Σε κύκλο εργασιών ύψους 3,2 δις,. ευρώ και κέρδη μετά από φόρους 165 εκατ. σε επίπεδο ομίλου προσβλέπει για το 2030 η Aktor, σύμφωνα με το ενημερωτικό δελτίο για την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 200 εκατ.ευρώ.
Η εταιρεία προχώρησε σε προσεκτική ανάλυση όλων των παραγόντων που αξιολογεί ως σημαντικούς αλλά και τις αναμενόμενες αλλαγές λόγω του εταιρικού μετασχηματισμού του ομίλου και όλων των επιμέρους συμφωνιών που έχει κάνει που θα επηρεάσουν τα οικονομικά αποτελέσματα. Επισημαίνεται ότι, οι στόχοι αυτοί βασίζονται σε μια σειρά προσδοκιών και παραδοχών, που επηρεάζονται από τους τομείς που δραστηριοποιείται. Ειδικότερα για τον κλάδο των κατασκευών από την πορεία της ανάθεσης έργων και των διαγωνιστικών διαδικασιών. Για τον κλάδο της ενέργειας από την προκαθορισμένη τιμή με βάση τους όρους σύνδεσης των έργων και στον κλάδο των ακινήτων από την γενικότερη κατάσταση της οικονομίας.
Η πορεία της κτηματαγοράς
Στο ενημερωτικό γίνεται αναλυτική αναφορά στον τομέα των ακινήτων, καθώς όπως αναφέρεται οι αξίες καθώς και οι προβλεπόμενες ροές από μισθώματα εξαρτώνται από την ζήτηση που υπάρχει. Επιπλέον η επένδυση στον κλάδο απαιτεί υψηλό τραπεζικό δανεισμό ο οποίος μπορεί να επηρεαστεί από την μεταβολή των επιτοκίων. Συνεπώς δεν μπορεί κατά την διοίκηση να υπάρξει διαβεβαίωση ότι θα επιτύχει όλους τους στόχους της, καθώς πολλοί εξ αυτών είναι πέρα από τον έλεγχό της, και ως εκ τούτου κάτι τέτοιο θα έχει άμεσο και ουσιώδες αντίκτυπο στην κερδοφορία και την οικονομική θέση του ομίλου και κατ’ επέκταση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και τις προοπτικές.
Οι συμφωνίες
Υπενθυμίζεται ότι η Aktor έχει προχωρήσει σε συμφωνία-πλαίσιο με την Prodea μέσω της νέας θυγατρικής εταιρείας ειδικού σκοπού που θα ιδρυθεί Aktor Ακίνητα για να εξαγοράσει χαρτοφυλάκιο ακινήτων συνολικής αξίας περίπου 582 εκατ., το οποίο εκτιμάται ότι θα αποφέρει ετήσιο εισόδημα από μισθώματα περίπου 41,5 εκατ.
Το χαρτοφυλάκιο αφορά 56 ακίνητα συνολικής μεικτής επιφάνειας 390 χιλ. τ.μ. περίπου στην Ελλάδα, την Βουλγαρία, την Ιταλία και την Κύπρο. Τα ακίνητα αφορούν κυρίως σε χρήση γραφείων, καταστημάτων και big boxes.
Με τις προσδοκίες για την ελληνική αγορά ακινήτων να παραμένουν θετικές, και με κινητήριες δυνάμεις τον τουρισμό, τη βελτίωση των υποδομών και τη σταδιακή ανανέωση του κτιριακού αποθέματος, στο ενημερωτικό εκτιμάται ότι η ανοδική πορεία των τιμών θα συνεχιστεί. Ωστόσο, η ευρύτερη γεωπολιτική αστάθεια, ο αυξημένος πληθωρισμός και το υψηλό κόστος κατασκευής, σε συνδυασμό με την επιδείνωση της αγοραστικής δύναμης και τον περιορισμένο τραπεζικό δανεισμό, αποτελούν σημαντικούς παράγοντες με αντίκτυπο στην πορεία της κτηματαγοράς. Πιθανές μεταβολές στη νομοθεσία και τη φορολογία θα επηρεάσουν ανάλογα την επενδυτική και κατασκευαστική δραστηριότητα, σε μια περίοδο όπου η ζήτηση δεν καλύπτεται από την προσφορά και οι αξίες κατοικίας αυξάνονται πιο γρήγορα από το διαθέσιμο εισόδημα.
Στα 32 εκατ. οι απαιτήσεις από το δημόσιο
Στον τομέα των κατασκευών το συμβασιοποιημένο προς εκτέλεση αντικείμενο μέχρι το πρώτο εξάμηνο ανερχόταν σε 3,6 δισ. εκ των οποίων το 47,5% αφορά σε έργα φορέων του δημοσίου και σε έργα ΣΔΙΤ και ποσοστό 52,5% σε ιδιωτικούς φορείς καθώς και σε προς συμβασιοποίηση έργα ύψους 931 εκατ. τα οποία αφορούν κατά κύριο λόγο έργα του δημοσίου.
Όπως αναφέρεται για τα έργα αυτά, δεν μπορεί να υπάρξει απόλυτη διαβεβαίωση ότι θα υπάρχει συνέπεια στην καταβολή του εκάστοτε συμφωνημένου αντιτίμου είτε λόγω των οικονομικών συνθηκών που επικρατούν στην Ελλάδα είτε για άλλους λόγους που συνδέονται με την επιχειρηματική δραστηριότητα ή/και την οικονομική κατάσταση των φορέων.
Για το ίδιο διάστημα, οι απαιτήσεις του ομίλου από έργα δημοσίου τομέα ανέρχονταν σε 32,7 εκατ. ήτοι ποσοστό 7,4% του συνόλου των απαιτήσεων από πελάτες και λοιπές απαιτήσεις.
Όπως αναφέρεται η εκτέλεση των έργων προϋποθέτει την προμήθεια από τον όμιλο μεγάλων ποσοτήτων υλικών που έχουν διεθνώς καθοριζόμενες τιμές (commodities), όπως το τσιμέντο και ο μεταλλικός οπλισμός, και οι οποίες παρουσιάζουν μεταβλητότητα.
Η ενεργειακή κρίση και ο Ρώσο-Ουκρανικός πόλεμος ενίσχυσε τις ήδη προϋπάρχουσες πληθωριστικές πιέσεις σε πρώτες ύλες και γενικά στο κατασκευαστικό κόστος. Παρόλο που ο όμιλος ελέγχει συστηματικά τις προμήθειές του και προμηθεύεται μέσω προαγοράς μεγάλες ποσότητες για λόγους οικονομίας κλίμακος, είναι υπαρκτός ο κίνδυνος σημαντικής μεταβολής στις τιμές πρώτων και βοηθητικών υλών, που ενδέχεται να οδηγήσει σε απόκλιση της οικονομικής απόδοσης των έργων υπό εκτέλεση έχοντας αντίκτυπο στο κατασκευαστικό κόστος και στο περιθώριο κέρδους της εταιρείας εάν δεν μετακυλίεται στον κύριο του έργου βάσει συμβατικών όρων.
Συμπερασματικά, η μεταβλητότητα της τιμής των πρώτων υλών ενδέχεται να επηρεάσει τη μεικτή κερδοφορία του ομίλου, σε περίπτωση μη μετακύλισης του κόστους αυτού, γεγονός που, περαιτέρω, δύναται να επηρεάσει και τα αποτελέσματα του ομίλου και κατ’ επέκταση την μερισματική πολιτική της εταιρείας.
Μεγάλο χαρτοφυλάκιο στις ΑΠΕ
Στον τομέα των ΑΠΕ ο όμιλος διαθέτει χαρτοφυλάκιο έργων περίπου 2,5GW, τα οποία κατηγοριοποιούνται σε έργα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από αιολικά πάρκα συνολικής ισχύος 0,63GW και σε έργα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από φωτοβολταϊκά πάρκα ισχύος 0,82GW καθώς και σε έργα αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας με συσσωρευτές ισχύος περίπου 1 GW.
Από το χαρτοφυλάκιο αυτό για έργα συνολικής ισχύος 933 MW (635 MW φωτοβολταϊκά και 298 ΜW αιολικά πάρκα), έχει ήδη ολοκληρωθεί η περιβαλλοντική αδειοδότηση και έχουν υποβληθεί πλήρη αιτήματα για χορήγηση όρων σύνδεσης ενώ για ένα αιολικό πάρκο ισχύος 11MW στη θέση Λιβαδάκι Φωκίδας της εταιρείας ΛΙΒΑΔΟΡ, έχει εκδοθεί όρος σύνδεσης και αναμένεται να εκκινήσει κατασκευή εντός του 2025. Στο χαρτοφυλάκιο ενεργειακών έργων του ομίλου συμπεριλαμβάνονται επίσης και είναι υπό ανάπτυξη 15 άδειες σταθμών αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας με χρήση συσσωρευτών, συνολικής ισχύος 1 GW.
Επιπλέον για έργα συνολικής ισχύος 235 MW, έχει ήδη ολοκληρωθεί η περιβαλλοντική αδειοδότηση και από αυτά για έργα 210 MW έχουν υποβληθεί πλήρη αιτήματα για χορήγηση ΟΠΣ ενώπιον του αρμόδιου Διαχειριστή. Επίσης, κατόπιν της επιτυχούς συμμετοχής της σε ανταγωνιστική διαδικασία υποβολής προσφορών της ΡΑΑEΥ η Aktor, μέσω της θυγατρικής της INTRA-S ENERGY αναδείχθηκε μειοδότρια για 3 αποθηκευτικούς σταθμούς, μέγιστης ισχύος 50 MW, 25 MW και 25 MW αντίστοιχα, σε Εύβοια και Ροδόπη . Τα παραπάνω έργα βρίσκονται στο στάδιο της ολοκλήρωσης της αδειοδοτικής διαδικασίας και της ολοκλήρωσης των παραγγελιών του κυρίως εξοπλισμού.
Τέλος, η Aktor έχει συνάψει το Ιδιωτικό Συμφωνητικό – Μνημόνιο Κατανόησης (Memorandum οf Understanding) για τα Έργα Φάσης Α (συνολικής ισχύος 132,40 MW), και το Ιδιωτικό Συμφωνητικό – Μνημόνιο Κατανόησης (Memorandum οf Understanding) για τα Έργα Φάσης Β (συνολικής ισχύος 247,9 MW) για την εξαγορά από πλήθος χαρτοφυλακίων έργων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ΑΠΕ τόσο υπό κατασκευή όσο και διαφορετικού βαθμού ανάπτυξης και αδειοδοτικής ωριμότητας. Οι συμφωνίες αυτές τελούν υπό την αίρεση διεξαγωγής πλήρους ελέγχου δέουσας επιμέλειας (due diligence) των έργων και των εμπλεκόμενων νομικών προσώπων που κατέχουν τα δικαιώματα των έργων. Επιπλέον, οι ως άνω εξαγορές τελούν υπό διάφορες νομικές και εμπορικές παραδοχές, η ικανοποίηση των οποίων δεν μπορεί να επιβεβαιωθεί, καθώς και από τη σύναψη οριστικών συμβάσεων συναλλαγής οι οποίες θα πρέπει να λάβουν χώρα έως την 15η Φεβρουαρίου 2025 και οι οποίες θα υπόκεινται στις συνήθεις αιρέσεις και εγκρίσεις για παρόμοιες συναλλαγές.
Διαβάστε ακόμη:
Η τιμή του bitcoin μπορεί να κορυφωθεί λίγες ημέρες πριν την ορκωμοσία του Τραμπ
«Ποδαρικό» με 10 ανατροπές στη φορολογία το 2025
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα