Κτίρια όχι μόνο βιώσιμα αλλά και «έξυπνα» με όρους Τεχνητής Νοημοσύνης, πιο φιλικά στους χρήστες τους και σαφώς λιγότερο ενεργοβόρα.
Αυτό είναι το ζητούμενο μέσα από τη συνεργασία δύο ηχηρών ονομάτων της αγοράς, από τη μία πλευρά της PRODEA Investments ΑΕΕΑΠ, της μεγαλύτερης εγχώριας επενδυτικής ακινήτων, με πάνω από 380 ακίνητα στο χαρτοφυλάκιό της ανά την Ελλάδα, και από την άλλη της Siemens, από τους μεγαλύτερους παίκτες διεθνώς στην παροχή υψηλής τεχνολογίας -και όχι μόνο- στους κλάδους των υποδομών, των μεταφορών και της βιομηχανίας. Οι δύο εταιρείες προχωρούν τώρα σε στρατηγική συνεργασία για τη δημιουργία έξυπνων και βιώσιμων κτιρίων στην Ελλάδα, με την PRODEA Investments να αποτελεί την πρώτη εταιρεία real estate στην Ελλάδα που επενδύει στο Building X, την ψηφιακή πλατφόρμα κτιρίων της Siemens, η οποία εφαρμόζει τεχνολογίες Τεχνητής Νοημοσύνης για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης σε κτίρια με διαφορετικές ανάγκες και σενάρια χρήσης.
«Ξεκινάμε τώρα ένα πιλοτικό πρόγραμμα για την ενσωμάτωση καινοτόμων τεχνολογιών σε επιλεγμένα κτίρια του χαρτοφυλακίου μας ώστε να μετρήσουμε τα πραγματικά αποτελέσματα τόσο για τους χρήστες όσο και επενδυτικά, από πλευράς απόδοσης, κόστους-οφέλους», δηλώνει στο «business stories» ο διευθύνων σύμβουλος της PRODEA Investments, δρ Αρις Καρυτινός.
Η Siemens θα αποτελέσει τον τεχνολογικό πάροχο και σύμβουλο ψηφιακού μετασχηματισμού για κτίρια της εισηγμένης επενδυτικής ακινήτων σε «μια συνεργασία που είναι σήμερα η μοναδική στην Ελλάδα και μία από τις μεγαλύτερες υλοποιήσεις του Building X σε διεθνές επίπεδο», αναφέρει από την πλευρά του στο «b.s.» ο διευθύνων σύμβουλος της Siemens A.Ε. δρ. Bασίλης Χατζίκος.
«Με την έναρξη αυτής της συνεργασίας, ξεκινά ένα πιλοτικό πρόγραμμα που περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τη σύνδεση των γραφείων της PRODEA Investments και του κτιρίου “Ηλιδα” στο Μαρούσι όπου στεγάζονται τα δικά μας κεντρικά γραφεία», προσθέτει ο ίδιος.
Πρόκειται για μια ανοιχτή cloud – based επεκτάσιμη ψηφιακή πλατφόρμα. Με την εγκατάσταση της ψηφιακής πλατφόρμας Building X με χρήση τεχνητής νοημοσύνης, ισχυρή συνδεσιμότητα και ενσωματωμένη ασφάλεια στον κυβερνοχώρο, επιταχύνεται ο ψηφιακός μετασχηματισμός στα κτίρια της PRODEA Investments όπως και η επίτευξη των στόχων βιωσιμότητας και βελτιώνεται η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων.
«Το συγκεκριμένο project», αναφέρει ο κ. Καρυτινός, «θα τρέξει παράλληλα με τις έτερες επενδύσεις από πλευράς της PRODEA που είναι σε εξέλιξη τα τελευταία χρόνια και αφορούν τη μετατροπή μεγάλου μέρους του χαρτοφυλακίου μας σε κτίρια με πράσινα χαρακτηριστικά». Σημειώνεται εδώ ότι η μεγαλύτερη εγχώρια επενδυτική ακινήτων με ακίνητα υπό διαχείριση αξίας 2,8 δισ. ευρώ αυτή τη στιγμή θα έχει έως το τέλος του τρέχοντος έτους συνολική αξία «πράσινων» πιστοποιημένων ακινήτων που θα φτάνει το μισό δισ. ευρώ, ενώ ειδικά το 37% των γραφειακών χώρων του χαρτοφυλακίου της θα έχει βιώσιμα χαρακτηριστικά.
Οπως επισημαίνει ο κ. Καρυτινός, η συνεργασία αυτή με τη Siemens, που ξεκινά σε πιλοτικό στάδιο, έρχεται να αξιοποιήσει την τεχνολογία ως επιταχυντή της βιωσιμότητας και στόχος της PRODEA Investments είναι να συνδέσει σταδιακά μεγάλα κτίρια γραφείων καθώς και άλλα κτίρια του χαρτοφυλακίου της, διαφόρων χρήσεων, όπως κέντρα εφοδιαστικής αλυσίδας και ξενοδοχεία, καθώς το Building X μπορεί να εφαρμοστεί σε κτίρια διαφορετικού μεγέθους και με διαφορετικές ανάγκες συνδεσιμότητας. Ουσιαστικά, με την εγκατάσταση της ψηφιακής πλατφόρμας Building X στα κτίρια της PRODEA Investments επιταχύνεται ο ψηφιακός μετασχηματισμός και οπτικοποιούνται τα δεδομένα βελτιστοποιώντας τις λειτουργίες των κτιρίων.
Ο ρόλος του Building X είναι κομβικός στην ενίσχυση των στόχων βιωσιμότητας που έχει θέσει η PRODEA Investments, συνδυάζοντας αυξημένες επιδόσεις, ασφάλεια και προσαρμοστικότητα στις ιδιαίτερες απαιτήσεις μιας εγκατάστασης. «Αντίστοιχα έργα βρίσκονται αυτή την εποχή σε στάδιο υλοποίησης τόσο στην ευρωπαϊκή όσο και στην ασιατική αγορά και αποτυπώνουν τον κοινό στόχο για αποδοτική και βιώσιμη διαχείριση των κτιρίων», λέει ο κ. Χατζίκος.
Ψηφιακό περιβάλλον
Το Building X, το έξυπνο σύστημα κτιριακής τεχνολογίας της Siemens, συνδυάζει τον πραγματικό με τον ψηφιακό κόσμο των κτιρίων ενοποιώντας δεδομένα από πολλαπλές πηγές σε ένα ψηφιακό περιβάλλον ώστε να προσομοιώνονται οι λειτουργίες των κτιρίων. Πρόκειται για μια επεκτάσιμη ψηφιακή πλατφόρμα – είναι μέρος του Siemens Xcelerator, το οποίο πρόσφατα συμπλήρωσε έναν χρόνο από το λανσάρισμά του στις αγορές. Μέσω της εικονικής αναπαράστασης του κτιρίου οι χειριστές μπορούν να επιλύσουν ζητήματα πιο γρήγορα, ενώ η χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης της πλατφόρμας δίνει τη δυνατότητα στον χρήστη να εντοπίζει υπερκαταναλώσεις και προβλήματα και να προβλέπει με ακρίβεια την ενεργειακή κατανάλωση με πραγματικά δεδομένα χρήσης.
Η συνεργασία αυτή έρχεται σε μια συγκυρία όπου η κλιματική αλλαγή και η ενεργειακή κρίση έχουν επιταχύνει τη διαδικασία λήψης αποφάσεων -όχι μόνο στην Ελλάδα, αλλά και σε όλη την Ευρώπη-, με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να αναζητούν αποτελεσματικούς και ευέλικτους τρόπους για τη διαχείριση των κτιρίων τους και τον εξορθολογισμό των λειτουργικών δαπανών, κυρίως βέβαια της ενέργειας.
Στο ερώτημα για τις ανάγκες της ελληνικής αγοράς ακινήτων σε σχέση με τα κτίρια, π.χ. στην Αθήνα, που χρήζουν αναβάθμισης, ο δρ. Χατζίκος επισημαίνει ότι «πράγματι υπάρχει ανάγκη στην Αττική, όπου το κτιριακό απόθεμα είναι γερασμένο και υπολογίζεται ότι από τα περίπου 800.000 κτίρια ποσοστό που υπερβαίνει το 70% είναι τουλάχιστον 30 ετών ή παλαιότερα. Τόσο η πρόσφατη ενεργειακή κρίση όσο και η οικονομική κρίση των προηγούμενων ετών υπενθύμισαν την ανάγκη να υπάρξει μία στροφή σε κρίσιμης σημασίας θέματα όπως η ενεργειακή διαχείριση: θυμίζω τη φωτογραφία με την Αθήνα κάτω από ένα νυχτερινό σύννεφο αιθαλομίχλης στη διάρκεια της οικονομικής κρίσης, όταν πολλοί συμπολίτες μας είχαν κλείσει τις κεντρικές θερμάνσεις και είχαν στραφεί σε άλλες λύσεις θέρμανσης. Ευτυχώς έχουμε απομακρυνθεί αρκετά από παρόμοια φαινόμενα και είναι γεγονός ότι όλα αυτά τα χρόνια ιδιοκτήτες και ένοικοι κτιρίων αντιλαμβάνονται όλο και πιο πολύ τη σημασία και την επίδραση που έχει η εγκατάσταση σύγχρονων τεχνολογιών σε παλαιότερα κτίρια, είτε πρόκειται για κατοικίες, είτε για γραφεία, είτε για εμπορικούς χώρους, είτε, τέλος, για εγκαταστάσεις μεικτής χρήσης. Σε αυτό το πλαίσιο βλέπουμε σαφέστατα ευκαιρίες ώστε να προχωρήσουμε σε ένα δημιουργικό “hacking”, επιτρέψτε μου την έκφραση, εισάγοντας στα παλαιότερα κτίρια σύγχρονες Siemens τεχνολογίες και εφαρμογές cloud συνδεσιμότητας, όπως είναι το Siemens Connect Box, που θα συνδράμουν στην αύξηση της ενεργειακής απόδοσης και την εξισορρόπηση του οικονομικού κόστους».
Φωτό κειμένου: Ο διευθύνων σύμβουλος της PRODEA Investments, δρ Αρις Καρυτινός (δεξιά), με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Siemens A.Ε. Bασίλη Χατζίκο
Διαβάστε ακόμη
ΑΠΕ: Σε «φουρτούνα» τα μεγαλύτερα υπεράκτια έργα αιολικής ενέργειας στον κόσμο (pics)
Το αποτυχημένο ρίσκο του Πέδρο Σάντσεθ και η δεξιόστροφη πορεία της Ισπανίας (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ