Στα 10,3 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκαν τα καθαρά κέρδη της Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ στο α’ τρίμηνο του 2018, ενώ τα έσοδα της εταιρείας από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 10%.
Ειδικότερα, όπως ανακοίνωσε σήμερα (25/5/2018) η εταιρεία, τα κέρδη ήταν ελαφρώς αυξημένα σε λειτουργικό επίπεδο σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, εξαιρουμένων των αποτελεσμάτων από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων και του μεριδίου των αποτελεσμάτων των κοινοπραξιών.
Εάν στα καθαρά κέρδη ληφθούν υπόψη τα ανωτέρω, παρουσιάζεται μείωση 12%.
Παράλληλα, τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 17,6 εκατ. ευρώ, έναντι 16,0 εκατ. ευρώ του αντίστοιχου τριμήνου του 2017, σημειώνοντας αύξηση 10%, κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2017.
Τα χρηματοοικονομικά έσοδα του ομίλου αυξήθηκαν κατά 79% και ανήλθαν σε 0,34 εκατ. ευρώ, από 0,19 εκατ. ευρώ, λόγω της αποδοτικότερης διαχείρισης των διαθεσίμων, ενώ τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανήλθαν σε 1,1 εκατ. από 0,8 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 38%.
Όπως σημειώνει η εταιρεία, η εν λόγω αύξηση οφείλεται κυρίως στη σταδιακή εκταμίευση:
α) των ομολογιακών δανείων που εκδόθηκαν το 2017 συνολικού ποσού 60 εκατ. ευρώ και εκταμιεύθηκαν το Μάρτιο και το Νοέμβριο 2017 και
β) του δανείου που χορηγήθηκε από το International Finance Corporation συνολικού ποσού 50 εκατ. ευρώ και εκταμιεύθηκε τον Μάρτιο 2017 και τον Μάρτιο 2018.
Οι φόροι ακινήτων αυξήθηκαν κατά 14%, στα 1,6 εκατ. από 1,4 εκατ. ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα, κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των νέων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το 2017 στον υπολογισμό του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).
Τα έξοδα φόρων αυξήθηκαν κατά 11%, στα 2,0 εκατ. έναντι 1,8 εκατ. ευρώ, κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των νέων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν στα τέλη του 2017 στον υπολογισμό του φόρου ενεργητικού.
Οι βασικοί δείκτες του Ομίλου διαμορφώνονται ως εξής:
• Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Λόγος Κυκλοφορούντος Ενεργητικού προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 1,8x
• Δανειακές Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 15%
• Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις: 16%
• Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): 10,1 εκατ. ευρώ
• Προσαρμοσμένο EBITDA: 13,5 εκατ. ευρώ
Τα διαθέσιμα του Ομίλου την 31η Μαρτίου 2018 διαμορφώνονταν σε 32 εκατ. ευρώ, από 54 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2017, ενώ οι δανειακές υποχρεώσεις σε 154 εκατ. ευρώ από 138 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2017.
Την 31η Μαρτίου 2018, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανερχόταν στα 880 εκατ. ή 8,69 ευρώ ανά μετοχή.
Εξαιρουμένων των ιδίων μετοχών, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται σε 9,05 ευρώ ανά μετοχή.