Γερμανοί, Αμερικανοί, Βρετανοί, Ισπανοί και Κύπριοι είναι οι top 5 εθνικότητες που θέλουν να αγοράσουν ακίνητα αυτή την στιγμή στην Ελλάδα με τα περισσότερα διαθέσιμα κεφάλαια, της τάξεως των 350 χιλ. ευρώ να διαθέτουν κατά μέσο όρος οι ενδιαφερόμενοι από τις ΗΠΑ, συμπεριλαμβανομένης και της ελληνικής Ομογένειας.
Στο πλαίσιο του συνεδρίου της Prodexpo χθες για τα ακίνητα, ο ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος του Spitogatos Group με 15 sites ακινήτων σε 10 χώρες στη Νοτιοανατολική Ευρώπη (μαζί με την Ελλάδα), Δημήτρης Μελαχροινός και ο David Hueso Gutiérrez, διευθύνων σύμβουλος του Spitogatos Insights, παρέθεσαν αναλυτικά στοιχεία αναφορικά με τις αναζητήσεις στις αγγελίες από το εξωτερικό, επισημαίνοντας ότι «υπάρχει σημαντική ζήτηση αν ληφθεί υπόψη ότι ποσοστό 15% των χρηστών προέρχεται από χώρες του εξωτερικού».
Τη δεκάδα των χωρών απ’ όπου προέρχεται ο μεγαλύτερος όγκος αναζητήσεων συμπληρώνουν η Γαλλία, η Ολλανδία, ο Καναδάς, η Ελβετία και η Αυστραλία, με τη Γαλλία μάλιστα να έχει παρουσιάσει μεγάλη άνοδο το τελευταίο διάστημα. Στην 20άδα περιλαμβάνονται ακόμη η Βουλγαρία, μία από τις αγορές που εστιάζει κυρίως στη Βόρεια Ελλάδα σε Καβάλα και Χαλκιδική ψάχνοντας ακίνητα αξίας κατά μέσο όρο περί τα 130 χιλ. ευρώ με μέγεθος 100 τετραγωνικών μέτρων.
Στους νεοεισερχόμενους περιλαμβάνονται οι Ισραηλινοί, στη θέση νούμερο 17, αναζητώντας κυρίως ακίνητα στο κέντρο, τα βόρεια, τα νότια προάστια και τις Κυκλάδες με διαθέσιμο ποσό στα πέριξ των 215 χιλ. ευρώ με ένα μέγεθος κοντά στα 130 τ.μ..
Όσον αφορά τις πρώτες εθνικότητες, οι Γερμανοί αποτελούν μακράν τους πλέον δραστήριους όσον αφορά το ενδιαφέρον τους για ελληνικά ακίνητα, αναζητώντας ακίνητα σχεδόν παντού στην Ελλάδα, με πρώτες περιοχές όπως προκύπτει από τις αναζητήσεις σε Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική , διαθέτοντας κατά μέσο όρο 170 χιλ. ευρώ για σπίτια 105 τ.μ..
Από τις ΗΠΑ που είναι και αρκετοί Έλληνες της διασποράς η μεγαλύτερη ζήτηση εκφράζεται είναι για τις πιο ακριβές περιοχές, τις Κυκλάδες και τα νότια προάστια της Αθήνας εξ’ ου και προκύπτει το μεγαλύτερο ποσό των 350 χιλ. ευρώ για σπίτια, κατά μέσο όρο 125 τ.μ..
Αντίστοιχα, οι Βρετανοί που βρίσκονται στην τρίτη θέση αναζητούν επίσης σπίτια κυρίως στην Αθήνα, το κέντρο, τα βόρεια και τα νότια προάστια με προϋπολογισμό στις 250 χιλ. ευρώ με ένα μέσο μέγεθος στα 115 τ.μ..
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει η Γαλλία στη θέση νούμερο 6 «μία πολύ γρήγορα ανερχόμενη αγορά», όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ο κ. Μελαχροινός με τη ζήτηση να εστιάζει σε Κυκλάδες -και ειδικά στην Πάρο- και ακολουθεί το κέντρο της Αθήνας, με διαθέσιμα κεφάλαια στις 260 χιλ. ευρώ και ένα μέσο μέγεθος στα 110 τ.μ..
Μεγαλώνει το στοκ
Εκτός από τη ζήτηση από τους ξένους μία ακόμη νέα παράμετρος για την αγορά καταγράφεται αυτή την περίοδο σε ό,τι έχει να κάνει με το διαθέσιμο απόθεμα το οποίο, όπως προκύπτει από τις αγγελίες μεγαλώνει το τελευταίο διάστημα. Όπως ανέφερε ο κ. Gutierrez και στην Ελλάδα φαίνεται ότι μεγαλώνει η διάρκεια παραμονής ενός ακινήτου στις αγγελίες όπως συμβαίνει σε όλες τις ευρωπαϊκές αγορές.
Σε επίπεδο αξιών, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στη διάρκεια των τελευταίων μηνών έχουν καταγραφεί στο κέντρο του Πειραιά, τα βόρεια της Αθήνας και τη Θεσσαλονίκη, ενώ στην ενοικίαση, η μεγαλύτερη αύξηση παρατηρείται στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας, Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι τιμές οικιστικών ακινήτων αυξήθηκαν κατά 6,5% το γ’ τρίμηνο του έτους.
Διαβάστε ακόμη:
Ο Ελληνας που από σερβιτόρος έγινε ο αγαπημένος σεφ των σταρ στη γαλλική Ριβιέρα