Προσπαθεί να κερδίσει χρόνο; Ή άλλαξε γνώμη; Ή συμβαίνουν και τα δύο; Οι απόψεις διίστανται μετά την προγραμματισμένη μεν κίνηση του επιχειρηματία Κωνσταντίνου Στέγγου να προχωρήσει σε σύμβαση ομολογιακού δανείου έως 45 εκατ. ευρώ, ωστόσο η διάρκεια της σύμβασης του ομολογιακού που φτάνει τους 30 μήνες δημιούργησε μοιραία συνειρμούς για το κατά πόσο καίγεται η πλευρά του επιχειρηματία να ολοκληρώσει την διαδικασία πώλησης της ιστορικής μονάδας, καθώς και για το ενδιαφέρον που καταρχάς έχει εκδηλωθεί.
Όλα αυτά εξελίσσονται τη στιγμή που βρίσκεται σε εξέλιξη τους τελευταίους έξι μήνες η διαδικασία εύρεσης υποψηφίου αγοραστή και μάλιστα με την συνδρομή μεγάλων εταιρειών όπως η Cushman&Wakefields.r.o και η ProfinManagementLimited. Σε πρώτη ανάγνωση ο επιχειρηματίας προχωράει σε κάλυψη των αναγκών του σε ρευστότητα, προκειμένου να προχωρήσει σε εργασίες καλλωπισμού και εκσυγχρονισμού των εγκαταστάσεων που βρίσκονται επί των 17.500 στρεμμάτων του ιστορικού συγκροτήματος, Ταυτόχρονα ωστόσο βγάζει από πάνω του την πίεση χρόνου που του επέβαλαν οι μειωμένες ταμειακές ροές, αλλά και η πίεση των τραπεζών για εξυπηρέτηση του δανεισμού των 23 εκ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι η εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών κατασκευαστική Τεχνική Ολυμπιακή, θυγατρική της οποίας είναι η ιδιοκτήτρια του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Πόρτο Καρράς, αποφάσισε να προχωρήσει είτε στην εξ ολοκλήρου πώλησή του είτε στην είσοδο στρατηγικού επενδυτή, μετά την άκαρπη προσπάθεια εξεύρεσης τραπεζικής χρηματοδότησης όχι μόνον για την ανάπτυξη των παραθεριστικών κατοικιών, αλλά και για τον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμιση των τριών ξενοδοχειακών μονάδων που υπάρχουν. Ένα επενδυτικό πλάνο που στην πλήρη ανάπτυξή του υπολογίζεται πως ανέρχεται στα 300 εκατ. ευρώ.
Σε ότι αφορά το ζητούμενο τίμημα η κίνηση της διοίκησης Στέγγου να αναπροσαρμόσει προς τα κάτω (κατά 72,5 εκ. Ευρώ) την εκτιμώμενη αξία της ακίνητης περιουσίας του συγκροτήματος κατά την σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων του 2018, προσδιορίζει εν πολλοίς και το ύψος του, καθώς πλέον η ιδιοκτησία του συγκροτήματος αποτιμάται σε 394,5 εκατ. Ευρώ.
Το Πόρτο Καρράς βρίσκεται στη Σιθωνία. Καταλαμβάνει έκταση περίπου 17.709 στρεμμάτων και διαθέτει δύο μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες, τα ξενοδοχεία «Μελίτον» και «Σιθωνία», με 479 και 489 δωμάτια αντιστοίχως και αθροιστικά πάνω από 1.800 κλίνες, το μικρότερο μπουτίκ ξενοδοχείο «Γαλήνη» με 24 δωμάτια, άλλα 30 διαμερίσματα σε κτίσματα πέριξ του συγκροτήματος, γήπεδο γκολφ, μπάσκετ, τένις, ποδοσφαίρου, χώρους για ιππασία, μαρίνα για σκάφη αναψυχής, εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα κ.λπ. Διαθέτει επίσης γεωργική ζώνη με ελαιώνες και αμπελώνες σε έκταση περί τα 8.000 στρέμματα, όπου παράγονται και τα κρασιά με την ομώνυμη ετικέτα.