Τον ερχόμενο Ιανουάριο θα καταβληθούν οι χρηματικές αποζημιώσεις (το 50% της απώλειας) σε όσους υποχρεώθηκαν σε μείωση ενοικίου κατά 40% τον Νοέμβριο, ενώ τα αντίστοιχα ποσά που αφορούν στη μείωση ενοικίων του μηνός Δεκεμβρίου θα καταβληθούν τον ερχόμενο Φεβρουάριο στους τραπεζικούς λογαριασμούς των ιδιοκτήτων.
Οι καθυστερημένες πληρωμές οφείλονται στο ότι πρόσφατα δόθηκε παράταση μέχρι το τέλος κάθε μήνα για την υποβολή των δηλώσεων COVID-19, δηλαδή των δηλώσεων όπου καταγράφεται η απώλεια που υφίστανται οι ιδιοκτήτες των ακινήτων από την υποχρεωτική μείωση των ενοικίων. Συγκεκριμένα, οι δηλώσεις COVID-19 με τις απώλειες Νοεμβρίου θα μπορούν να υποβληθούν μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου στην ΑΑΔΕ, άρα οι εκταμιεύσεις των αποζημιώσεων θα ξεκινήσουν τον Ιανουάριο. Αντίστοιχα, οι μειώσεις ενοικίων για τον μήνα Δεκέμβριο θα δηλωθούν μέχρι τέλος Ιανουαρίου, αρα οι εκταμιεύσεις θα γίνουν μέσα στον Φεβρουάριο.
Ειδικότερα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου να δηλώσουν στην ΑΑΔΕ τα «κουρεμένα» κατά 40% ενοίκια που εισέπραξαν τον Νοέμβριο, από επιχειρήσεις και εργαζόμενους που τέθηκαν σε αναστολή, προκειμένου να αποζημιωθούν για το 50% της ζημιάς που έχουν υποστεί. Το ήμισυ των χαμένων ενοικίων θα πιστωθεί στον τραπεζικό τους λογαριασμό τον επόμενο μήνα.
Συγκεκριμένα, θα πρέπει να δηλωθούν τα μειωμένα ενοίκια που κατέβαλαν για τον Νοέμβριο:
- Οι επιχειρήσεις που έχουν κλείσει με κρατική εντολή ή ανήκουν στους πληττόμενους ΚΑΔ
- Οι εργαζόμενοι που έχουν τεθεί σε αναστολή εργασίας για την κύρια κατοικία τους ή και για την κατοικία του παιδιού τους που σπουδάζει σε άλλη πόλη, μακριά από την μόνιμη κατοικία.
- Οι ναυτικοί που βρίσκονται σε αναστολή σύμβασης ναυτολόγησης για την κύρια κατοικία τους.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν μειωμένα κατά 40% ενοίκια θα πρέπει να γνωρίζουν ότι υπόχρεοι υποβολής δήλωσης Covid είναι:
- Εκμισθωτές ακινήτων, των οποίων το μίσθωμα έχει μειωθεί κατά 40% με βάση τις ισχύουσες διατάξεις που αφορούν μέτρα για την αντιμετώπιση των συνεχιζόμενων συνεπειών της πανδημίας του κορονοϊού COVID-19, προκειμένου να υλοποιηθούν οι ευνοϊκές ρυθμίσεις.
- Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, η δήλωση Covid υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη που έχει υποβάλει τη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας».
Υπάρχουν περιπτώσεις που έχει υποβληθεί «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» από όλους τους συνιδιοκτήτες . Σ’ αυτές τις περιπτώσεις, η δήλωση, επίσης, θα πρέπει να υποβληθεί μόνο από έναν εκ των συνιδιοκτητών.
- Όταν η δήλωση υποβάλλεται για λογαριασμό του εκμισθωτή, από κηδεμόνα σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστή κληρονομιάς διορισμένο από το δικαστήριο, εκτελεστή διαθήκης που διορίστηκε από το δικαστήριο ή από τη Διεύθυνση Εθνικών Κληροδοτημάτων, σύνδικο πτώχευσης σε περίπτωση πτώχευσης, προσωρινό διαχειριστή σε περίπτωση επιδικίας, μεσεγγυούχο σε περίπτωση μεσεγγύησης, επίτροπο ή κηδεμόνα ή δικαστικό συμπαραστάτη σε περίπτωση που ιδιοκτήτης ακινήτου είναι ανήλικο τέκνο ή άτομο σε δικαστική συμπαράσταση, η υποβολή της γίνεται χειρόγραφα στη Δ.Ο.Υ. φορολογίας του εκμισθωτή.
Σε περίπτωση υποβολής δήλωσης Covid, τα στοιχεία εκμισθωτή, συνεκμισθωτή, μισθωτή, καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου, ανακτώνται από την τελευταία Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας με την προσθήκη των κάτωθι στοιχείων που θα πρέπει να συμπληρωθούν από τον εκμισθωτή:
1. Χρήση μίσθιου, όπου ο εκμισθωτής θα πρέπει να επιλέξει κάποια από τις ακόλουθες επιλογές:
- «κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους»
- «κύρια κατοικία, στην οποία ο εκμισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του»
- «κύρια κατοικία, στην οποία ο/η σύζυγος/μέρος συμφώνου συμβίωσης (Μ.Σ.Σ.) του μισθωτή είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του»
- «επαγγελματική στέγη»
- «κύρια κατοικία ναυτικού»
2. Το μηνιαίο μίσθωμα πριν τη μείωση.
3. Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση.
4. Τον μήνα που αφορά η μείωση.
Διαβάστε ακόμη
Συντήρηση αεροδρομίων: Ποιο το έργο των «γιατρών» των εγκαταστάσεων στα 14 περιφερειακά αεροδρόμια
ΔΕΗ: Υπογραφή δανειακής σύμβασης με την ΕΤΕπ
WSJ: Με «όπλο» τον Ηρακλή η μείωση των NPLs για τις ελληνικές τράπεζες