Η κρίση στον γερμανικό στεγαστικό κλάδο βαθαίνει εξαιτίας του αυξανόμενου κόστους στις τιμές ενέργειας, στα κατασκευαστικά υλικά και στα επιτόκια δανείων για την αγορά ακινήτων. Η γερμανική κυβέρνηση αναζητά τώρα λύσεις, συγκαλώντας στην καγκελαρία σύσκεψη με εκπροσώπους του κλάδου, με βασικό θέμα την εξεύρεση άμεσων κινήτρων για την κατασκευή οικονομικά προσιτών κατοικιών.
Τα προβλήματα στον χώρο της κατασκευής, αγοράς και ενοικίασης ακινήτων είναι γνωστά εδώ και χρόνια στη Γερμανία: Υψηλές τιμές αγοράς ακινήτων, υψηλά ενοίκια, έλλειψη χώρου ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα για νέες κατασκευές, ελλείψεις εργατικών χεριών στις οικοδομές.
Η ενεργειακή κρίση έκανε απλώς ακόμη πιο εμφανή τα ήδη υπάρχοντα προβλήματα.
Ο καγκελάριος Όλαφ Σολτς, ο οποίος έχει δεσμευθεί για την κατασκευή 400.000 νέων κατοικιών ετησίως, επιδιώκει άρση των γραφειοκρατικών εμποδίων και επιτάχυνση των διαδικασιών αδειοδότησης και κατασκευής. Πέρυσι πάντως κατασκευάστηκαν μόνο περίπου 300.000 νέες κατοικίες, χωρίς να εκπληρώνεται ο στόχος της γερμανικής συγκυβέρνησης.
Την ίδια ώρα η Ένωση Πόλεων και Δήμων ζητά επιτάχυνση της κατασκευής νέων κατοικιών, με φοροελαφρύνσεις και αύξηση των ομοσπονδιακών κονδυλίων για προγράμματα κοινωνικής στέγης στα πέντε -τουλάχιστον- δισεκατομμύρια ευρώ ετησίως.
Στήριξη οικογενειών από το υπ. Κατοικίας
Την ίδια ώρα η αρμόδια υπουργός Υποδομών και Κατοικίας Κλάρα Γκάιβιτς προωθεί την ιδέα στήριξης οικογενειών για την αγορά και ανακαίνιση κατοικιών που πληρούν σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα, διευρύνοντας αισθητά την κατηγορία των δικαιούχων στήριξης και διευκολύνοντας τη λήψη δανείων μέσω της γερμανικής αναπτυξιακής τράπεζας KfW.
Θεωρεί ότι πριν από τη θέσπιση υποχρέωσης προς τους ιδιοκτήτες να αναβαθμίσουν ενεργειακά τα σπίτια τους, κάτι τέτοιο θα πρέπει να εφαρμοστεί πρώτα στα δημόσια κτήρια. Γεγονός είναι σίγουρα ότι οι αυστηρές προδιαγραφές κατασκευής και τήρησης κλιματικών κριτηρίων αυξάνουν το κόστος κατασκευής, άρα και τις τιμές αγοράς ή ενοικίασης.
Διαβάστε τη συνέχεια στην DW