Eως το τέλος Δεκεμβρίου αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η συγχώνευση μέσω απορρόφησης της ICI ΑΕΕΑΠ από την Briq Properties ΑΕΕΑΠ, σε συνέχεια και των σχετικών εγκρίσεων από τους μετόχους χθες.
Ολοκληρώνεται έτσι το τρίτο στάδιο της διαδικασίας που έχει ξεκινήσει από τις αρχές του έτους, οπότε έγινε η πρώτη συναλλαγή με την αγορά του χαρτοφυλακίου 16+1 ακινήτων της ICI AEEAΠ κι εν συνεχεία το δεύτερο στάδιο με την αγορά μετοχών μέσα στον Οκτώβριο. Πλέον, στο τρίτο στάδιο οι εταιρείες θα συγχωνευθούν έως το τέλος του έτους, με τους μετόχους της BriQ θα διατηρούν τον αριθμό των μετοχών που κατέχουν, ενώ οι μέτοχοι της ICI θα λάβουν 1,1944 νέες μετοχές που θα εκδοθούν από την BriQ για κάθε 1 μετοχή ICI που κατέχουν.
Τα οφέλη
Με βάση τα όσα αναφέρθηκαν χθες στη γενική συνέλευση της BriQ από τη διοίκηση της εταιρείας, τον πρόεδρο κ. Θεόδωρο Φέσσα και τη διευθύνουσα σύμβουλο κ. Αννα Αποστολίδoυ, στα οφέλη της συγχώνευσης είναι καταρχάς ο διπλασιασμός της αξίας του χαρτοφυλακίου στα 283 εκατ. ευρώ, ο διπλασιασμός των ετήσιων εσόδων από ενοίκια με 21 εκατ. ευρώ ετησιοποιημένα έσοδα, η μείωση του κόστους λόγω συνεργειών που θα συνεισφέρει στην αύξηση κερδοφορίας (σ.σ. υπολογίζεται στο 1 εκατομμύριο η μείωση κόστους για το 2025), η αύξηση της απόδοσης του χαρτοφυλακίου με 7,6% μικτή απόδοση επί της εύλογης αξίας. Επίσης, στα οφέλη περιλαμβάνονται η βελτιωμένη κερδοφορία που δημιουργεί προοπτικές για αυξημένα μερίσματα με >5,3% μερισματική απόδοση το 2024, η μεγαλύτερη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου ως προς την κατηγορία ακινήτων, τη γεωγραφική διασπορά και τους μισθωτές, ενώ η αυξημένη κεφαλαιοποίηση ενισχύει σύμφωνα με τη διοίκηση την ανταγωνιστική θέση της εταιρείας διατηρώντας παράλληλα και μεγαλύτερο ποσοστό διασποράς μεταξύ των ελληνικών ΑΕΕΑΠ.
Ενδεικτικά σε σχέση με τη γεωγραφική διασπορά στο τέλος του 2023 το 85% της αξίας του χαρτοφυλακίου της ΒriQ βρισκόταν στην περιφέρεια Aττικής ενώ μετά τη συγχώνευση η αξία του χαρτοφυλακίου θα κατανέμεται σε ποσοστό 68% στην περιφέρεια Aττικής, 18% σε τουριστικά νησιά και 14% στις άλλες μεγάλες πόλεις της ηπειρωτικής Ελλάδας. Σε σχέση με τη διασπορά μισθωτών, το 2023, το 61% των εσόδων της BriQ προήλθε από δύο μισθωτές, τον Όμιλο Quest
(33%) και τη Sarmed Logistics (28%). Μετά τη συγχώνευση, το 54% των εσόδων θα προέρχεται από τρεiς μισθωτές, την Alpha Bank, τον Όμιλο Quest και την Sarmed Logistics, ενώ κανένας μισθωτής δεν θα συνεισφέρει περισσότερο από το 26% των συνολικών εσόδων.
Ο αριθμός των μετοχών της BriQ μετά τη συγχώνευση θα αυξηθεί σε 44.885.774 (έναντι 35.765.593 σήμερα). Οι υφιστάμενοι μέτοχοι της BriQ θα κατέχουν τον
ίδιο αριθμό μετοχών που κατείχαν πριν από τη συγχώνευση. Οι υφιστάμενοι μέτοχοι της BriQ θα κατέχουν το 79,7% (ενδεικτικά 30% ο Θ. Φέσσας, 13,4% Ε. Κουτσουρέλη) και οι μέτοχοι της ICI το 20,3%, ενώ η διασπορά θα είναι 41,3% (έναντι 44,5% σήμερα).
Στο ερώτημα για τα επόμενα βήματα μετά τη συγχώνευση, όπως ανέφερε ο κ. Φέσσας και η κυρία Αποστολίδου, το επόμενο διάστημα θα εξεταστεί η πιθανότητα πώλησης κάποιων ακινήτων που δεν εμπίπτουν στο άμεσο ενδιαφέρον της εταιρείας, ενώ παράλληλα «τρέχει» και το πλάνο αναβάθμισης ιδιοκτησιών με χρήση και πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης. «Επικεντρωνόμαστε στα ακίνητα που έχουμε και δεν σκοπεύουμε να αγοράσουμε άμεσα νέα».
Διαβάστε ακόμη
Κομισιόν για Ελλάδα: Τι κρύβει το υψηλό έλλειμμα τρεχουσών συναλλαγών
Ο Βαρδής Βαρδινογιάννης όπως τον γνώρισαν – Η αθέατη πλευρά του επιχειρηματία-ηγέτη (pics + vid)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα