Τέσσερα «πράσινα» έργα ύψους 147 εκατ. ευρώ αναμένεται να παραδώσει το αμέσως επόμενο διάστημα και έως το τέλος του 2023 η Prodea Investments ΑΕΕΑΠ, στο πλαίσιο των επενδύσεων που έχει ήδη δρομολογήσει ή έχει υπό διαπραγμάτευση συνολικής αξίας 900 εκατ. ευρώ.
Με βάση σχετική παρουσίαση της εταιρείας, οι επιτελείς της οποίας βρέθηκαν στο Capital Link Forum, οι τέσσερις νέες επενδύσεις -για το δεύτερο κτίριο στο συγκρότημα Importex της λεωφόρου Συγγρού (41 εκατ. ευρώ), τα νέα γραφεία της Kaizen Gaming στο Μαρούσι (44 εκατ. ευρώ), το κτιριακό έργο «The Wave» επίσης στη λεωφόρο Συγγρού (19 εκατ. ευρώ) και το νέο κτίριο γραφείων που «τρέχει» η Dimand στη Θεσσαλονίκη (43 εκατ. ευρώ) και αναμένεται να ολοκληρωθεί, αργότερα, προς το τέλος του 2023- έρχονται να προστεθούν στα δύο επίσης «πράσινα» έργα που ήδη παραδόθηκαν τη φετινή χρονιά, το γραφειακό συγκρότημα «The Element» στο Μαρούσι (35 εκατ. ευρώ) και το ξενοδοχείο «Moxy» στην Ομόνοια.
Το σύνολο των επενδύσεων αυτών για την περίοδο έως το τέλος του 2023 αντιστοιχεί σε 207 εκατ. ευρώ, με την εταιρεία να έχει σε αυτή τη συγκυρία έργα συνολικού ύψους 900 εκατ. ευρώ υπό ανάπτυξη και υπό διαπραγμάτευση: Συγκεκριμένα, με βάση τη σχετική παρουσίαση, τα νέα έργα αφορούν συνολικά 520.000 τ.μ., εκ των οποίων ήδη το 56% είναι υπό ανάπτυξη, ένα 15% είναι νέα εγκεκριμένα projects και ένα 29% είναι αυτή την στιγμή υπό διαπραγμάτευση.
Επιπλέον ποσοστό 84% έχει «πράσινες» πιστοποιήσεις, με την εταιρεία να έχει κάνει σαφή στροφή προς αυτή την κατηγορία των έργων.
Τα συνολικά πρόσθετα ετησιοποιημένα ενοίκια που μπορεί να αποφέρουν τα εν λόγω έργα, με την πλήρη μίσθωσή τους, αντιστοιχούν σε 15 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2023 και 19,3 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024.
Η μεγαλύτερη εγχώρια Επενδυτική Ακινήτων με ένα χαρτοφυλάκιο 383 ακινήτων 1,4 εκατ. τ.μ. με μία αξία 2,7 δισ. ευρώ, επικεντρώνεται σε τέσσερις βασικούς άξονες:
- Αξιοποίηση του momentum στην ελληνική αγορά που χαρακτηρίζεται από έλλειψη νέου στόκ, αυξημένη ζήτηση από χρήστες για χώρους ποιοτικών προδιαγραφών, αύξηση στα ενοίκια
- Εμφαση σε επενδύσεις «πράσινων» γραφείων με στόχο να καταστεί «ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης πράσινων γραφείων στην ευρύτερη περιοχή»
- Μείωση έκθεσης σε μη κύρια περιουσιακά στοιχεία με πώλησή τους
- Σημαντική αύξηση επενδύσεων σε logistics, διατήρηση της «έκθεσης» στον τομέα της φιλοξενίας και επιλεγμένες τοποθετήσεις σε οικιστικά έργα.
Οσον αφορά ειδικότερα τα οικιστικά έργα, η εταιρεία αυτή την περίοδο αυξάνει το «αποτύπωμά» της στη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων με την απόκτηση 10 οικοπέδων για την ανάπτυξη ισάριθμων οικιστικών ακινήτων σε επιλεγμένες περιοχές εντός κι εκτός Αττικής, έχοντας επιπλέον και μία πλήρως μισθωμένη ιδιοκτησία.
«Στόχος είναι να πραγματοποιηθούν επενδύσεις ύψους 200 εκατ. ευρώ τα επόμενα 2-3 χρόνια, ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς, ενώ τα projects προορίζονται είτε για ανάπτυξη είτε για ενοικίαση», όπως επισημαίνεται σχετικά.
Για τον σκοπό αυτό η εταιρεία έχει ήδη προχωρήσει από το Νοέμβριο και στη σύσταση της εταιρείας «Σύγχρονο Κατοικείν Μονοπρόσωπη Α.Ε.» για την απόκτηση οικοπέδων για ανάπτυξη οικιστικών ακινήτων προς πώληση. Eπίσης μέσα στο Νοέμβριο η Prodea ολοκλήρωσε την απόκτηση δύο πλήρως μισθωμένων ακινήτων γραφείων στο κέντρο της Αθήνας επί της οδού Αμαλίας 12-14 που στεγάζει το υπουργείο Τουρισμού συνολικής επιφάνειας περίπου 9 χιλ. τ.μ., έναντι 49 εκατ. ευρώ για το ακίνητο από το ίδρυμα Ωνάση.
Διαβάστε ακόμη:
ΔΕΗ: Επιστολή τελεσίγραφο στις ενεργοβόρες βιομηχανίες για νέες ταρίφες από αρχές του έτους