Xρονιά εντατικών εργασιών θα είναι το 2025 για το mega project του Ελληνικού, με τη LAMDA Development να τρέχει παράλληλα την ανάπτυξη στους υπόλοιπους επιχειρηματικούς τομείς του ομίλου, τα εμπορικά κέντρα και τις μαρίνες.

«Ολα τα έργα προχωρούν όπως θα θέλαμε και είχαμε προγραμματίσει απέναντι σε μια πολύ δύσκολη κατασκευαστική αγορά. Η πρόοδος των κατασκευαστικών εργασιών είναι πλέον ορατή σε όλα τα μέτωπα, ενώ αναμένουμε εντατικοποίηση του ρυθμού εργασιών τα επόμενα τρίμηνα», δηλώνει ο Διευθύνων Σύμβουλος Οδυσσέας Αθανασίου.

O Διευθύνων Σύμβουλος Οδυσσέας Αθανασίου

Οσον αφορά την πρόοδο των έργων στο μεγάλο project του Ελληνικού, στις υποδομές και την πολύ σημαντική υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος, έχουν ολοκληρωθεί το 85% των εκσκαφών και τα 2/3 των σκυροδετήσεων. Ειδικά το Ελληνικό είναι το μεγαλύτερο έργο υποδομών με μια υπόγεια διαδρομή 1,5 χλμ. από την παραλία του Αλίμου έως τη μαρίνα του Αγίου Κοσμά και προβλεπόμενο χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης το 2026.

Στα αντιπλημμυρικά έργα, προς ολοκλήρωση οδεύει το ρέμα Τραχώνων με 3 χλμ. μήκος και 8 μέτρα μέγιστο βάθος εκσκαφής, ενώ για το ρέμα αεροδρομίου με μήκος 2 χλμ. οι εργασίες εκσκαφής και σκυροδέτησης είναι σε πλήρη εξέλιξη και το έργο θα ολοκληρωθεί το 2025. Ουσιαστικά, τα ρέματα οριοθετούνται και απελευθερώνεται η κοίτη τους, ενώ οι ζώνες τους θα μετατραπούν σε περιοχές αναψυχής.
Στις οδοποιίες η κατασκευή δρόμων εντός του The Ellinikon είναι επίσης σε πλήρη εξέλιξη – ενδεικτικά, έχει ολοκληρωθεί πάνω από το 1/3 της σκυροδέτησης του υπόγειου δρόμου στην περιοχή του εμπορικού κέντρου Τhe Ellinikon Mall. Οι εργασίες κατασκευής δρόμων προβλέπεται να ολοκληρωθούν το δεύτερο τρίμηνο του 2026.

Οι μισθώσεις σε οικιστικά και malls

Tην ίδια στιγμή σε επίπεδα πέραν των αρχικών προσδοκιών λόγω της υψηλής ζήτησης διαμορφώνονται οι πωλήσεις των κατοικιών εντός του έργου, με σημαντική μερίδα του αγοραστικού κοινού να είναι ξένοι. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων έχουν έρθει πιο μπροστά χρονικά έχοντας ξεπεράσει δύο μήνες νωρίτερα τον στόχο των 900 εκατ. ευρώ που είχε τεθεί για το τέλος του 2024.

Οι πωλήσεις των οικιστικών αναπτύξεων συνεχίζουν, με τις κρατήσεις στη νέα γειτονιά Little Athens να αντιστοιχούν σε πάνω από 380 διαμερίσματα ή αλλιώς το 85% των διαθέσιμων προς πώληση διαμερισμάτων. Σημειωτέον ότι έχει πωληθεί και το σύνολο των 315 κατοικιών του παραλιακού μετώπου που είχε βγει πρώτο προς πώληση (βίλες, πύργος κατοικιών και άλλες οικιστικές αναπτύξεις), με άθροισμα πωλήσεων μέχρι σήμερα στα οικιστικά του έργου κοντά στα 700 σπίτια.
Αναφορικά με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο υπό ανάπτυξη προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας, έχουν συμφωνηθεί οι προκαταρκτικοί όροι (Heads of Terms – HoT) με μισθωτές για το 63% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας στο The Ellinikon Mall στη λεωφόρο Βουλιαγμένης, το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας, και το 69% των χώρων στη Riviera Galleria, τον εμπορικό προορισμό στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά.

Οι συμφωνίες για τα μισθώματα είναι σε υψηλότερες τιμές έναντι των εμπορικών κέντρων σε λειτουργία, γεγονός που αντικατοπτρίζει τόσο τα ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη μιας αγοράς με χαμηλή προσφορά όσο και το ισχυρό ενδιαφέρον των εμπόρων για αυτές τις νέες αναπτύξεις.

Στον επιχειρηματικό κλάδο των μαρινών (Φλοίσβος, Αγιος Κοσμάς και Κέρκυρα), στις σημαντικές εξελίξεις του 2024 είναι αυτή για την ανάπτυξη μαρίνας μεγάλων σκαφών (mega yacht) στην Κέρκυρα, σε συνέχεια της σχετικής διαγωνιστικής διαδικασίας του ΤΑΙΠΕΔ.

Τον Οκτώβριο υπεγράφη η σύμβαση υπο-παραχώρησης: η LAMDA Marinas Investments θα επενδύσει περισσότερα από 50 εκατ. ευρώ για την κατασκευή και την ανάπτυξη της μαρίνας, ενώ η συνολική αξία του τιμήματος που θα καταβληθεί σε βάθος 40 ετών ξεπερνά τα 89 εκατ. ευρώ. Με την επένδυση στη μαρίνα Κέρκυρας η LAMDA ενισχύει το αποτύπωμά της στον κλάδο του θαλάσσιου τουρισμού, όπου πρόκειται να προχωρήσει επιπλέον στη σημαντική αναβάθμιση της μαρίνας του Αγίου Κοσμά από το 2025.

Διαβάστε ακόμη 

Χρηματιστήριο Αθηνών: Αισιοδοξία και για το 2025 μετά την τέταρτη συνεχόμενη χρονιά υπεραπόδοσης

Οι Έλληνες έβαλαν τις περισσότερες παραγγελίες ναυπήγησης για δεξαμενόπλοια και LNG Carriers

Gazprom: Eκλεισε τη στρόφιγγα του ρωσικού φυσικού αερίου – Σταμάτησαν οι ροές προς την Ευρώπη μέσω Ουκρανίας

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα