Της Στεφανίας Σούκη
Ταξίδι στον Παναμά για την έναρξη της μεγάλης επένδυσης των 66,5 εκατ. ευρώ που αφορά το μεγάλο τουριστικό έργο στο ιδιωτικό νησί του Pearl Island ετοιμάζει την ερχόμενη εβδομάδα η διοίκηση της Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ.
Η συνδεδεμένη εταιρεία Grivalia Hospitality ολοκλήρωσε μόλις πρίν από λίγες ημέρες την εξαγορά του 60% από την Dolphin Capital Investors και ξεκινά άμεσα, την ερχόμενη εβδομάδα, την κατασκευή της ξενοδοχειακής μονάδας για την οποία ήδη υφίσταται συμφωνία διαχείρισης με τον διεθνή κολοσσό της Ritz Carlton.
Tην ίδια στιγμή, σε πανηγυρικό κλίμα χθές, η εισηγμένη ΑΕΕΑΠ, πραγματοποίησε τη γενική της συνέλευση, τη 10η από την εισαγωγή της στο Χ.Α.
«H εταιρεία καθ’όλη τη διάρκεια της 10ετούς πορείας της είχε λαμπρή πορεία, με τη διοικητική ομάδα να παραλαμβάνει το 2006 ουσιαστικά μία εσωτερική υπηρεσία της Eurobank, την οποία μετέτρεψε, μέσα σε μία δεκαετία σε έναν οργανισμό με όραμα, με σταθερά κερδοφόρο αποτέλεσμα εν μέσω μάλιστα κατάρρευσης της εγχώριας αγοράς ακινήτων», ανέφερε χαρακτηριστικά στον λόγο του χθές ο κ. Νίκος Καραμούζης, πρόεδρος της Eurobank, η οποία ανήκει στους μεγαλομετόχους της Grivalia με ένα ποσοστό συμμετοχής 20% σήμερα.
«Η διοικητική ομάδα του Γ. Χρυσικού έφερε τη Fairfax στην Ελλάδα και κατάφερε να πείσει ξένους μετόχους με μακροπρόθεσμο ορίζοντα επένδυσης να τοποθετήσουν κεφάλαια. Αυτός είναι ο τύπος των επενδυτών που θα πρέπει να προσελκύσει η χώρα, δηλαδή αυτοί που αντιμετωπίζουν τις τοποθετήσεις τους μακροπρόθεσμα κι όχι hedge funds ή άλλου είδους κερδοσκοπικού χαρακτήρα επενδυτικά κεφάλαια».
O κ. Γ. Χρυσικός
Σημειώνεται εδώ ότι στο μετοχικό κεφάλαιο της Grivalia συμμετέχουν με 41,5% η Fairfax, 11,1% η Wellington, 5% η Brandes, 4,99% η Fidelity. Στη δεκαετή παρουσία της στο ΧΑ, για την περίοδο 2006- 2016, όπως επεσήμανε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας κ. Γ. Χρυσικός, η εταιρεία πρόσφερε συνολική απόδοση 20,4% δραστηριοποιούμενη μάλιστα σε έναν κλάδο, όπως αυτός των ακινήτων, ο οποίος έχει καταρρεύσει μέσα στην κρίση. «Οποιος αγόρασε το 2006 ένα σύνολο 1.000 μετοχών της τότε Eurobank Properties κι έχει συμμετάσχει σε όλες τις αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου έχει επενδύσει συνολικά 37.020 ευρώ, έχει εισπράξει μερίσματα ύψους 11.377 ευρώ, ενώ η αξία των μετοχών του τώρα είναι 33.200 μετοχές», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Η εταιρεία έχει αυξήσει το χαρτοφυλάκιό της στα 91 εμπορικά ακίνητα σήμερα με μία αποτίμηση στα 850 εκατ. ευρώ, ενώ η συνολική επιφάνεια των οικοπέδων αντιστοιχεί σε 1,2 εκατ. τ.μ. και της εκμισθώσιμης επιφάνειας στα 770 χιλ. τ.μ..
Η επένδυση στο Pearl Island
Oσον αφορά την επένδυση στο Pearl Island, το νησί είναι ένα από τα μεγαλύτερα ιδιωτικά νησιά 13.230 στρέμματα στο εξαιρετικής ομορφιάς Αρχιπέλαγος Las Perlas του Παναμά. Με θαλάσσιο μέτωπο μεγαλύτερο από 30 χιλιόμετρα και 5 παραλίες, σχεδιάζεται να μετατραπεί σε έναν μοναδικής ποιότητας τουριστικό και φιλικό προς το περιβάλλον προορισμό στην περιοχή της Κεντρικής Αμερικής με τουλάχιστον 3 πολυτελή θέρετρα και έναν μεγάλο αριθμό βιλών και οικιστικών μονάδων. Περαιτέρω αναπτύξεις θα περιλαμβάνουν ένα μικρό εμπορικό χωριό, μία μικρή και μία μεγάλη μαρίνα ελλιμενισμού, καθώς και άλλες εγκαταστάσεις που θα βελτιώσουν τη συνολική εμπειρία χρήσης και ζωής των επισκεπτών. Η συνολική ανάπτυξη μπορεί να ανέλθει σε 500.000 τμ ενώ σχεδόν όλα τα βασικά έργα υποδομών είναι ήδη κατασκευασμένα, και συμπεριλαμβάνουν:
1. Έναν μεγάλο αεροδιάδρομο
2. Άνω από 18χλμ οδικού δικτύου
3. Ηλεκτροπαραγωγική μονάδα, πυλώνες και καλωδιώσεις
4. Πύργο τηλεπικοινωνιών
5. Τεχνητή δεξαμενή συγκέντρωσης ύδατος
6. Μονάδα επεξεργασίας υδάτων
7. Μονάδα συλλογής και αποκατάστασης αποβλήτων
8. Μαρίνα 30 θέσεων ελλιμενισμού
Ένα μικρό μέρος της ανάπτυξης έχει ήδη παραδοθεί επιτυχώς από τον τοπικό εταίρο, συμπεριλαμβανομένου ενός παραθαλάσσιου κέντρου εστίασης και διασκέδασης, συγκροτημάτων κατοικιών και άνω από 30 βιλών που έχουν πωληθεί σε επιφανείς οικογένειες του Παναμά. Υφίσταται ήδη συμφωνία με τον Όμιλο Marriott για την ανάπτυξη ενός Ritz-Carlton Reserve καθώς και βιλών σε μια από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες τοποθεσίες του νησιού. Το συνολικό κόστος ανάπτυξης θα είναι της τάξης των 66,5 εκατ. ευρώ με τραπεζική χρηματοδότηση 50% η οποία έχει ήδη εξασφαλιστεί.