιο, όπως προβλέπεται στο φάκελο που έχει υποβληθεί στο Enterprise Greese, να περιλαμβάνει την κατασκευή ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος, χωρισμένου σε δύο χωρικές ενότητες συνολικής έκτασης 129.584 τ.μ. ως εξής:
- Νότια χωρική ενότητα (Τμήμα Α), συνολικής έκτασης 34.656 τ.μ., η οποία περιλαμβάνει 55 exclusive επιπλωμένα διαμερίσματα/bungalows διαφόρων τύπων και μεγεθών.
- Βόρεια χωρική ενότητα (Τμήμα Β), συνολικής έκτασης 94.929 τ.μ., η οποία περιλαμβάνει ξενοδοχείο κατηγορίας 5* με 58 δωμάτια και 154 επιπλωμένα διαμερίσματα/bungalows.
Ποσοστό περίπου 60% του συνολικού κόστους της νέας επένδυσης θα καλυφθεί από ίδια κεφάλαια ενώ το υπόλοιπο 40% θα καλυφθεί από τραπεζικό δανεισμό. Για την κάλυψη των αναγκών λειτουργίας της ξενοδοχειακής μονάδας, προβλέπεται η απασχόληση 320 ατόμων εποχιακής απασχόλησης (6 μήνες / 150 ημέρες εργασίας το χρόνο) και 27 ατόμων μόνιμης απασχόλησης (12 μήνες / 300 ημέρες εργασίας).
Η επένδυση θα υλοποιηθεί με τη χρήση του χωρικού εργαλείου Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) και ειδικότερα με γενική χρήση «Τουρισμός Αναψυχή». Η επένδυση βρίσκεται εκτός των Προστατευόμενων Περιοχών (Δικτύου NATURA 2000, Καταφύγια Άγριας Ζωής, κλπ), πλην του Αισθητικού Δάσους Ν. Σκιάθου (ΦΕΚ 248/Δ’/1977), στο οποίο βρίσκεται εντός. Αναφορικά με το δασικό χαρακτήρα των εκτάσεων της επένδυσης, όπως προκύπτει από τους µερικώς κυρωθέντες δασικούς χάρτες της περιοχής (ΦΕΚ109/Δ’/2020), το ακίνητο δεν εµπίπτει στις διατάξεις της δασικής νοµοθεσίας. Επίσης όπως προκύπτει από την εξέταση των στοιχείων του επενδυτικού φάκελου τμήματα αυτής, βρίσκονται εντός κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου. Η επένδυση θα λάβει, πριν από οποιαδήποτε επέµβαση, την έγκριση του Υπουργού Πολιτισµού, ύστερα από γνώµη του Αρχαιολογικού Συµβουλίου. Στο πλαίσιο προτάσεων ανταποδοτικών ενεργειών η εταιρεία οικιοθελώς δεσμεύεται από την έναρξη λειτουργίας της επένδυσης και κάθε έτος να διαθέτει το 0,1% του κύκλου εργασιών της για έργα και δράσεις περιβάλλοντος, κοινωνίας και εταιρικής διακυβέρνησης (Environmental Social Governance, ESG) που θα μπορούν να παράξουν αξία και να διαμορφώσουν αποτελεσματικές στρατηγικές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα.
Το ντεμπούτο της Elivi Hotels
Η Elivi Hotels έκανε το ντεμπούτο στον τομέα του τουρισμού με το ΕLIVI SKIATHOS, στο παλιό Ξενία Σκιάθου, που υποδέχτηκε τους πρώτους επισκέπτες το καλοκαιρί του 2018. Πρόκειται για ένα υπερπολυτελές θέρετρο 5*, δυναμικότητας 161 κλειδιών που αναπτύσσεται σε 3 συγκροτήματα (Elivi Xenia Hotel, Grace Suites, Nest Vilas and Suites) και σε έκταση 200 στρεμμάτων.
Το Ξενία Σκιάθου, κατασκευασμένο το 1963 στην περιοχή «Κουκουναριές» παρέμενε ανενεργό και εγκαταλελειμμένο από το 2000. Πρόκειται για κτίριο το οποίο έχει χαρακτηριστεί μερικώς διατηρητέο, βάσει της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και του ιστορικού του ενδιαφέροντος. Η νέα επιχειρηματική πρωτοβουλία πήρε σάρκα και οστά έπειτα από τη θετική γνωμοδότηση του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων του ΤΑΙΠΕΔ, που ανακήρυξε ομόφωνα ως πλειοδότρια εταιρεία για την αξιοποίηση του Ξενία Σκιάθου την ΤΕ.ΝΑ ΑΤΕΒΕ (Τεχνική Ναθαηλίδη).
Η εταιρεία ΕLIVI ΑΕ ανήκει στον όμιλο εταιρειών Ναθαναηλίδη, η οποία με την Τεχνική Ναθαναηλίδη, κατασκευαστική εταιρεία με έδρα την Πτολεμαΐδα, δραστηριοποιείται στην κατασκευή δημόσιων και ιδιωτικών έργων. Το 2013 ο όμιλος πραγματοποίησε το άνοιγμά του στον πολυτελή τουρισμό πλειοδοτώντας για το Ξενία Σκιάθου και επενδύοντας στην ευρύτερη περιοχή.Για την επένδυση του Elivi, η οικοδομική άδεια εκδόθηκε 8.3.2018 μετά από πολυετείς προσπάθειες για την έκδοσή της λόγω γραφειοκρατικών διαδικασιών και στις 15.6.2018 το ξενοδοχείο υποδέχθηκε τους πρώτους πελάτες με 58 δωμάτια. Οι εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου διαθέτουν πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης Α+ καθώς και πιστοποιημένο σύστημα περιβαλλοντικών διαδικασιών. Η επένδυση ξεπερνά τα 50 εκατ. ευρώ ενώ το 2019 το ELIVI SKIATHOS απέκτησε άλλα 42 bungalows με τη δυναμικότητα του πλέον να φθάνει τα 161 κλειδιά.
Σε τοπικό επίπεδο, η εν λόγω αξιοποίηση του ΞΕΝΙΑ έχει σημαντική συμβολή στο νησί, όπως επισημαίνουν οι επενδυτές, «υποστηρίζοντας 200 σταθερές μόνιμες θέσεις εργασίας, ενώ περισσότερες από 300 θέσεις εργασίας δημιουργήθηκαν κατά την κατασκευή».
Το άνοιγμα του ξενοδοχείου για τη σεζόν 2021
Το ξενοδοχείο αναμένεται να ανοίξει για τους πρώτους επισκέπτες του από τις 28 Μαΐου 2021 και όπως επισημαίνουν οι επιτελείς του, μέχρι στιγμής, «υπάρχει σταθερή πορεία των κρατήσεων με τους ρυθμούς που επιβάλλει και η υφιστάμενη υγειονομική κατάσταση, τόσο της χώρας, όσο και των εισερχόμενων αγορών. Οι αγορές που παρουσιάζουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον μέχρι στιγμής, είναι η Βρετανία, η Γερμανία, η Ιταλία, η Γαλλία, η Ρουμανία, και οι σκανδιναβικές αγορές, ενώ οι περισσότερες κρατήσεις προσανατολίζονται κυρίως από τον Ιούλιο και μετά. Βέβαια, ιδιαίτερα σημαντική για το ξενοδοχείο είναι και η ελληνική αγορά, που όπως και πέρυσι, φαίνεται ότι θα αποτελέσει σημαντικό κομμάτι της επισκεψιμότητάς του.
Διαβάστε ακόμη
Η επόμενη μέρα της αναβάθμισης: Ανάπτυξη 3,8% και στο βάθος… νέο ομόλογο
Ντμίτρι Ριμπολόβλεφ: Κάνει το Ιόνιο… Καραϊβική