Tης Στεφανίας Σούκη
Την απόφαση του Πρωτοδικείου Αθηνών προκειμένου να ανοίξει ο δρόμος για τη μεταβίβαση στην αμερικανική Hines του εμπορικού κέντρου Athens Heart στην οδό Πειραιώς αναμένουν οι πιστώτριες τράπεζες και η Pasal Development.
H εταιρεία είχε υποβάλει πέρυσι, βάσει του άρθρου 106β, την αίτηση επικύρωσης της συμφωνίας εξυγίανσης με τη συναίνεση των πιστωτριών τραπεζών, Alpha Bank και Εθνική και στην παρούσα φάση αναμένεται η απόφαση. Υπό την προϋπόθεση ότι θα είναι θετική για την εταιρεία, τότε το επόμενο βήμα θα είναι η μεταβίβαση του ελέγχου του εμπορικού κέντρου της οδού Πειραιώς στην επενδυτική Hines, ενδεχομένως και με «κούρεμα» των χρεών που συνοδεύουν το Athens Heart και φθάνουν στα πέριξ των των 60 εκατ. ευρώ. Η μεταβίβαση του ελέγχου του εμπορικού κέντρου- που είναι και το βασικότερο περιουσιακό στοιχείο της Pasal Development- θα πραγματοποιηθεί στο πλαίσιο της εξυγίανσης της εταιρείας και κατόπιν της σχετικής συμφωνίας με την πιστώτρια Εθνική Τράπεζα.
Στόχος της Hines, αν κι εφόσον ολοκληρωθεί η σχετική συμφωνία, είναι η μετατροπή του εμπορικού της Πειραιώς σε εκπτωτικό κέντρο, κίνηση η οποία εκτιμάται ότι θα είναι πιο αποδοτική για τον επενδυτή δεδομένης της θέσης του ακινήτου.
Η Pasal διαθέτει και άλλα ακίνητα, σε Λαύριο, Βοτανικό, Δυτική Θεσσαλονίκη και Ελευσίνα, η αποτίμηση των οποίων αντιστοιχεί στα 35 εκατ. ευρώ, ωστόσο, η αξιοποίησή τους θα κριθεί από το αν θα βρεθεί στρατηγικός επενδυτής και υπό την προϋπόθεση- πάντα- της έκδοσης της (θετικής) απόφασης του Πρωτοδικείου. Οι συνολικές οφειλές της εταιρείας, κατά την υποβολή της αίτησης στο Πρωτοδικείο ήταν 77,917 εκατ. ευρώ, ενώ ως προς τα οικονομικά μεγέθη πέρυσι, τα έσοδα από ενοίκια και υπηρεσίες ανήλθαν στα 3,3 εκατ ευρώ από 3,17 εκατ. ευρώ το 2017. Τα ενοποιημένα αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας μειώθηκαν σε ζημιές ύψους 6,52 εκατ. έναντι επίσης ζημιών 21,47 εκατ. ευρώ.