Την πρώτη πτώση εδώ και περίπου μια δεκαετία κατέγραψαν οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ κατά το δεύτερο τρίμηνο του έτους, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία που δημοσίευσε η Eurostat. Ωστόσο, αναλυτές επισημαίνουν ότι η υποχώρηση αυτή μπορεί να είναι πρoσωρινή.
Συγκεκριμένα οι τιμές για το διάστημα Απριλίου-Ιουνίου έπεσαν κατά 1,1% σε ετήσια βάση στα κράτη μέλη της ΕΕ και κατά 1,7% στην Ευρωζώνη, καταγράφοντας έτσι την πρώτη κάμψη σε ετήσια βάση από το 2014.
Πάντως, σε τριμηνιαία βάση οι τιμές «τσίμπησαν» ελαφρά κατά 0,1% στην Ευρωζώνη και κατά 0,3% στην ΕΕ. Αναλόγως τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 0,7% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΚΤ, οι τιμές των κατοικιών είχαν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, έως και κατά 50% από το 2015, λόγω της πολύχρονης χαλαρής νομισματικής πολιτικής που εφάρμοζε η κεντρική τράπεζα που καθιστούσε φτηνά τα στεγαστικά δάνεια. Από πέρυσι λόγω της αντιστροφής της νομισματικής πολιτικής και της αύξησης των επιτοκίων έχουν αρχίσει να υποχωρούν τόσο λόγω της αύξησης του κόστους δανεισμού όσο και της ενίσχυσης του κόστους για τις πρώτες ύλες που δημιούργησαν έντονες πιέσεις στον κατασκευαστικό κλάδο σε πολλές χώρες. Όμως σε μακροπρόθεσμο πλαίσιο το πρόσημο παραμένει θετικό.
Συνολικά από το 2010 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2023 οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ έχουν αυξηθεί κατά 46% και των ενοικίων κατά 21%, αναφέρει η Eurostat. Μάλιστα, σε χώρες όπως η Εσθονία, η Ουγγαρία, η Λιθουανία, το Λουξεμβούργο και η Αυστρία οι τιμές έχουν κυριολεκτικά υπερδιπλασιαστεί.
Ενδεικτικά από το 2010 έως το δεύτερο τρίμηνο της φετινής χρονιάς η συνολική αύξηση για τις τιμές κατοικιών στην Εσθονία φτάνει το 211%, για την Ουγγαρία το 180% και για την Αυστρία το 120%. Η χώρα μας είναι ανάμεσα στις χώρες όπου ο απολογισμός για το διάστημα αυτό είναι πτωτικός με συνολική μείωση κατά 14%, ενώ ακολουθεί η Ιταλία με πτώση 8% και η Κύπρος με 3%.
Αναλόγως, σύμφωνα πάντα με την Eurostat, οι τιμές των ενοικίων για το διάστημα αυτό έχουν αυξηθεί σημαντικά σε όλα τα κράτη μέλη πλην της Ελλάδας. Στην Ελλάδα, μεταξύ 2010 και δευτέρου τριμήνου του 2023, υπολογίζεται ότι τα μισθώματα έχουν μειωθεί κατά 21%. Τη μεγαλύτερη αύξηση παρουσιάζει και πάλι η Εσθονία στο +208%.
Το δεύτερο τρίμηνο
Ειδικά το δεύτερο τρίμηνο της φετινής χρονιάς εννέα χώρες της ΕΕ κατέγραψαν πτώση στις τιμές των κατοικιών, αν και στις άλλες 17 οι τιμές αυξήθηκαν.
Τη μεγαλύτερη πτώση του δείκτη κατέγραψε η Γερμανία κατά 9,9%, με τη Δανία και τη Σουηδία να ακολουθούν με κάμψη ύψους 7,6% και 6,8% αντιστοίχως.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις παρατηρήθηκαν στην Κροατία (στο +13,7%), στη Βουλγαρία (+10,7%) και στη Λιθουανία (+9,4%).
Την ίδια ώρα οι τιμές των ενοικίων συνέχισαν να αυξάνονται κατά 0,7% για την ΕΕ σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο. Μάλιστα, σε ετήσια βάση τα μισθώματα ήταν κατά 3% περίπου ακριβότερα σε σχέση με πέρυσι.
Διαβάστε ακόμα
Intralot: Με συμμετοχή Intracom – Μουνδρέα η ΑΜΚ, ανέβηκε ο πήχης στα 135 εκατ.
Οι τράπεζες «ανακαλύπτουν» ξανά το Χρηματιστήριο: Η Optima Βank και οι επόμενες υποψήφιες
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ