Περαιτέρω επενδύσεις ύψους 100 εκατ. ευρώ έχει στα πλάνα για την περίοδο 2024-2025 η Trastor AEEAΠ, η διοίκηση της οποίας παράλληλα δηλώνει ανοικτή πλέον και στον κλάδο της φιλοξενίας, αλλά και σε ένα πιθανό γεωγραφικό «άνοιγμα» στην κυπριακή αγορά, πέραν των πιο γνωστών και παραδοσιακών για την εταιρεία κλάδων των γραφείων και των logistics.
Στον στρατηγικό σχεδιασμό της εταιρείας αναφέρθηκαν χθες, στο περιθώριο της τακτικής Γενικής Συνέλευσης, ο διευθύνων σύμβουλος κ. Τ. Καζίνος (φωτο) και ο πρόεδρος κ. Λ. Παπαδόπουλος, αναφέροντας ότι η συγκυρία ευνοεί την επέκταση επενδυτικά σε νέες κατηγορίες ακινήτων πέραν των γραφείων και των logistics, όπου ήδη έχει ισχυρό αποτύπωμα η εταιρεία:
Το σκεπτικό είναι ότι funds, τα οποία είχαν τοποθετηθεί σε ξενοδοχειακά ακίνητα, πλέον ολοκληρώνουν τον επενδυτικό τους κύκλο, αποεπενδύοντας σταδιακά και δημιουργώντας έτσι μια νέα αγορά από ξενοδοχειακά ακίνητα, «κάτι καινούργιο που εξελίσσεται και δείχνει να αποτελεί ευκαιρία για εταιρείες του κλάδου των Επενδυτικών Ακινήτων, που έχουν έναν πιο μακροπρόθεσμο επενδυτικό ορίζοντα».
Αντίστοιχα για το πιθανό «άνοιγμα» στην Κύπρο, η εισηγμένη Επενδυτική Ακινήτων βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο επαφών προς την κατεύθυνση συμφωνιών πώλησης και επαναμίσθωσης (sale and lease back). Την ίδια στιγμή, σε σχέση με τις υφιστάμενες «πράσινες» επενδύσεις της εταιρείας βρίσκεται σε εξέλιξη η κατασκευή του πενταώροφου κτιρίου γραφείων στο Μαρούσι, επί των οδών Αμαρουσίου – Χαλανδρίου και Χειμάρρας, συνολικής επιφάνειας 9.500 τ.μ., αποτελώντας και την πρώτη ιδία ανάπτυξη της Επενδυτικής Ακινήτων στα γραφεία.
Το έργο θα ολοκληρωθεί την επόμενη χρονιά, σε μία επένδυση, συμπεριλαμβανομένης και της ανακαίνισης δύο υφιστάμενων, μισθωμένων ήδη, γραφειακών χώρων (Σωρού 18-20 και Αμαρουσίου Χαλανδρίου στο Μαρούσι και στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας 94) ύψους 35 εκατ. ευρώ. Προς ανακαίνιση οδεύει και έτερο ακίνητο γραφείων στο Κολωνάκι, επιφάνειας περίπου τα 2.000 τ.μ., δεδομένου ότι, όπως ανέφερε η διοίκηση της Trastor ΑΕΕΑΠ, αυτού του είδους οι επενδύσεις δημιουργούν υπεραξίες λόγω υψηλής ζήτησης και μισθωμάτων που μπορεί να διαμορφώνονται ακόμη και πάνω από τα 30 ευρώ ανά τ.μ., αναλόγως και της θέσης του ακινήτου.
Αντίστοιχα, υψηλή ζήτηση καταγράφεται και στον τομέα των logistics, όπου όλες οι νέες αναπτύξεις μισθώνονται από τα σχέδια. Η ΑΕΕΑΠ έχει ένα χαρτοφυλάκιο άνω των 170.000 τ.μ. σε χώρους logistics και ετοιμάζεται να παραδώσει σύντομα, έως το τέλος του α’ εξαμήνου, τις νέες αποθήκες επιφάνειας 8.500 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, που έχουν ήδη μισθωθεί σε εταιρεία του κλάδου.
Συνολικά, η Trastor ΑΕΕΑΠ διαθέτει αυτήν την στιγμή χαρτοφυλάκιο 60 ακινήτων, με συνολική αξία 514,6 εκατ., με ετησιοποιημένα μισθωτικά έσοδα 29 εκατ. ευρώ. Κεφαλαιακά η εταιρεία είναι καλυμμένη για τις επενδύσεις της φετινής χρονιάς, έχοντας πρόσφατα ολοκληρώσει και αύξηση κεφαλαίου 75 εκατ. ευρώ. Παρόλα αυτά, η διοίκηση δεν απέκλεισε το ενδεχόμενο να υπάρξει νέα κεφαλαιακή ενίσχυση προς τα τέλη της επόμενης χρονιάς, από τη στιγμή που θα υπάρξουν ευκαιρίες κι εξαντληθούν οι υφιστάμενοι πόροι και η δυνατότητα δανειοδότησης.
Σε ό,τι έχει να κάνει με το γνωστό θέμα της διασποράς (σ.σ. η Τράπεζα Πειραιώς έχει ποσοστό 98,34% στο μετοχικό κεφάλαιο της Trastor και εκτιμάται ότι θα υπάρξει η στιγμή που θα επιδιώξει να πουλήσει ποσοστό της), η διοίκηση της Trastor ανέφερε ότι ο βασικός μέτοχος θα ανταποκριθεί στις απαιτήσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, «δημιουργώντας τις συνθήκες αύξησης» προσαρμοζόμενη πλήρως με τις νέες διατάξεις, κάτι που δεν αναμένεται πριν το 2025. Το θέμα είναι στις προτεραιότητες και απασχολεί τόσο τη διοίκηση, όσο και το βασικό μέτοχο.
Διαβάστε ακόμη
Στο στόχαστρο της Εφορίας μεταβιβάσεις και γονικές παροχές
Ρεύμα: Το ξέσπασμα της χονδρεμπορικής τιμής ανοίγει παράθυρο για τσιμπημένες τιμές τον Ιούνιο
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ