Της Στεφανίας Σούκη
«Ηταν το 2006 όταν ο όμιλος EΛΛΑΚΤΩΡ ξεκίνησε να προωθεί τις αδειοδοτήσεις για το μεγάλο project του Καμπά, βρισκόμαστε ακόμη στην αδειοδοτική διαδικασία κι εφόσον την ολοκληρώσουμε, θα χρειαστούμε στη συνέχεια τρία χρόνια κατασκευαστικών εργασιών μέχρι να φτάσουμε στη λειτουργία».
Το χρονοδιάγραμμα περιέγραψε προ ημερών στο συνέδριο της Prodexpo για τα ακίνητα ο κ. Γιάννης Μωραϊτης, γενικός διευθυντής της R.E.D.S. του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, η οποία «τρέχει» την επένδυση των 200 εκατ. ευρώ στην περιοχή της Κάντζας και αναζητεί για τον σκοπό αυτό και στρατηγικούς συνεταίρους, κυρίως από το εξωτερικό.
Πρόκειται ουσιαστικά για το έργο Cambas Project, που θα κατασκευασθεί στην υπό πολεοδόμηση επιφάνεια 315 στρεμμάτων στην έκταση του παλιού οινοποιείου Καμπά. Η εταιρεία αναφέρει ότι το έργο θα έχει πρωτοποριακό χαρακτήρα για τα ελληνικά δεδομένα, καθώς θα συνδυάζει την ανάδειξη των διατηρητέων κτιρίων Καμπά με μία νέα σύγχρονη ανάπτυξη σε ένα ελκυστικό υπαίθριο περιβάλλον με χρήσεις γραφείου, αγοράς, ψυχαγωγίας και πολιτισμού. «Από τα 315 στρέμματα, αποδίδεται το 50% της έκτασης στον οικείο δήμο Παλλήνης για δημόσιους χώρους. Από το 2006 έχουμε καταθέσει το φάκελο για την οριοθέτηση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Θέλουμε να προχωρήσουμε σε μία ανάπτυξη, η οποία θα έχει, κατά το δυνατόν, περισσότερο ”ζωή”, θέλουμε να εκμεταλλευτούμε το πάρκο και να τονίσουμε τα διατηρητέα κτίρια.
Το concept θα έχει μία κεντρική πλατεία με κύριο χαρακτηριστικό το εργοστάσιο. Για χρήσεις εμπορίου και αναψυχής θα διατεθούν 45.000 τ.μ., για γραφεία 30.000 τ.μ., για χρήσεις ξενοδοχείου ή υπηρεσιών 4.360 τ.μ. και για 3.685 τ.μ. πολιτιστικές χρήσεις. Η πρόσβαση θα είναι εύκολη και γρήγορη από όλη την Αττική καθώς θα υπάρχει απευθείας προσέγγιση μέσω Αττικής οδού, Προαστιακού και Μετρό». Με βάση τα πρώτα οικονομικά στοιχεία για το έργο, ο τζίρος των καταστημάτων θα ανέρχεται στα 150 εκατ. ευρώ, τα ενοίκια που θα αποφέρει στα 30 εκατ. ευρώ, ενώ η επισκεψιμότητα υπολογίζεται στα πέριξ των 12 εκατομμυρίων.
Πέραν του Cambas Project, η θυγατρική του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ προχωρά και στη β’ φάση επέκτασης του εμπορικού πάρκου Smart Park στα Σπάτα. Η δεύτερη φάση αφορά 17.500 τ.μ. μισθώσιμης επιφάνειας, με παρόμοια μορφή με το υπάρχον πάρκο, με μεγάλους και μικρούς μισθωτές. Σημειωτέον ότι το εμπορικό πάρκο είχε το 2015 συνολικά 4,3 εκατ. επισκέπτες (+7% αύξηση), ενώ στα 57 εκατ. ευρώ ανήλθε ο τζίρος των καταστηματαρχών.
