Από τις πωλήσεις των κατοικιών, τη συμφωνία που έχει προηγηθεί με την Grivalia αλλά και δανεισμό θα καλυφθούν οι πρώτες χρηματοδοτικές ανάγκες για την επένδυση του Killada Hills, το μικτό τουριστικό project των 400 εκατ. ευρώ στην περιοχή της Ερμιονίδας στο Πόρτο Χέλι, για το οποίο χθές μπήκαν επισήμως οι υπογραφές για την οικοδομική άδεια στο υπουργείο Ανάπτυξης.
Ηδη, σύμφωνα με τα όσα ανέφερε χθές ο κ. Μίλτος Καμπουρίδης, από την πλευρά του επενδυτή, ήτοι του ομίλου της Dolphin, έχουν διατεθεί κεφάλαια περί τα 80 εκατ. ευρώ (για αγορές ακινήτων, μελέτες, αδειοδοτήσεις κ.τ.λ.). Όπως επισημαίνει στο ΝΜ ο κ. Καμπουρίδης, το πρώτο κομμάτι της επένδυσης για το γκολφ και τις πρώτες υποδομές θα απορροφήσει επιπλέον 20 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 10 εκατ. ευρώ προκύπτουν από την περυσινή συμφωνία με τη Grivalia, του ομίλου Eurobank.
Υπενθυμίζεται εδώ ότι ο όμιλος Dolphin, στο πλαίσιο ρευστοποίησης των συμμετοχών του, είχε προχωρήσει σε συμφωνία πέρυσι για την πώληση του έτερου ξενοδοχείου «Amanzoe» στο Πόρτο Χέλι με αγοραστή, κατά πλειοψηφία, την Grivalia Hospitality, (τον ξενοδοχειακό βραχίονα της Grivalia). Τα κεφάλαια από την πώληση του Amanzoe, σε συνδυασμό με τα 10 εκατ. ευρώ που προβλέπεται να καταβάλλει επιπλέον η Grivalia Ηοspitality για την αγορά 20 προνομιακών οικοπέδων για κατοικίες εντός του γκολφ του «Kilada Hills», αλλά και οι συζητήσεις για τη χρηματοδότηση του εν λόγω project ανοίγουν τον δρόμο για την εκκίνηση της νέας επένδυσης στην Αργολίδα.
Σύμφωνα με τον κ. Καμπουρίδη, η ανάπτυξη του νέου θερέτρου που θα γίνει στον ορίζοντα της επόμενης δεκαετίας, συμπληρώνει την υφιστάμενη επενδυτική δραστηριότητα της Dolphin Capital στην ευρύτερη περιοχή της Ερμιονίδας και αποτελεί την πρώτη στρατηγική επένδυση στον τομέα του τουρισμού στην Ελλάδα η οποία επιτυγχάνει πλήρη αδειοδοτική ωρίμανση με την έκδοση άδειας δόμησης. Το έργο καταλαμβάνει συνολική έκταση 2.026 στρεμμάτων και περιλαμβάνει:
-Γήπεδο γκόλφ Jack Nicklaus Signature 18 οπών και Club House
-Πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες
-Ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων
-Beach club και
-Αθλητικό κέντρο.
Στο 10% είναι ο μέσος συντελεστής δόμησης και στο 50% της πολεοδομούμενης έκτασης οι χώροι πρασίνου.
Τη λειτουργία του γκόλφ έχει αναλάβει η Arcis Golf, εταιρεία διαχείρισης γηπε΄δων γκόλφ, με 65 γήπεδα υπό διαχείριση σε όλη την Αμερική. Το πρώτο κομμάτι της επένδυσης, με ορίζοντα υλοποίησης τα επόμενα δύο χρόνια, θα αφορά ακριβώς το γήπεδο και τις πρώτες υποδομές καθώς και τις κατοικίες που ήδη διατίθενται προς πώληση, ενώ σε δεύτερη φάση θα υλοποιηθεί η επένδυση για το ξενοδοχείο. Για την 5άστερη μονάδα πραγματοποιούνται ήδη επαφές με ξένη αλυσίδα που θα αναλάβει τη διαχείρισή της.
Οι κατοικίες
Οσον αφορά τις κατοικίες, θα αναπτυχθούν σε ξεχωριστές γειτονιές ακολουθώντας κοινά αρχιτεκτονικά πρότυπα. Συγκεκριμένα:
-230 κατοικίες γκόλφ στην περιοχή γύρω από το γήπεδο, με παροχές που θα διευκολύνουν την άμεση πρόσβαση των ιδιοκτητών τους στο γήπεδο
-86 βίλες στην περιοχή της ξενοδοχειακής ανάπτυξης που θα εξυπηρετούνται από το ξενοδοχείο
-16 επαύλεις.
Επισημαίνεται εδώ ότι δίνεται η δυνατότητα στους υποψηφίους αγοραστές να επιλέξουν είτε την αγορά οικοπέδου επί του οποίου μπορούν να κατασκευάσουν οι ίδιοι κατοικίες ακολουθώντας τα αρχιτεκτονικά πρότυπα του έργου είτε την αγορά ολοκληρωμένων κατοικιών.
Το ξενοδοχείο
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα αναπτύσσεται στο νότιο τμήμα του έργου σε μία έκταση 68 στρεμμάτων. Θα διαθέτει 100 δωμάτια και spa, ενώ, όπως προαναφέρθηκε θα εξυπηρετεί και τις 86 βίλες και σουίτες που θα βρίσκονται περιμετρικά. Οι βίλες αυτές, εφόσον το επιλέξουν οι ιδιοκτήτες τους, μπορούν να ενταχθούν στη δυναμικότητα του ξενοδοχείου προσφέροντας ταυτόχρονα εισόδημα στον ιδιοκτήτη τους.
Το Beach Club
Ενδιαφέρον παρουσιάζει και το Beach Club, που βρίσκεται στο δυτικότερο σημείο του έργου, με άμεση πρόσβαση στην παραλία της Λεπίτσας, σε μία έκταση 8.000 τ.μ.. Θα διαθέτει 12 καμπάνες και θα προσφέρει πλήρεις υπηρεσίες εστίασης τόσο στους ιδιοκτήτες των πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών του έργου όσο και στους επισκέπτες του ξενοδοχείου.