Η αρχή και για άλλες αντίστοιχες συμφωνίες πώλησης κι επαναμίσθωσης μπορεί να είναι αυτή που ανακοινώθηκε χθες μεταξύ της Premia Properties ΑΕΕΑΠ και των Εκπαιδευτηρίων Δούκα, με βάση την οποία η εισηγμένη αποκτά τις εγκαταστάσεις του Αμαρουσίου με αρχική επένδυση 20 εκατ. ευρώ, με παράλληλη μακροχρόνια δεκαπενταετή μίσθωση, δικαίωμα επαναγοράς και χρήσης από τα Εκπαιδευτήρια.
Το ενδιαφέρον από πλευράς της Premia για αντίστοιχες συμφωνίες sale & leaseback αφορά και άλλους τομείς, όπως για παράδειγμα αυτούς των βιομηχανικών ακινήτων και στην υγεία, με την εταιρεία να έχει ήδη πραγματοποιήσει σχετικές επαφές με το σκεπτικό του διαχωρισμού του κλάδου real estate από τη βασική, κλαδική δραστηριότητα. Πάνω σε αυτό το μοντέλο στηρίχθηκε και η συμφωνία με τα Εκπαιδευτήρια Δούκα για τις εγκαταστάσεις στο Μαρούσι όπου περιλαμβάνονται σχολικά κτίρια, αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις 23.114 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδα 26,6 στρεμμάτων.
Η συγκεκριμένη συμφωνία εντάσσεται στο πλαίσιο της στρατηγικής της ΑΕΕΑΠ για επενδύσεις σε κτίρια κοινωνικού χαρακτήρα η οποία είχε ξεκινήσει με την απόκτηση της διαχείρισης 10 σχολείων στην Αττική μέσω προγράμματος ΣΔΙΤ, μεταφέροντας ουσιαστικά τεχνογνωσία από ανάλογου είδους επενδύσεις των βασικών μετόχων της εταιρείας, του Ελληνοσουηδού Ηλία Γεωργιάδη και της STERNER STENHUS στη Σουηδία.
Ζητούμενο για την Premia είναι και το ‘’άνοιγμα’’ σε μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια, εξ ου και η συμμετοχή της εταιρείας σε ένα από τα τρία σχήματα που διεκδικεί το project Skyline της Alpha Bank, για το σχηματισμό κοινοπραξίας στο χώρο του real estate με τις εξελίξεις να αναμένονται προσεχώς δεδομένου ότι σε αυτή τη φάση είναι σε εξέλιξη η αξιολόγηση των προσφορών.
H εταιρεία συμμετέχει με ποσοστό 25% στο σχήμα των Dimand- HIG- EBRD, ενώ στους διεκδικητές επίσης περιλαμβάνονται ακόμη το σχήμα των Ιnvel- Prodea και της Brook Lane. Υπενθυμίζεται εδώ ότι ήδη από την προηγούμενη χρονιά, μέσα στο 2021, η Premia προχώρησε σε στρατηγική συμφωνία- πλαίσιο με την Dimand για οικιστικά ακίνητα στο κομμάτι των εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων (serviced apartments), ξεκινώντας με το πρώτο αυτοτελές ακίνητο serviced apartments στον Πειραιά.
Στο τέλος του πρώτου
Αυτή τη στιγμή η αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων μαζί με τα ταμειακά διαθέσιμα της Premia Properties αντιστοιχεί κοντά στα 300 εκατ. ευρώ -εκ των οποίων περί τα 90 εκατ. ευρώ είναι τα ταμειακά διαθέσιμα- και με βάση τους στόχους που έχουν τεθεί από τη διοίκηση εντός διετίας σκοπεύει να φτάσει σε μία αξία ενεργητικού κοντά στα 500 εκατ. ευρώ και απώτερο στόχο το 1 δισ. ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Αρ. Παντελιάδης (ΜΕΤΡΟ): «Ο κύκλος των ανατιμήσεων δεν έχει κορυφωθεί ακόμα»
Ίρις Εκτυπώσεις: Ξανά στο σφυρί στις 22 Ιουνίου με τιμή 16,83 εκατ.