Δρομολογημένες επενδύσεις στα πέριξ των 100 εκατ. ευρώ έχει σε αυτή τη φάση η επενδυτική Trastor ΑΕΕΑΠ έχοντας μπει δυνατά, πέρα από τον τομέα των γραφείων και στο κομμάτι των logistics, εξετάζοντας παράλληλα και το ενδεχόμενο περαιτέρω επέκτασης και σε τρίτο πυλώνα δραστηριοτήτων, κατοικίες ή ξενοδοχεία.
Ειδικότερα όσον αφορά τις νέες επενδύσεις, κεφάλαια 50 εκατ. ευρώ από την έκδοση του μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου ποσού που αποφασίστηκε στη γενική συνέλευση της περασμένης Παρασκευής 13/1 θα κατευθυνθούν σε νέες αγορές (σ.σ. 25 εκατ. ευρώ για αγορά ακινήτων από τρίτους και 25 εκατ. ευρώ για αγορά ακινήτων από το βασικό μέτοχο, την τράπεζα Πειραιώς), ενώ σημαντικά κεφάλαια θα κατευθυνθούν σε αναβαθμίσεις υφιστάμενων και αναπτύξεις νέων ακινήτων, προκαταβολές και προσύμφωνα κ.ο.κ.. Η ευρύτερη επενδυτική της εταιρείας για το 2023, κινείται γύρω από τρεις βασικούς πυλώνες, ήτοι επέκταση στον κλάδο των αποθηκευτικών χώρων/ logistics, ανάπτυξη που ξεκινά για πρώτη φορά με το οικόπεδο για δημιουργία γραφειακών χώρων στο Μαρούσι και αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου ώστε να προσδοθεί προστιθέμενη αξία. «Η εταιρεία εστιάζει στους τομείς των γραφείων και των αποθηκών, έναν τομέα ειδικά στις αποθήκες όπου πριν από δυόμιση χρόνια δεν είχαμε δραστηριοποίηση. Πλέον, η δυναμικότητα θα ξεπεράσει τα 100.000 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, καθιστώντας την Τrastor βασικό ιδιοκτήτη αυτών των χωρών στην περιοχή, με κινήσεις που υλοποιούμε και προγραμματίζουμε», όπως χαρακτηριστικά ανέφερε η διοίκηση του κ. Τάσου Καζίνου την περασμένη Παρασκευή.
Ως προς την έκδοση του μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου έως 55 εκατ. ευρώ, στόχος είναι η «ταχεία χρηματοδότηση για την εξυπηρέτηση του επενδυτικού προγράμματος των επόμενων 18 μηνών», με την Πειραιώς να καλύπτει το σύνολο των ομολογιών. Στα νέα ακίνητα περιλαμβάνονται και τα τρία που θα αποκτηθούν από το μέτοχο πλειοψηφίας, την τράπεζα Πειραιώς για τα οποία δόθηκε η σχετική έγκριση στη γενική συνέλευση της 13ης/1, ενώ η εταιρεία διατηρεί ενδιαφέρον για ένταξη και νέων ακινήτων του ομίλου «σε περίπτωση που υπάρχουν ακίνητα που πληρούν τα επενδυτικά μας κριτήρια». Πρόκειται για το πολυώροφο, διατηρητέο κτίριο επί της οδού Κοραή αρ. 5 στο κέντρο της Αθήνας, έναντι 7,5 εκατ. ευρώ το οποίο θα αναβαθμιστεί και θα έχει ως κύριο μισθωτή τη νέα εταιρεία διαχείρισης ακινήτων (Πειραιώς – Resolute), το πολυώροφο κτίριο καταστημάτων και γραφείων, επί της οδού Βασιλέως Γεωργίου 47, στο Χαλάνδρι Αττικής, έναντι 1,31 εκατ. ευρώ που φιλοξενεί τα γραφεία της Avis, κι ενός ακόμη επαγγελματικού κτιρίου επί της οδού Σταυρού – Παιανίας 165 στην Παιανία, έναντι 1,55 εκατ. ευρώ μισθωμένο επίσης στην Avis.
Τα τρία ακίνητα δεν υπερβαίνουν το 10% των ετήσιων επενδύσεων της εταιρείας. Oσον αφορά το κτίριο στο Μαρούσι στη συμβολή των οδών Σωρού 18-20 και Αμαρουσίου – Χαλανδρίου, από το πρώην χαρτοφυλάκιο του ομίλου L.P. Ellinas το οποίο αποκτήθηκε πέρυσι από την εταιρεία έναντι 27,05 εκατ. ευρώ, η διοίκηση σε συμφωνία με τους υφιστάμενους μισθωτές, έχει εκπονήσει πλάνο για αναβάθμιση του κτιρίου και ενεργειακή πιστοποίηση κατά ‘’Βreeam’’, έως το τέλος του χρόνου.
Διαβάστε ακόμη
Τέλος χρόνου για τις ενστάσεις των δήμων στις αντικειμενικές αξίες
Ευάγγελος Παπαευαγγέλου: Οι χρυσοί τζίροι στα ακριβά ακίνητα και η νέα εταιρεία