Της Στεφανίας Σούκη
Σε συζητήσεις με τραπεζικά ιδρύματα προκειμένου να εξασφαλίσει κεφάλαια περί τα 100 εκατ. ευρώ, τα οποία θα διατεθούν για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανεισμού και νέες επενδύσεις σε ακίνητα βρίσκεται η διοίκηση της Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ. Σε σχέση με το σχεδιασμό για την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας, η οποία έχει καθυστερήσει λόγω του γενικότερου οικονομικού κλίματος και της επενδυτικής αβεβαιότητας στο ελληνικό Χρηματιστήριο, η διοίκηση ετοιμάζεται στο προσεχές διάστημα για την παρουσίαση του ομίλου σε roadshow με τη συμμετοχή ξένων επενδυτών. Στόχος της αύξησης θα είναι η περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της εταιρείας και η ενίσχυση της διασποράς της μετοχικής βάσης της εταιρείας (free float).
Σημειωτέον ότι στο κομμάτι των επενδύσεων του ομίλου, η εταιρεία ενδέχεται να εξετάσει την αγορά ακινήτων στη Βουλγαρία, πέραν των ιδιοκτησιών που έχει εκτός Ελλάδας αυτή την στιγμή: Η γεωγραφική διασπορά των επενδύσεων του ομίλου αφορά, σε ποσοστό 83% ακίνητα στην Ελλάδα, ένα 16,5% στην Ιταλία και μόλις ένα 0,4% στη Ρουμανία. Επισημαίνεται εδώ ότι οι επενδύσεις της τετραετίας 2013- 2016 έχουν ανέλθει στα 620 εκατ. ευρώ, ενώ μέσα στο 2016 ολοκληρώθηκαν επενδύσεις σε 17 ακίνητα σε Ελλάδα και Ιταλία, με συνολική αξία 36 εκατ. ευρώ. Εθνική Τράπεζα, ελληνικό και ιταλικό δημόσιο, Cosmote και ο όμιλος Σκλαβενίτη (6%) είναι οι βασικοί μισθωτές του ομίλου.
Το συνολικό χαρτοφυλάκιο του ομίλου έφθανε στο τέλος Δεκεμβρίου του 2016 τα 333 (31 Δεκεμβρίου 2015: 316) εμπορικά κυρίως ακίνητα, καταστήματα και γραφεία, συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 899 χιλ. τ.μ., με μία συνολική αξία ύψους 1,49 δισ. ευρώ και ένα ποσοστό πληρότητας 97,2%. To σύνολο του ενεργητικού διαμορφώνεται στο 1,63 δισ. ευρώ, με μία εσωτερική λογιστική αξία 1,19 δισ. ευρώ.