Ένα ακόμη μεγάλο project σε έναν κορυφαίο ελληνικό προορισμό προχωρά στο επόμενο, σημαντικό βήμα. O λόγος για το project 5 αστέρων της Golf Residences Α.Ε. στην Κρήτη και τη δημιουργία του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΣΤΚ) 743 κλινών όπως θα προκύψει από τη μετατροπή των υφιστάμενων ξενοδοχειακών μονάδων.
Η Golf Residences, με πρόεδρο την Κωνσταντία Σμπώκου και διευθύνουσα σύμβουλο την Αγάπη Σμπώκου συνδέεται με τα Phaea Resorts. Η οικογένεια Σμπώκου έχει ιστορία δεκαετιών στον τουρισμό της Κρήτης, ενώ το 2018 είχε ανακοινωθεί και η μεγάλη μετοχική σύμπραξη με την είσοδο ως βασικού μετόχου της οικογένειας Βασιλάκη των ομίλων AEGEAN και Autohellas, διευρύνοντας έτσι από τότε το «αποτύπωμα» της τελευταίας στον τουριστικό κλάδο.
Τώρα, από τις αρμόδιες Διευθύνσεις του υπουργείου Πολιτισμού και σε συνέχεια και της ομόφωνης γνωμοδότησης του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου (ΚΑΣ) εγκρίθηκε η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) της Golf Residences Α.Ε. που αφορά στη «μετατροπή δύο υφιστάμενων ξενοδοχειακών μονάδων 5* (ξενοδοχείο «Blue Palace» δυναμικότητας 452 κλινών και ξενοδοχείο δυναμικότητας 99 κλινών), σε Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα, συνολικής δυναμικότητας 743 κλινών, αποτελούμενο από α) τρία ξενοδοχεία 5*, συνολικής δυναμικότητας 573 κλινών, β) 44 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, συνολικής δυναμικότητας 170 κλινών, δύο κέντρα αναζωογόνησης (spa), συνολικής δυναμικότητας 100 ατόμων ως ειδική τουριστική υποδομή, καθώς και τα υποστηρικτικά αυτού έργα», στη θέση «Πλάκα» της Δημοτικής Κοινότητας Ελούντας, στο δήμο Αγίου Νικολάου στην Κρήτη.
Οι όροι
Η έγκριση δίδεται με συγκεκριμένους όρους και υπό την προϋπόθεση να εξασφαλιστεί η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συναρμόδιων κρατικών αρχών. Μεταξύ των όρων που αναφέρονται στην εγκριτική απόφαση είναι για παράδειγμα να διατηρηθούν τα παλαιά μονοπάτια (καλντερίμια) στη δυτική πλευρά του ακινήτου και ενδεχομένως και σε άλλες θέσεις, όπου εντοπιστούν τα κατάλοιπά τους, με καθαρισμό, επισκευή, διάνοιξη των δασωμένων ή φραγμένων τμημάτων, ώστε να αποκατασταθεί η συνέχειά τους και να δοθούν σε χρήση ως πεζόδρομοι – δρόμοι περιπάτου, οι κατασκευές να είναι όσο το δυνατόν μικρότερης κλίμακας και με την καλύτερη ένταξη στο φυσικό ανάγλυφο, ώστε να μην υποστεί αλλοίωση η ζώνη αιγιαλού και παραλίας, επιπλέον, να μην αλλοιωθεί ή προκληθεί οιαδήποτε βλάβη στο πυροβολείο του Β΄ Παγκοσμίου Πολέμου που χωροθετείται στο πλάι της επαρχιακής οδού Αγ. Νικολάου – Ελούντας. Επιπλέον, ως προς τα λιμενικά έργα να υλοποιηθεί η λύση με προβλήτα επί πασσάλων, η οποία απαιτεί τις μικρότερες παρεμβάσεις στο βυθό και φέρει τη μικρότερη οπτική επιβάρυνση στις γειτνιάζουσες αρχαιολογικές θέσεις.
Επιπροσθέτως, για κάθε επέμβαση στη ζώνη αιγιαλού και παραλίας θα πρέπει να υπάρχει σχετική έγκριση από την Εφορεία Εναλίων Αρχαιοτήτων, ενώ το σύνολο των εκσκαφικών εργασιών που θα απαιτηθούν για την υλοποίηση του έργου (και για τα συνοδά έργα) να πραγματοποιηθεί υπό την παρακολούθηση της Εφορείας Αρχαιοτήτων Λασιθίου. Όπως ορίζεται, όλες οι επιμέρους προμελέτες και οριστικές μελέτες του συνολικού έργου, με τα πλήρη, αναλυτικά στοιχεία των φακέλων να υποβληθούν στις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού προκειμένου να διαβιβαστούν στο ΚΑΣ για την κατά νόμο γνωμοδότησης, λόγω της υλοποίησης του έργου απέναντι από την οχυρή νησίδα Σπιναλόγκα, εγγεγραμμένη στον ενδεικτικό κατάλογο της Ελλάδας για τον κατάλογο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO.
Στην εγκριτική απόφαση αναφέρεται επιπλέον ότι «διατυπώνεται σύμφωνη γνώμη για την υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 4495/17 των αυθαιρέτων κατασκευών του παραλιακού μπαρ / Beach Bar και της αποθήκης, καθώς από τις εν λόγω κατασκευές, σύμφωνα με την υποβληθείσα μελέτη, δεν προκαλείται οιαδήποτε βλάβη σε χερσαίους, παράκτιους και ενάλιους προστατευόμενους χώρους και μνημεία αρμοδιότητας των υπηρεσιών του υπουργείου Πολιτισμού».
Το έργο, σύμφωνα με τη ΜΠΕ στοχεύει «στην αναβάθμιση και μετατροπή της υφιστάμενης τουριστικής μονάδας σε περιοχή σύνθετων τουριστικών χρήσεων, με έμφαση στον εναλλακτικό τουρισμό, σεβόμενη στην πολιτιστική και ιστορική κληρονομιά, μεριμνώντας για τη διατήρηση αυτής και του περιβάλλοντος στο οποίο εντάσσεται το έργο, με την ανάδειξη του ιστορικού μνημείου της Σπιναλόγκας».
Η εταιρεία Golf Residences Α.Ε. με τα PHAEA Resorts έχει στο χαρτοφυλάκιό της το ξενοδοχείο Village Heights Resort στο Ηράκλειο (Χερσόνησος), το Cretan Malia Park (Ηράκλειο, Μάλια Πεδιάδος), το ξενοδοχείο Blue Palace (Αγ. Νικόλαος, Πλάκα Ελούντας) και διαμερίσματα στο Κουτουλουφάρι (Ηράκλειο, Κουτουλουφάρι Χερσονήσου).
Το Blue Palace, μετά την αναβάθμισή του και την ανάπτυξη του ΣΤΚ, θα επανατοποθετηθεί στην αγορά κάτω από το brand της αλυσίδας πολυτελείας Rosewood Hotels & Resorts ως ‘’Rosewood Blue Palace. Σε πρώτη φάση το project προβλέπει την αναδιαμόρφωση του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος Blue Palace, με νέα δυναμικότητα τις 348 κλίνες, καθώς και τον εκσυγχρονισμό του υφιστάμενου συγκροτήματος επιπλωμένων διαμερισμάτων (bungalows) 99 κλινών (πρώην Argo), με την προσθήκη επιπλέον κλινών, ενώ μεταξύ άλλων προβλέπεται ότι θα δημιουργηθούν και χώροι προώθησης και πώλησης τοπικών προϊόντων και κτηρίου εστίασης.
Διαβάστε ακόμη
Έτοιμη η ΕΕ να προτείνει την απαγόρευση των εισαγωγών ρωσικού αλουμινίου
Το σχέδιο Χατζηδάκη για παροχές και μειώσεις φόρων ως τη ΔΕΘ
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα