Το πρώτο τριήμερο της χειμερινής σεζόν είθισται να «ξεκινάει» τις ημέρες του εορτασμού της εθνικής εορτής της 28ης Οκτωβρίου. Οι προ-κρατήσεις για το τριήμερο από την 25η Οκτωβρίου ημέρα Παρασκευή έως και Δευτέρα 28η Οκτωβρίου σε ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, τη δεδομένη χρονική στιγμή καταγράφουν αυξημένη κινητικότητα.
Σημαντικό παράγοντα αποτελεί το γεγονός ότι τη φετινή χρονιά η ημέρα της εθνικής εορτής «πέφτει» Δευτέρα, ενώ πέρυσι ήταν Σάββατο, οπότε οι ταξιδιώτες μπορούν να βρεθούν εκτός των μεγάλων αστικών πόλεων από την Παρασκευή το απόγευμα. Με βάση τα στοιχεία της AirDNA, σε πολλούς προορισμούς καταγράφουμε αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων σε σχέση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα της περσινής χρονιάς. Συγκεκριμένα, αύξηση κατά 11% στην Αράχωβα, +30% στα Ιωάννινα, +27% στο Καρπενήσι, +11% στη Καλαμάτα και +45% στη Καστοριά.
Θα πρέπει να τονίσουμε ότι τα ποσοστά προ-κρατήσεων που καταγράφονται, αφορούν αποκλειστικά ακίνητα (διαμερίσματα ή/και αυτοτελή κατοικίες) που διατίθενται και είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες ή/και πανσιόν.
Στην Αράχωβα οι προ-κρατήσεις για το τετραήμερο 25η Οκτωβρίου έως και Δευτέρα 28η Οκτωβρίου αγγίζουν το 85%. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για το τριήμερο σε ολόκληρο διαμέρισμα ή/και αυτοτελή κατοικία κυμαίνονται από €353 έως €468. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από €423 έως και €851 (κατοικία 92τμ με 2 Υ/Δ). Ενώ, για chalet 80 τ.μ. το κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται στα €1.095 για 3 διανυκτερεύσεις
Στο Μέτσοβο, οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 92%. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις σε ολόκληρο διαμέρισμα ή/και αυτοτελή κατοικία κυμαίνονται από €793 σε κατοικία 150 τ.μ. που μπορεί να φιλοξενήσει 5-7 άτομα και σε απόσταση 500 μέτρων από την κεντρική πλατεία.
Στα Καλάβρυτα, οι προ-κρατήσεις για το τριήμερο 25η Οκτωβρίου έως και Δευτέρα 28η Οκτωβρίου αγγίζουν το 100%. Το καλό οδικό δίκτυο Αθηνών – Πατρών, έφεραν και πάλι τον Αχαϊκό ορεινό προορισμό στο προσκήνιο για τους ταξιδιώτες που διαμένουν στην Αθήνα.
Έντονη κινητικότητα καταγράφεται και στους χειμερινούς προορισμούς του Νομού Αρκαδίας. Στο επίκεντρο η Δημητσάνα, Βυτίνα και Στεμνίτσα. Ενώ, δεν είναι λίγοι οι νέοι προορισμοί που εντάσσονται στον χάρτη των χειμερινών προορισμών όπως η Καρύταινα, τα Λαγκάδια, η Ζάτουνα, το Λεβίδι, το Ελληνικό και η Βλαχέρνα. Το καλό οδικό δίκτυο που συνδέει την Αθήνα με τον Νομό Αρκαδίας, έχει αναδείξει τους Αρκαδικούς χειμερινούς προορισμούς τα τελευταία χρόνια σε «must» προορισμούς τόσο για τις ημέρες των εορτών, όσο και για αποδράσεις διημέρων και τριημέρων τους χειμερινούς μήνες. Σε πολλούς Αρκαδικούς προορισμούς καταγράφονται ποσοστά προ-κρατήσεων της τάξεως του 100%, προορισμοί όμως με μικρή δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Οι προ-κρατήσεις σε Δημητσάνα, Βυτίνα και Στεμνίτσα για το τετραήμερο του Οκτωβρίου αγγίζουν το 100%, 100% και 85% ανίστοιχα. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνονται από €345 στους Αρκαδικούς προορισμούς. Διαθεσιμότητα καταγράφεται κυρίως σε ολόκληρα αρχοντικά που μπορούν να φιλοξενήσουν ακόμη και 8 άτομα, με το κόστος μίσθωσης να κυμαίνεται άνω των €1.000 για το τετραήμερο. Αισιόδοξο είναι το γεγονός ότι πλέον αναδεικνύονται και νέοι χειμερινοί προορισμοί στην Αρκαδία.
Το Καρπενήσι φαίνεται να προτιμούν για το τριήμερο τόσο Αθηναίοι που θέλουν να ξεφύγουν το τριήμερο από τη πρωτεύουσα όσο και κάτοικοι τόσο της Φθιώτιδας όσο και των όμορων νομών. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 92% με μόλις 6 διαθέσιμα ακίνητα προς μίσθωση στην πλατφόρμα Airbnb. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνονται από €635 για κατοικία με 2 Υ/Δ στο χωριό Κορυσχάδες.
Η πόλη των Ιωαννίνων αποτελεί έναν παραδοσιακό προορισμό για χειμερινές αποδράσεις τόσο για τους κατοίκους του Νομού Αιτωλοακαρνανίας μέσω της Ιόνιας Οδού όσο και για τους Θεσσαλονικείς μέσω της Εγναντίας. Παράλληλα, η πόλη των Ιωαννίνων καταγράφει έντονη επισκεψιμότητα καθ’ όλη τη διάρκεια των χειμερινών μηνών, με τη δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων να αριθμεί 558 (478 πέρυσι) αυτοτελή κατοικίες/διαμερίσματα, αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων κατά 28% σε σχέση με πέρυσι. Οι εγχώριοι εκδρομείς επιλέγουν τα Ιωάννινα τόσο για διήμερες-τριήμερες εξορμήσεις όσο και για το διάστημα των εορτών τόσο λόγω των ιστορικών αξιοθέατών, όσο και της καλής εμπορικής πιάτσας. Οι προ-κρατήσεις για το τετραήμερο του Οκτωβρίου αγγίζουν το 98%, ενώ τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb είναι πλέον 14. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνονται από €799.
Το καλό οδικό δίκτυο έχει ευνοήσει τη Μεσσηνιακή πρωτεύουσα με τις προ-κρατήσεις να αγγίζουν το 89%, με 271 (298 πέρυσι) διαθέσιμα προς μίσθωση αυτοτελή ακίνητα. Η Καλαμάτα διαθέτει στο σύνολο των πλατφορμών 1.093 (1.040 πέρυσι) εγγεγραμμένα ακίνητα, καταγράφοντας αύξηση των νέων εγγραφών κατά 10% σε σχέση με πέρυσι το αντίστοιχο χρονικό διάστημα. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από €195 (κατοικία 55τμ) έως €380 για κατοικία 80 τ.μ. σε απόσταση 600μέτρα με 1χιλ από το κέντρο της πόλης.
Το Ναύπλιο, προορισμός για όλες τις εποχές του έτους, καταγράφει ποσοστό προ-κρατήσεων της τάξεως του 90%. Η δυναμική στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης στο ευρύτερο κέντρο αριθμεί 445 (357 πέρυσι) ακίνητα στο σύνολο των πλατφορμών, καταγράφοντας οριακή αύξηση νέων εγγραφών κατά 24,6% σε σχέση με πέρυσι. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από €253 (40 τ.μ. κατοικία 450 μέτρα από το κέντρο) έως €540 για κατοικία 89 τ.μ. σε απόσταση 500μέτρων από το κέντρο.
Η Ναύπακτος, ο προορισμός που κέρδισε έδαφος εν μέσω πανδημίας και παράλληλα διαθέτει χειμερινούς και θερινούς προορισμούς σε απόσταση αναπνοής από την Αχαϊκή πρωτεύουσα τη Πάτρα και παράλληλα προσεγγίσιμος μέσω της γέφυρας Ρίου – Αντιρρίου για τους Αθηναίους. Η Ναυπακτία στο σύνολο της καταγράφει ποσοστό προ-κρατήσεων της τάξεως του 81%. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης στη πόλη της Ναυπάκτου για κατοικία κατάλληλη για οικογένεια ή/και 4μελή παρέα, κυμαίνεται από €210 για 3 διανυκτερεύσεις.
Υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων για εγγεγραμμένα αυτοτελή ακίνητα / διαμερίσματα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης καταγράφονται στα Γρεβενά με 95%, στη Φλώρινα με 97%, στη Καλαμπάκα με 98% και στη Καστοριά με 97%.
63 εναλλακτικοί προορισμοί για το τριήμερο της 28ης Οκτωβρίου με κόστος διαμονής έως €300
Επειδή πολλοί μπορεί να καθυστέρησαν να προγραμματίσουν το ταξίδι τους και σήμερα να δυσκολεύονται ή/και τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα να έχουν ζητούμενες τιμές υψηλότερες για τον οικονομικό προϋπολογισμό, ο καιρός φαίνεται να αποτελεί σύμμαχο και για τους καλοκαιρινούς προορισμούς.
Όσοι τελικά αποφασίσουν να οργανώσουν την εκδρομή τους για το τριήμερο της 28ης Οκτωβρίου, μπορούν να αναζητήσουν οικονομικούς προορισμούς και πλησίον της θάλασσας με το συνολικό κόστος διαμονής να μην ξεπερνά τα €300 αν πρόκειται για τετραμελή οικογένεια ή/και παρέα τεσσάρων ατόμων.
Οι 30 προορισμοί στη Πελοπόννησο
Όσοι, θα ήθελαν να βρεθούν στα Τρίκαλα Κορινθίας, στα Καλάβρυτα ή/και στους γνωστούς Αρκαδικούς προορισμούς όπως η Στεμνίτσα, η Δημητσάνα και τη Βυτίνα, αλλά να μην πρόλαβαν να κάνουν τη κράτηση τους σε ένα οικονομικό ακίνητο, μπορούν να «επιμηκύνουν» και να απολαύσουν τον καλοκαιρινό καιρό του τριημέρου σε προορισμούς πλησίον της θάλασσας.
Το Λουτράκι ανέκαθεν αποτελεί βασική επιλογή για τους ταξιδιώτες της Αττικής όταν πρόκειται για αργίες ή/και εξορμήσεις του Σαββατοκύριακου. Στο Λουτράκι το κόστος μίσθωσης κατοικίας 42 τ.μ. κατάλληλη για τετραμελή οικογένεια ή/και παρέα διαμορφώνεται στα €248 για 3 διανυκτερεύσεις. Κοντινός προορισμός εντός του Νομού Κορινθίας είναι τα Λουτρά Ωραίας Ελένης, το Κιάτο, και το Κάτω Άσσος, όπου το κόστος μίσθωσης κατοικίας 60τμ-100τμμ για 3 διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται στα €215, €276 και €211 αντίστοιχα.
Γραφικοί παραθαλάσσιοι προορισμοί στο Νομό Αργολίδος πλησίον του Ναυπλίου, είναι το Τολό και η Παλαιά Επίδαυρος. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 26τμ για 3 διανυκτερεύσεις στο Τολό διαμορφώνεται στα €272 και στη Παλαιά Επίδαυρο, κατοικία 40τμ στα €228.
Όσοι θελήσουν να βρεθούν στη παραλία Τυρός, το κόστος μίσθωσης κατοικίας 30τμ διαμορφώνεται στα €270. Στη Λακωνία, το Γύθειο, η ιστορική κωμόπολη με το λιμάνι, το κόστος μίσθωσης κατοικίας 30τμ που μπορεί να φιλοξενήσει περισσότερα από τέσσερα άτομα, διαμορφώνεται στα €300.
Η Μεσσηνία, προσφέρει πολλές επιλογές όπως τη Φοινικούντα, τη Μεθώνη, τη Κορώνη και τη Στούπα. Περιοχές διαδεδομένες κυρίως τους θερινούς μήνες, αλλά, όμορφες και τους χειμερινούς όταν ο καιρός το επιτρέπει. Στη Φοινικούντα το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται στα €215 για κατοικία 45τμ, στη Μεθώνη στα €225 για κατοικία 42τμ, στη Κορώνη στα €248 για κατοικία 79τμ και στη Στούπα διαμορφώνεται στα €198 για κατοικία 30τμ.
Στην Αχαΐα, μπορείς να επιλέξεις να διαμείνεις στο κέντρο της πρωτεύουσας του Νομού τη Πάτρα και να ξεναγηθείς στους εμπορικούς πεζοδρόμους (Ρήγα Φεραίου, Γερωκοστοπούλου, Τριών Ναυάρχων), στην εμβληματική πλατεία Γεωργίου Α΄με τα περίτεχνα συντριβάνια, τη Πλατεία Υψηλών Αλωνίων, αλλά και το παραλιακό μέτωπο της πόλης τον πελεκάνο. Το κόστος διαμονής σε κατοικία 55τμ για 3 διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται στα €185. Ενώ στα Σελιανίτικα, στο παραθαλάσσιο χωριό της Αχαΐας που απέχει 7 χιλιόμετρα από το Αίγιο και 35 από την Πάτρα, το κόστος μίσθωσης κατοικίας 31τμ διαμορφώνεται στα €155 για 3 διανυκτερεύσεις. Στην Ακράτα, που απέχει 47 χιλιόμετρα από τα Καλάβρυτα, το κόστος μίσθωσης κατοικία 60τμ διαμορφώνεται στα €230.
Οι 23 προορισμοί σε Εύβοια, Στερεά Ελλάδα και Αιτωλοακαρνανία
Η κοντινή απόσταση από την Αττική και το καλό οδικό δίκτυο, θα οδηγήσει πολλούς Αθηναίους τόσο στα παράλια της Φθιώτιδας όσο και στην Εύβοια. Όσοι θα ήθελαν να επισκεφτούν το Καρπενήσι καθώς και τα όμορα γραφικά χωριά, μπορούν να διαμείνουν στη Λαμία που απέχει 74χιλιόμτερα και να πραγματοποιήσουν αυθημερόν επισκέψεις και ξεναγήσεις στη περιοχή. Το κόστος διαμονής σε κατοικία 50τμ στο κέντρο της πόλης για δυο διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται στα €110. Τα γνωστά παράλια της Φθιώτιδας, Καμένα Βούρλα, Άγιος Κωνσταντίνος και Θεολόγος, προσφέρουν ικανοποιητικές επιλογές. Το κόστος διαμονής για 3 διανυκτερεύσεις στη παραλία του Αγίου Ιωάννη στο Θεολόγο, διαμορφώνεται στα €215 για κατοικία 60τμ, στον Άγιο Κωνσταντίνο το κόστος μίσθωσης κατοικία 40τμ διαμορφώνεται στα €218 και στα Καμένα Βούρλα κατοικία 22τμ μισθώνεται προς €185.
Στην Εύβοια, οι επιλογές είναι πολλές. Στο Λευκάντι κατοικία 32τμ μισθώνεται προς €202 για 3 διανυκτερεύσεις, στο Αλιβέρι κατοικία 20τμ προς €161, στη γραφική Κάρυστο κατοικία 50τμ προς €275.
Η Αιτωλοακαρνανία, αποτελεί προορισμό τόσο για τους Αχαιούς όσο και για τους Γιαννιώτες. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κατοικίας 27τμ στη παραθαλάσσια Πάλαιρο διαμορφώνεται στα €278, στον Μύτικα κατοικία 45τμ μισθώνεται προς €245, ενώ παρόμοιο το κόστος μίσθωσης και στην Αμφιλοχία για κατοικία 70τμ.
Οι 11 προορισμοί σε Ήπειρο και Βόρεια Ελλάδα
Όσοι, θα ήθελαν να βρεθούν στους καταρράχτες της Έδεσσας, στη μαγευτική Νάουσα, στη Φλώρινα, στη Καστοριά, αλλά και μέσω της Εγνατίας οδού στα Ιωάννινα και στο Μέτσοβο, αλλά, δεν προέβησαν εγκαίρως σε κράτηση, μπορούν να επιλέξουν άλλους προορισμούς τόσο της Ηπείρου και της Θεσσαλίας όσο της Μακεδονίας και της Θράκης.
Όσοι αποφασίσουν να κινηθούν από την Αιτωλοακαρνανία μέσω της Ιονίας οδού όσο και μέσω της Εγνατίας από τη Θεσσαλονίκη, μπορούν να επιλέξουν προορισμούς της Ηπείρου όπως, την Ηγουμενίτσα, τη Πάργα, τη Πλαταριά, τα Σύβοτα και τη Πρέβεζα.
Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις στην Ηγουμενίτσα σε κατοικία 39τμ διαμορφώνεται στα €150, στη Πάργα για κατοικία 25τμ στα €185, στη Πλαταρία σε κατοικία 45τμ στα €215, στα Σύβοτα σε κατοικία 50τμ στα €155 και στη Πρέβεζα σε κατοικία 49τμ στα €264.
Παράλληλα, επιλογές για το τριήμερο καταγράφονται στη Καβάλα, όπου το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κατοικίας 64τμ που απέχει 1,1χιλ από το κέντρο της πόλης μισθώνεται προς €194, ενώ στη Ξάνθη, κατοικία 30τμ στο κέντρο της πόλης, μισθώνεται προς €215.
Όσοι θελήσουν να εκμεταλλευτούν τον καλό καιρό του τριημέρου, μπορούν να βρεθούν πλησίον της θάλασσας, σε περιοχές ο Πλαταμώνας του Νομού Πιερίας και στη Λεπτοκαριά του Δήμου Δίου –Ολύμπου. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κατοικία 40τμ στον Πλαταμώνα διαμορφώνεται στα €284 και στη Λεπτοκαριά, κατοικία 35τμ προς €262.
Διαβάστε ακόμη
Γερμανία – Γαλλία αναθερμαίνουν τις ανησυχίες για την οικονομική πορεία της Ευρωζώνης
Τέλος χρόνου για το Κτηματολόγιο – Κίνδυνος για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα