Παρότι η Ελλάδα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς καλοκαιρινούς προορισμούς, χάρη στα νησιά και τις παραλίες της, ωστόσο φαίνεται ότι οι χειμερινοί της προορισμοί κερδίζουν συνεχώς έδαφος σημειώνοντας κάθε χειμώνα ολοένα και αυξανομένη ζήτηση.
Ήδη τα τελευταία χρόνια οι κρατήσεις της χειμερινής σεζόν, τόσο την εορταστική περίοδο των Χριστουγέννων όσο και το πρώτο τρίμηνο του κάθε έτους, σημειώνουν σημαντική αυξητική τάση. Ενδεικτικά, το Δεκέμβριο του 2023 τα ποσοστά των προ-κρατήσεων τόσο σε ξενοδοχεία και ξενώνες, όσο και σε Airbnb άγγιξαν ποσοστά 90-100% σε δημοφιλείς προορισμούς όπως είναι τα Καλάβρυτα, το Καρπενήσι, η Βυτίνα, η Έδεσσα κ.ά. και άνω του 70% σε περιοχές όπως είναι η Αράχωβα και το Πήλιο, με τους επισκέπτες να είναι τόσο Έλληνες, όσο και ξένοι.
Παράλληλα, σύμφωνα με τα στοιχεία του Airdata Tracker του Ινστιτούτου του Συνδέσμου των Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ), οι προγραμματισμένες αεροπορικές θέσεις από το εξωτερικό για το διάστημα από το Νοέμβριο του 2023 έως και το Μάρτιο του 2024 ανέρχονται σε 4,8 εκατ., αυξημένες κατά 16,9% σε σχέση με το ακριβώς ίδιο διάστημα την περυσινή χρονιά, κάτι που καθιστά την ταξιδιωτική κίνηση από το εξωτερικό στη χώρα μας, κατά τους χειμερινούς μήνες, αυξημένη κατά μέσο όρο 20%.
Δεδομένου ότι ο τουρισμός θεωρείται η «βαριά βιομηχανία» της χώρας μας, η επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου και η ανάπτυξη περαιτέρω ευκαιριών και στο χειμερινό/ορεινό τουρισμό αποτελεί πλέον στρατηγική προτεραιότητα. Άλλωστε οι προβλέψεις δείχνουν ότι το 2030 θα αποτελέσει χρονιά-ορόσημο για τον ελληνικό τουρισμό, αφού με την ανάπτυξη του χειμερινού τουρισμού, η λειτουργία των ξενοδοχείων θα επεκταθεί στους 12 μήνες και οι αφίξεις χειμερινών τουριστών θα αγγίξει το 40%.
Είναι σημαντικό ότι ήδη από το 2021 έχει ξεκινήσει καμπάνια για το χειμερινό/ορεινό τουρισμό από τον ΕΟΤ, ενώ σημαντικές επενδύσεις αναμένονται για την αναβάθμιση των χιονοδρομικών κέντρων, ορειβατικών καταφυγίων και ορεινών μονοπατιών. Αντίστοιχες προτάσεις υπάρχουν και για επενδύσεις σχετικές με την ανάπτυξη εμπειριών–αθλητικών δραστηριοτήτων, τις οποίες μπορούν να υποστηρίξουν οι προορισμοί της ηπειρωτικής Ελλάδας με σκοπό την αύξηση των αφίξεων και των εσόδων.
Η Ελλάδα διαθέτει προορισμούς που ικανοποιούν όλους εκείνους που αναζητούν διακοπές τους χειμωνιάτικους μήνες: συνδυάζει χιόνι για ski και snowboard και άλλες ορεινές αθλητικές δραστηριότητες όπως ορειβασία, rafting, αναρρίχηση, πεζοπορία, ιππασία και ποδηλασία στο βουνό, αλλά και μουσεία, αξιοθέατα και χώρους τέχνης. Η παραπάνω πληθώρα δράσεων σε συνδυασμό με το πλεονέκτημα του κλίματος της χώρας μας, την καθιστούν έναν πολύ ελκυστικό προορισμό, ακόμα και το χειμώνα και μία ιδιαίτερα ανταγωνιστική επιλογή σε σχέση με άλλους ευρωπαϊκούς προορισμούς.
Συνολικά, η Ελλάδα αποτελεί μια πολύ δυνατή επενδυτική επιλογή για αγορά και αξιοποίηση ακινήτου σε δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς. Οι τιμές πώλησης χειμερινών κατοικιών έχουν κινηθεί ελαφρώς ανοδικά το 2023, παραμένοντας, όμως πολύ μακριά από τα επίπεδα του 2008 και σε αναντιστοιχία με τις τιμές για αγορά στην Αττική, αλλά και σε άλλες περιοχές. Ενδεικτικά, στην Αράχωβα η μέση τιμή πώλησης αγγίζει τα 1.600 ευρώ/τ.μ. και στα Καλάβρυτα τα 1.400 ευρώ/τ.μ.
Φαίνεται, λοιπόν, ότι ο ελληνικός χειμερινός/ορεινός τουρισμός έχει σημαντικά περιθώρια να κερδίσει έδαφος και να έχει μια σταθερά ανοδική πορεία τα επόμενα χρόνια.
Οι προτάσεις της Intrum
- Παραδοσιακό συγκρότημα κατοικιών συνολικής επιφανείας 852 τ.μ. στο κέντρο της Αράχωβας. Αποτελείται από υπόγειους χώρους δύο επιπέδων, ισόγειο διαμέρισμα, 3 διαμερίσματα 1ου ορόφου, 4 διαμερίσματα 2ου ορόφου, με τα αντίστοιχα πατάρια ανά διαμέρισμα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης 7 θέσεις στάθμευσης. Είναι σε προνομιακό σημείο, μόλις λίγα λεπτά περπάτημα από την αγορά, τα καφέ και τα bar/εστιατόρια. Επίσης, απέχει 25 χλμ. από το χιονοδρομικό κέντρο του Παρνασσού και 12 χλμ. από τον αρχαιολογικό χώρο των Δελφών.
- Ισόγεια κατοικία με υπόγειο επιφάνειας 8 τ.μ., σε συγκρότημα ξύλινων κατοικιών, εντός οικοπέδου έκτασης 4.697 τ.μ. στο Ελατοχώρι του Δήμου Κατερίνης. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και υπόγεια αποθήκη. Απέχει μόλις 3 χλμ. από το χιονοδρομικό κέντρο Ελατοχωρίου.
- Διώροφη κατοικία με υπόγειο, συνολικής επιφανείας 280 τ.μ. εντός οικοπέδου συνολικού εμβαδού 496 τ.μ. στην Δημοτική Κοινότητα Κάτω Βερμίου (Σέλι). Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 1ο όροφο. Απέχει μόλις 2,8 χλμ. από το χιονοδρομικό κέντρο Σελίου. (Σύντομα διαθέσιμη)