Mειώθηκαν οι πληρότητες στα πολυτελή ξενοδοχεία της Αθήνας

Οι πιέσεις που δέχεται το τελευταίο διάστημα η ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας λόγω της αύξησης του ανταγωνισμού από τις νέες μονάδες αλλά και τα διαμερίσματα της βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι ορατές και στις ανώτερες κατηγορίες των ξενοδοχείων πολυτελείας.

Πληρότητες και έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο σημειώνουν πτώση σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ αύξηση σημειώνουν οι τιμές διάθεσης των δωματίων. Τα στοιχεία προκύπτουν με βάση τους δείκτες για το πρώτο εξάμηνο του 2019, ενώ βελτίωση φαίνεται ότι υπήρξε μέσα στον Αύγουστο.

Πιο αναλυτικά, η πληρότητα δωματίων στην αγορά ξενοδοχείων πολυτελείας της Αθήνας μειώθηκε κατά 4,5% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2018 διαμορφώνοντας τον δείκτη στο 69,3% έναντι 72,5% το 2018.

Την ίδια στιγμή, η μέση τιμή δωματίου στα ξενοδοχεία πολυτελείας αυξήθηκε σε ποσοστό 2,9% έναντι του 2018, φτάνοντας τα 169,3 ευρώ έναντι 164,6 ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2018. Οσον αφορά τώρα το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο, μειώθηκε στα ξενοδοχεία πολυτελείας της Αθήνας κατά 1,7% , φθάνοντας τελικά τα 117,3 έναντι 119,4 ευρώ το 2018 και αντιστοίχως τα συνολικά έσοδα δωματίων μειώθηκαν κατά 0,1%. Σημειωτέον ότι κατά την ίδια περίοδο η επιβατική κίνηση από το εξωτερικό στο Ελευθέριος Βενιζέλος συνέχισε ανοδικά, ενώ για το εννεάμηνο με βάση και τα στοιχεία που ανακοίνωσε μόλις χθές η Aegean, η αύξηση στις δικές της γραμμές εξωτερικού ήταν διψήφια, στο +11% ή αλλιώς 700 χιλ. επιβάτες, φθάνοντας συνολικά τα 6,8 εκατ. επιβάτες.

Οι δύο «ναυαρχίδες» του Συντάγματος

Βελτιωμένα έσοδα, παρά τις πιέσεις στις πληρότητες σημείωσαν οι δύο «ναυαρχίδες» του ομίλου ΛΑΜΨΑ, στην πλατεία Συντάγματος, όπου, σύμφωνα με τη διοίκηση, η από κοινού λειτουργία των ξενοδοχείων αποφέρει οικονομίες κλίμακας τόσο σε επίπεδο διοίκησης όσο και σε επίπεδο αξιοποίησης προσωπικού. Οσον αφορά ειδικά τη Μεγάλη Βρετανία, ενώ η πληρότητα έφθασε στο πρώτο εξάμηνο του έτους στο 67,6% από 71,8% το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι, το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο διατηρήθηκε στα 216 ευρώ, ενώ η μέση τιμή αυξήθηκε στα 319 ευρώ. Αντίστοιχα στο King George, το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο ήταν στα 194 ευρώ από 193 ευρώ πέρυσι και η μέση τιμή δωματίου στα 302 ευρώ από 250 ευρώ πέρυσι.

«Η τουριστική βιομηχανία της χώρας παρουσιάζει τάση σταθεροποίησης και κατά τόπους ελαφράς μείωσης, ύστερα από έξι έτη συνεχούς ανοδικής πορείας. Η αύξηση των αφίξεων στα αεροδρόμια της Ελλάδος δεν κεφαλαιοποιήθηκε στα μεγέθη των ξενοδοχείων, πιθανότατα λόγω της διασποράς σε πλατφόρμες τύπου AIRBNB», σχολιάζει σχετικά η διοίκηση του ομίλου, ο οποίος έχει αυτή την περίοδο σε πλήρη εξέλιξη τις εργασίες για την τρίτη πολυτελή μονάδα που πρόκειται να λειτουργήσει στην περιοχή.

Ο λόγος για το νέο «MGallery», στο ακίνητο ιδιοκτησίας του Αλληλοβοηθητικού Ταμείου Πρόνοιας Πρώην Εργαζομένων ΑΤΕ, το οποίο έχει μισθώσει με μακροχρόνια σύμβαση η ΛΑΜΨΑ. Η ανακατασκευή του υπολογίζεται ότι θα ολοκληρωθεί τον Απρίλιο του 2020, οπότε και τοποθετείται και η έναρξη λειτουργίας του.