Σε μία πόλη με γερασμένο κτιριακό απόθεμα όπως η Αθήνα αλλά υψηλή ζήτηση στην αγορά κατοικίας, τα ανακαινισμένα σπίτια μπορεί να πωλούνται, σε συγκεκριμένες γειτονιές, ακόμη και σε διπλάσιες τιμές. Επιπλέον τα ανακαινισμένα διαμερίσματα έχουν σαφώς μικρότερο χρόνο παραμονής στις αγγελίες, και ούτε λίγο ούτε πολύ μπορεί να πωλούνται έως και 40% ταχύτερα.

Τα στοιχεία παρουσιάζει η τελευταία ανάλυση της πλατφόρμας ακινήτων Protio, σύμφωνα με την οποία η αξία των ανακαινισμένων ακινήτων είναι κατά μέσο όρο 58% υψηλότερη, από την αξία των μη ανακαινισμένων, με περιοχές μάλιστα όπως π.χ. το Μοσχάτο ή το Μεταξουργείο να φέρνουν τις μέγιστες αποδόσεις με ενδεικτική αύξηση τις τιμής πώλησης στα ανακαινισμένα ακόμη και στο 116%!

Ειδικότερα, από το Μοσχάτο και την Ομόνοια, μέχρι τον Παράδεισο Αμαρουσίου και τα Πατήσια, η αξία των ανακαινισμένων ακινήτων ανεβαίνει από 36% έως 116,% σε σχέση με τις μη ανακαινισμένες.

Η μελέτη της Protio αναφέρει ότι έχει σημασία η περιοχή για τρεις βασικούς λόγους:

• Ανάπτυξη υποδομών: Νέοι σταθμοί και δημόσιοι χώροι αυξάνουν τη ζήτηση.
• Τουριστική ζωή: Περιοχές όπως το Ψυρρή ενισχύονται από την τουριστική ανάπτυξη.
• Ποιότητα ζωής: Γειτονιές όπως τα Εξάρχεια συνδυάζουν ιστορικά και σύγχρονα στοιχεία.

Τα στατιστικά

Όσον αφορά την αύξηση της αξίας οι παρακάτω περιοχές σημειώνουν σημαντική πρόοδο σε ανακαινίσεις:

• Μοσχάτο: Αύξηση 116%. Μια περιοχή με υψηλή ζήτηση λόγω βελτιωμένων υποδομών.
• Ψυρρή: Αύξηση 95.5%. Η περιοχή έχει μετατραπεί σε hotspot για τουριστική και αστική ανάπτυξη.
• Ομόνοια: Αύξηση 61.5%. Το κέντρο της πόλης αποκτά νέα πνοή μέσα από ανακαινίσεις.

Επιπλέον, στις νέες περιοχές με δυναμική αναδεικνύονται το Μεταξουργείο με αύξηση κατά 47% λόγω των πολιτιστικών αναβαθμίσεων, η Πειραϊκή, με αύξηση 46,4% λόγω τοποθεσίας με θέα στη θάλασσα και νέων υποδομών και το Νέο Αιγάλεω, με αύξηση κατά 44,8%, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν προσιτές τιμές και εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες. «Η ανακαίνιση αποτελεί μία από τις πιο αποδοτικές κινήσεις για όσους θέλουν να αξιοποιήσουν στο έπακρο την ακίνητη περιουσία τους. Επενδύοντας σε μια ανακαίνιση, δεν αναβαθμίζεται μόνο η αισθητική και η λειτουργικότητα ενός ακινήτου, αλλά προσδίδεται και προστιθέμενη αξία που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς», αναφέρει η Protio στην ανάλυσή της εστιάζοντας σε τρεις κύριους λόγους που μία ανακαίνιση μπορεί να αποδειχθεί ως μία πολύ καλή στρατηγική κίνηση.

Πρώτος λόγος η υψηλή ενεργειακή απόδοση: Η ενεργειακή αναβάθμιση είναι πλέον κορυφαία προτεραιότητα για πολλούς αγοραστές. Με τη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών, όπως η θερμομόνωση, τα ενεργειακά κουφώματα, και τα συστήματα θέρμανσης υψηλής απόδοσης, τα ακίνητα αποκτούν μεγαλύτερη αξία. Οι αγοραστές ενδιαφέρονται για ακίνητα που μπορούν να μειώσουν τα λειτουργικά κόστη, ενώ ταυτόχρονα προστατεύουν το περιβάλλον. Αυτό σημαίνει ότι οι ανακαινίσεις που περιλαμβάνουν τέτοιες βελτιώσεις γίνονται ελκυστικότερες, με αποτέλεσμα να αυξάνεται η ζήτηση και, φυσικά, η αξία τους.

Δεύτερος λόγος ο σύγχρονος σχεδιασμός: Η αισθητική παίζει καθοριστικό ρόλο στην απόφαση αγοράς. Ένας σύγχρονος σχεδιασμός με χρήση φυσικών υλικών, βιώσιμες λύσεις και μοντέρνα λειτουργικότητα είναι το «κλειδί» για να ξεχωρίσει ένα ακίνητο. Οι ανακαινίσεις που ενσωματώνουν αυτές τις τάσεις δημιουργούν ένα περιβάλλον που καλύπτει τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης, ενισχύουν την ελκυστικότητα του ακινήτου σε ένα ευρύ κοινό, προσθέτουν κύρος και διαφοροποιούν το ακίνητο από τα μη ανακαινισμένα, αυξάνοντας τη ζήτηση και την τελική τιμή πώλησης.

Τρίτος λόγος είναι η ταχύτητα πώλησης: Τα ανακαινισμένα ακίνητα δεν πωλούνται απλώς πιο εύκολα αλλά και πιο γρήγορα. Σύμφωνα με τα δεδομένα, τέτοιου είδους ακίνητα πωλούνται κατά 40% γρηγορότερα από μη ανακαινισμένα και ενδιαφέρουν άμεσα τους αγοραστές που θέλουν ένα ακίνητο έτοιμο προς χρήση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών. Επιπλέον, διασφαλίζουν υψηλότερες τιμές, καθώς οι ενδιαφερόμενοι είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότερα για την άνεση και τη λειτουργικότητα που προσφέρει ένα ανακαινισμένο σπίτι.

Διαβάστε ακόμη 

«Φοροσαφάρι»: Αδήλωτες πισίνες, ακίνητα-φάντασμα και οι νέες ηλεκτρονικές διασταυρώσεις της Εφορίας

Αναβάλλεται το ταξίδι Μητσοτάκη στον Λίβανο – Βλάβη στο πρωθυπουργικό αεροσκάφος

Ελληνικό: Μειώνεται η παραλία του Αγίου Κοσμά, αφαιρούνται 83 σκάφη από την  τουριστική μαρίνα

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα