Ντεμπούτο με το «ΤΟP Parks Πειραιώς» για την «Top Parks», τη νέα εταιρική ταυτότητα των εμπορικών πάρκων της Trade Estates, που λανσάρει η Επενδυτική Ακινήτων του ομίλου Fourlis και θα υπογράφει πλέον τα εμπορικά πάρκα του ομίλου.
Η Trade Estates διαθέτει σήμερα στο χαρτοφυλάκιό της 9 εμπορικά ακίνητα -επτά εμπορικά πάρκα και δύο κέντρα logistics- με μία συνολική αξία 286 εκατ. ευρώ, μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας 225.770 τ.μ. και ετησιοποιημένα μισθωτικά έσοδα της τάξεως των 20 εκατ. ευρώ. Νούμερα, που αναμένεται να αυξηθούν, με βάση το επενδυτικό πλάνο της εταιρείας σε βάθος τετραετίας, έως το 2026, στα 18 ακίνητα, με μία αξία 476 εκατ. ευρώ, 470.000 τ.μ. εκμισθώσιμης επιφάνειας και 36 εκατ. ευρώ ετησιοποιημένα μισθωτικά έσοδα.
«Πρόκειται για την πρώτη ΑΕΕΑΠ με εξειδίκευση στα εμπορικά πάρκα και τα logistics νέας γενιάς, σύμφωνα με τους επιτελείς της, με δραστηριοποίηση σε Ελλάδα, Κύπρο και Βουλγαρία. Το αναπτυξιακό μας πλάνο έχει ήδη διασφαλίσει το διπλασιασμό του αριθμού ακινήτων της εταιρείας, η οποία εντός του 2023 θα εισαχθεί και στο ΧΑ» ανέφερε χαρακτηριστικά χθές ο κ. Βασίλης Φουρλής, πρόεδρος της Trade Estates, στα εγκαίνια του Top Parks Πειραιώς όπου παρευρέθηκε και ο υπουργός Ανάπτυξης κ. Αδωνις Γεωργιάδης.
«Είναι η επίσημη πρώτη της εταιρείας για την οποία εδώ και αρκετό καιρό έχουν δουλέψει πολλοί, πολύ σκληρά. Πρίν από τα 4 χρόνια δημιουργήθηκε η ιδέα να δημιουργήσουμε μία νέα εταιρεία ακινήτων, ξεχωριστή για την ποιότητα και το χαρακτήρα της. Εκείνη την περίοδο συμπληρωνόταν 10 χρόνια από την κρίση, στην πορεία της οποίας η Ελλάδα έμεινε πολύ πίσω και ήταν εμφανής η έλλειψη ποιοτικών εμπορικών ακινήτων και δομές logistics. Τότε σκεφτήκαμε να συστήσουμε μία εξειδικευμένη Εταιρεία Επενδύσεων Ακινήτων με εμπορικά ακίνητα εμπορικά πάρκα και logistics – όχι για φορολογικούς λόγους ή για να εντάξουμε τα ακίνητα του ομίλου- αλλά με στόχο να εξυπηρετεί το omni-channel. H δημιουργία των εμπορικών πάρκων στην Ελλάδα είναι πολύ πίσω- αναλογεί μόλις στο 1/5 των τ.μ. ανά 100.000 κατοίκους απ’ό,τι συμβαίνει στην υπόλοιπη Ευρώπη για έναν τομέα που είναι ο πλέον αναπτυσσόμενος στο κομμάτι του λιανεμπορίου ειδικά με την πανδημία».
Η Trade Estates λειτουργεί σήμερα επτά εμπορικά πάρκα σε Πειραιά, Ρέντη, Θεσσαλονίκη (ΙΚΕΑ Retail Park & Florida 1), Ιωάννινα, Κύπρο και Βουλγαρία, τα οποία σταδιακά θα λειτουργούν κάτω από το brand ΤΟΡ Parks, δημιουργώντας μία ενιαία εταιρική ταυτότητα «για ένα προϊόν που θα έχει κοινά χαρακτηριστικά με προϊόντα πρώτης ανάγκης για την οικογένεια, εύκολη πρόσβαση, ποικιλία καταστημάτων με προϊόντα σε προσιτές τιμές, δωρεάν πάρκιγνκ», σύμφωνα με τον κ. Φουρλή.
Ο ίδιος αναφέρθηκε και στα μελλοντικά πλάνα του ομίλου με νέες επενδύσεις εντός κι εκτός Αττικής, (Σπάτα, Ηράκλειο Κρήτης, Πάτρα) και «ναυαρχίδα» το νέο εμπορικό πάρκο εντός της έκτασης του Ελληνικού, στο πλαίσιο της σχετικής συμφωνίας με τη Lamda, με επένδυση από πλευράς της Fourlis ύψους 50 εκατ. ευρώ για 30.000 τ.μ., η οποία θα φιλοξενήσει και το brand οικιακού εξοπλισμού του ομίλου, τα ΙΚΕΑ. «Γενικότερα, αξιολογούνται νέα projects που θα μπορούσαν να φτάσουν έως το 2028 σε αξία τα 700 εκατ. ευρώ», επεσήμανε χθές ο κ. Φουρλής.
Τα νέα TOP Parks
Οσον αφορά το εμπορικό πάρκο «TOP PARKS Πειραιώς», στη λεωφ. Αθηνών- Πειραιώς 86 πέρασε στις αρχές του 2022 στην κατοχή της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, όπως χαρακτηριστικά ανέφερε χθές ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας κ. Δημήτρης Παππούλης και θα λειτουργήσει ως μία «ένεση αστικής αναβάθμισης σε μία περιοχή που το έχει μεγάλη ανάγκη». Μέσα σε σύντομο διάστημα, ολοκληρώθηκαν οι εργασίες κατασκευής για την επένδυση των 23,5 εκατ. ευρώ και σήμερα ξεκινά «πλήρως λειτουργικό, με καταστήματα οικιακών ειδών, ένδυσης και υπόδυσης, παιχνιδιών, super market και γρήγορου φαγητού μέσω των brands ΑΒ Βασιλόπουλος, Adidas, LC Waikiki, Lilly Drogerie, Marks & Spencer, McDonalds, Μουστάκας, Occhio Papavasiliou, Orchestra, Parex, Pepco.
Επιπλέον, εφαρμόζοντας μία αειφόρο, βιώσιμη και υπεύθυνη στρατηγική και μέσα από τη συνεργασία με τον Όμιλο ΔΕΗ, το εμπορικό πάρκο TOP PARKS Πειραιώς διαθέτει εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά συστήματα στις στέγες καθώς και τον πρώτο στην Ελλάδα υπερταχυφορτιστή ισχύος 300kW της ΔΕΗ Blue για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων σε λιγότερο από 20’. Για τη συνέχεια έχουμε σημαντικά πλάνα, με συντονισμένες προσπάθειες με το υπουργείο Υποδομών για δημιουργία στάσης τρένου και τη δημιουργία πεζογέφυρας που θα ενώνει το εμπορικό πάρκο με τους εμπορικούς χώρους στην απέναντι πλευρά της οδού (σ.σ. εκεί όπου λειτουργούν τα Leroy Merlin, Intersport κ.α.)».
Σύμφωνα με τον κ. Παπούλη, το 2023 θα είναι χρονιά αναπτύξεων για την Trade Estates πέραν φυσικά και της εισόδου στο Χρηματιστήριο δεδομένου ότι η προθεσμία για την εισαγωγή λήγει στο τέλος του πρώτου εξαμήνου, με βάση και το ειδικό πλαίσιο που διέπει τις ΑΕΕΑΠ. Σύμφωνα με τον κ. Παπούλη, οι νέες επενδύσεις της εταιρείας αντιστοιχούν κοντά στα 150 εκατ. ευρώ έως το 2026.
Στο επενδυτικό πλάνο για την επόμενη χρονιά, με ορίζοντα λειτουργίας έως το 2024 περιλαμβάνονται καταρχάς τα νέα εμπορικά πάρκα σε Σπάτα και Ηράκλειο Κρήτης, ενώ αργότερα το 2024 θα παραδοθεί το πάρκο στην Πάτρα, με «ναυαρχίδα», όπως προαναφέρθηκε, το εμπορικό πάρκο στο ‘‘The Ellinikon Commercial Hub’’, το χρονοδιάγραμμα του οποίου εξαρτάται -όπως είναι εύλογο- και από την κατασκευή των γενικότερων υποδομών εντός της έκτασης του Ελληνικού. «Για το μέλλον οραματιζόμαστε να προχωρήσουμε σε σημαντικές συνέργειες σε νέες τεχνολογίαες και e -mobility στα πάρκα με το νέο μέτοχο, την Autohellas (συμμετοχή 12%)».
Στον τομέα των logistics, η στρατηγική στηρίζεται στο μοντέλο των μεγάλων αναπτύξεων με αποκλειστικούς μισθωτές μεγάλους παίκτες της λιανικής κατασκευασμένα με βάση τις εξειδικευμένες ανάγκες τους για την εξασφάλιση καλύτερων αποδόσεων και μακροχρόνιων μισθωτικών σχέσεων. Στο χαρτοφυλάκιο της Trade Estates περιλαμβάνονται ήδη δύο σύγχρονα και πλήρως αυτοματοποιημένα κέντρα logistics συνολικής επιφάνειας 78.000 τ.μ. με μία αξία 37 εκατ. ευρώ σε Οινόφυτα και Σχηματάρι, ενώ σύντομα θα ενισχυθεί με ακόμη δύο με συνολική επιφάνεια 105.800 τ.μ..
Η εταιρεία, προσαρμοζόμενη στη νέα πραγματικότητα, προχωράει και με την εφαρμογή πρωτοβουλιών εξοικονόμησης ενέργειας και αναβάθμισης του συνόλου των ακινήτων της, με βάση τους όρους βιώσιμης ανάπτυξης και των προτύπων της κυκλικής οικονομίας που επιτάσσουν οι αρχές ESG.
Διαβάστε ακόμη:
Ο γρίφος ΠΑΣΟΚ, η στοιχειωμένη βίλα, η αερομαχία στην Καλαμάτα και ένα φλερτ που… δεν βγήκε!
Πλειστηριασμοί: Για ποια παραλιακά ακίνητα-φιλέτα «κληρώνει» (pics)