Ηταν τον Αύγουστο του 2019 όταν η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων με αναθέτουσα αρχή τον υπουργό Οικονομικών προχώρησε στην προκήρυξη του διεθνούς πλειοδοτικού διαγωνισμού για την παραχώρηση άδειας λειτουργίας επιχείρησης καζίνο ευρέoς φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.
Ηταν μία περίοδος «όπου η Ελλάδα ήταν αντιμέτωπη με μία άλλη οικονομική πραγματικότητα», όπως ανέφερε χθές ο πρόεδρος της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ κ. Γιώργος Περιστέρης, στο πλαίσιο της εκδήλωσης της τελετής θεμελίωσης στο Ελληνικό για το «Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο» (IRC) από το δίδυμο των Hard Rock– ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, παρουσία ουκ ολίγων εκπροσώπων του πολιτικού και επιχειρηματικού κόσμου. Τώρα, το project με ορίζοντα ολοκλήρωσης για την επόμενη τριετία, αντιστοιχεί σε μία συνολική επένδυση ύψους 1,5 δισ. ευρώ περίπου, εκ των οποίων πάνω από 1 δισ. ευρώ είναι το κόστος κατασκευής, ενώ τα υπόλοιπα κεφάλαια αφορούν το εφάπαξ κόστος των 150 εκατ. ευρώ για την άδεια λειτουργίας, το χρηματοοικονομικό κόστος κ.τ.λ..
«Φτάνουμε τώρα στο σημείο που σηματοδοτεί το τέλος μιας μεγάλης προετοιμασίας– που δεν ήταν εύκολη- ώστε να προχωρήσουμε στην έναρξη ενός μεγάλου έργου. Το νέο συγκρότημα ξεκίνησε να γίνεται, ξεπερνά κατά πολύ την αρχική προσφορά του 1 δισ. ευρώ και αρχίζει να υλοποιείται με σημαντικά υψηλότερα στανταρντς και προϋπολογισμό απ’ ό,τι προβλεπόταν στην αρχή. Το γεγονός αυτό αποδεικνύει ότι σεβόμαστε τις δεσμεύσεις μας κι όταν λέμε ότι επενδύουμε στην Ελλάδα δεν είναι απλά λόγια αλλά πράξεις. Είναι ένα έργο που θα λειτουργήσει υπό την εποπτεία της Hard Rock International, δεν υπάρχει αντίστοιχό του στην Ευρώπη και σίγουρα είναι μία τουριστική υποδομή που απουσιάζει από το τουριστικό προϊόν της Αθήνας».
Με βάση το επενδυτικό πλάνο, το κτιριακό σύμπλεγμα «Hard Rock Hotel & Casino Athens», 197 μέτρων και 42 ορόφων, θα αναβαθμίσει σημαντικά το τουριστικό προϊόν της χώρας, συνδυάζοντας ένα πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων με σουίτες και δωμάτια που θα έχουν θέα στη θάλασσα ή θέα σε όλη την Αθήνα και τον Παρθενώνα, ένα καζίνο παγκόσμιας κλάσης, ένα εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο υψηλών προδιαγραφών, έναν υπερσύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας που θα μπορεί να φιλοξενήσει συναυλίες από διεθνούς βεληνεκούς καλλιτέχνες, υψηλής ποιότητας παροχές εστίασης, πολυτελές συγκρότημα Rock Spa και πισίνας και καταστήματα λιανικής. Στόχος είναι το έργο να λάβει περιβαλλοντική πιστοποίηση BREEAM.
Δημόσια Διαβούλευση
Σημειωτέον ότι μέχρι τις 23 Φεβρουαρίου θα «τρέξει» η δημόσια διαβούλευση για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για το έργο και όπως αναφέρεται σχετικά το συνολικό κτιριακό συγκρότημα αποτελείται από τις ακόλουθες λειτουργικές ενότητες:
- Ξενοδοχείο 5 αστέρων με 900 δωμάτια, 200 σουίτες (2.920 κλίνες)
- Καζίνο, εμβαδού 13.694 τ.μ. με σύνολο 180 τραπέζια, 1.500 παιγνιομηχανές, εκ των οποίων VIP είναι τα 68 τραπέζια και οι 150 παιγνιομηχανές.
- Συνεδριακοί χώροι και εκθεσιακό κέντρο εμβαδού 17.087 τ.μ.
- Αμφιθέατρο Αθλητικών και Πολιτιστικών Εκδηλώσεων μέγιστης δυναμικότητας 4.002 ατόμων και εξωτερικός υπαίθριος χώρος εκδηλώσεων μέγιστης δυναμικότητος 10.000 όρθιων ατόμων.
- Καταστήματα Εστίασης εμβαδού 8.310 τ.μ.
- Συγκρότημα SPA και πισινών πρώτoυ ορόφου εμβαδού 3.591 τ.μ.
- Καταστήματα λιανικής πώλησης εμβαδού 471 τ.μ.
- Χώροι Γραφείων εμβαδού 2.336 τ.μ.
- Χώρος περιοδικών εκθέσεων και πολιτιστικών εκδηλώσεων εμβαδού 415 τ.μ.
- Στεγασμένοι Χώροι Στάθμευσης 1.280 Ι.Χ. οχημάτων
- Υπαίθριοι Χώροι Στάθμευσης 1.131 οχημάτων, 50 λεωφορείων και 134 θέσεων μηχανών.
Το συνολικό κτιριακό συγκρότημα υλοποιεί τα εξής μεγέθη:
- Πραγματοποιούμενη Κάλυψη = 46.789 τ.μ.
- Πραγματοποιούμενη Δόμηση = 128.887 τ.μ.
- Πραγματοποιούμενη δόμηση Καζίνο = 13.694 τ.μ.
- Πραγματοποιούμενη φύτευση = 137.095 τ.μ.
Ολοκληρωμένο συγκρότημα
«Ο χαρακτηρισμός “ολοκληρωμένο” έχει αυτούσια έννοια γιατί αποτελεί μία ολοκληρωμένη ζώνη ψυχαγωγίας, δημιουργώντας ένα νέο τοπόσημο στη Ριβιέρα, που θα δίνει προτεραιότητα στο πράσινο και θα αξιοποιεί στο μέγιστο τη φυσική ομορφιά της περιοχής», ανέφερε χθές ο κ. Περιστέρης. «Επιπλέον, θα συνεισφέρει πολλά έσοδα στα ταμεία του Ελληνικού Δημοσίου σε βάθος 30ετίας, πέραν του εφάπαξ τιμήματος. Προγραμματίζεται να λειτουργήσει σε 3 χρόνια και θα απασχολήσει 3.000 άτομα στην κατασκευή κι εν συνεχεία 3.000 θέσεις καλά αμοιβόμενες. Το έργο όταν δημοπρατήθηκε, πριν το 2019, ήταν σε δυσμενέστερο περιβάλλον, η Ελλάδα ήταν αντιμέτωπη με μία άλλη οικονομική πραγματικότητα και πολλές επιχειρήσεις είχαν βγάλει εκτός Ελλαδος τα ταμειακά τους διαθέσιμα και επένδυαν στο εξωτερικό. Πλέον, οι συνθήκες έχουν αλλάξει και σε αυτή φάση έχει περάσει ανεπιστρεπτί η περίοδος των επενδύσεων με δημόσιο χρήμα».
Η 30ετής παραχώρηση είναι σύμπραξη της Hard Rock International (51%) και του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (49%), με τον δεύτερο να έχει και τη συνολική ευθύνη της κατασκευής του έργου, η οποία αναμένεται να διαρκέσει περίπου 3 χρόνια.
Από την πλευρά του, ο πρόεδρος της Hard Rock International Τζίμ Αλεν έκανε λόγο για μία «μεγάλη διαδρομή μέχρι σήμερα. Ηταν πριν από 7 χρόνια όταν η Hard Rock, ήρθε στην Πρεσβεία των ΗΠΑ στην Ελλάδα εκφράζοντας το ενδιαφέρον να κάνει όχι μία απλή επένδυση στη χώρα αλλά κάτι πιο μεγάλο που θα δημιουργούσε στενότερες σχέσεις, κινητοποιούμενη από τον πολιτισμό, την ιστορία της χώρας κ.ο.κ.. Θεωρούμε ότι αυτός είναι ένας τόπος για να έχει παρουσία ο όμιλος, όχι μόνο για τη λειτουργία ενός καζίνο αλλά με ένα ολοκληρωμένο σύμπλεγμα ψυχαγωγίας. Το όφελος θα είναι συνολικό. Θέλουμε να δημιουργήσουμε έναν πραγματικό προορισμό, που θα απευθύνεται όχι μόνο στους Ευρωπαίους αλλά θα έχει διεθνή αναγνώριση και θα προσελκύσει επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Είδαμε κάτι μοναδικό στην περιοχή και θέλαμε να επενδύσουμε πιστεύοντας ότι θα πετύχουμε κάτι που δεν υπάρχει αντίστοιχό του. Κι εδώ επιβεβαιώνεται αυτό που λέγεται ότι για τα καλά πράγματα αξίζει να περιμένει κανείς. Μιλάμε για ένα project- ορόσημο στον τομέα της ολοκληρωμένης ψυχαγωγίας διεθνώς με μοναδικά χαρακτηριστικά. Γι’ αυτό το λόγο, η Hard Rock παρά τα αρχικά ζητήματα και τα μπρος -πίσω, ήθελε να είναι συμμέτοχος με άξιους συνεργάτες σε μία μεγάλη επένδυση της τάξεως του 1,5 δισ. ευρώ. Μιλάμε για μία επένδυση που θα αλλάξει τον τρόπο που σκέφτεται ο κόσμος για την ψυχαγωγία. Το να δημιουργεί κανείς τέτοιου είδους προορισμούς δεν είναι εύκολο, γιατί όταν ξεκινά κανείς μία τόσο μεγάλη επένδυση δεν είναι εύκολο να κάνει την αντανάκλαση στο μέλλον. Εχουμε ένα ξενοδοχείο με πάνω από 1.000 δωμάτια και σουίτες, με σχεδόν 20 καφέ και εστιατόρια, εγκαταστάσεις της Hard Rock, με 40.000 θέσεις για εκδηλώσεις και συναυλίες εγχώριων και ξένων καλλιτεχνών. Συνεργαζόμαστε με τις μεγαλύτερες, διεθνείς εταιρείες στο χώρο των εκδηλώσεων».
Ο κ. Αλεν εξέφρασε τη βεβαιότητα ότι το έργο θα ολοκληρωθεί εγκαίρως και σύμφωνα με τον προϋπολογισμό, υιοθετώντας υψηλά στάνταρντς σε όλα τα επίπεδα, από τα περιβαλλοντικά μέχρι την τεχνολογία. «Δεν σταματήσαμε τα τελευταία χρόνια να δουλεύουμε πάνω στο συγκεκριμένο έργο, το πιστέψαμε από την αρχή και θεωρήσαμε εξ’ αρχής ότι αυτό θα βρεθεί τελικά στο δρόμο μας».
Στο ίδιο μήκος κύματος ήταν και ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development που «τρέχει» την επένδυση στο Ελληνικό: Ο κ. Οδυσσέας Αθανασίου έκανε λόγο για ένα έργο διεθνούς εμβέλειας που θα αναβαθμίσει περαιτέρω το τουριστικό προϊόν της Αθήνας και της Ελλάδας.
Διαβάστε ακόμη
Darrell Duffie (Stanford University): Η Ελλάδα αντιμετωπίζεται πολύ πιο ευνοϊκά από τους επενδυτές
Σταύρος Νιάρχος: Οι πίνακες της Κρεολής και η μυθική συλλογή (pics)
Έρευνα: Ένας στους δύο καταναλωτές θα μειώσει τις δαπάνες για αγορά προϊόντων το επόμενο 6μηνο
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ