Εντός του επόμενου δωδεκαμήνου αναμένεται η εκκίνηση των εργασιών για το νέο «πράσινο» συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 49.000 τ.μ. που θα υλοποιήσουν από κοινού η Noval Property ΑΕΕΑΠ με την επενδυτική Βrook Lane Capital στο Μαρούσι στο ακίνητο γνωστό και ως πρώην εργοστάσιο Kodak.
Το περίγραμμα της επένδυσης έδωσε το περασμένο Σάββατο από το βήμα του forum των Δελφών ο κ. Παναγιώτης Καπετανάκος, διευθύνων σύμβουλος της Noval επισημαίνοντας ότι «στο πρώην ακίνητο Κodaκ προωθούμε την ανάπτυξη ενός πράσινου συγκροτήματος γραφείων, πλήρως φιλικό για το περιβάλλον και τον εργαζόμενο, που θα περιλαμβάνει ένα campus. Οι εργασίες θα ξεκινήσουν εντός του επόμενου δωδεκαμήνου και είναι ένα έργο πολύ σημαντικό για εμάς και την Βrook Lane με την οποία προχωράμε αυτή την περίοδο τις μελέτες». Το έργο, για το οποίο οι δύο πλευρές έχουν συστήσει την εταιρεία «The Grid» (μετοχική σύνθεση: 50% Noval Property, 50% Brook Lane Capital) θα υλοποιηθεί σε οικόπεδο εμβαδού 16 στρεμμάτων περίπου, επί των οδών Χειμάρρας 10-12 και Λεωφόρου Αμαρουσίου – Χαλανδρίου στο Μαρούσι με τις συνολικές δαπάνες έως το 2025 (συμπεριλαμβανομένου και του τιμήματος της αγοράς της γης) να ξεπερνά τα 77 εκατ. ευρώ.
Όπως ανέφερε ο κ. Καπετανάκος η χρηματοδότηση θα γίνει από τα κεφάλαια του πράσινου ομολόγου της εταιρείας, με την ΑΕΕΑΠ να επικεντρώνεται ακριβώς στα έργα με βιώσιμα χαρακτηριστικά δεδομένου «ότι έχει έρθει η ώρα της πράσινης ανάπτυξης». Στο ίδιο πλαίσιο θα είναι και η νέα μικτή επένδυση, που έχει χαρακτηριστεί και ως «στρατηγική» επί της οδού Πειραιώς 252, στον Ταύρο, στο συγκρότημα των πρώην βιομηχανικών κτιρίων του μητρικού ομίλου Viohalco «σε μία περιοχή όπου θέλουμε να δημιουργήσουμε μία νέα γειτονιά. Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα στο Ιδρυμα Μείζονος Ελληνισμού, εκεί όπου θέλουμε να δημιουργήσουμε μία μητροπολιτική γειτονιά τέχνης και πολιτισμού, με πράσινα χαρακτηριστικά και μικτές χρήσεις, για ξενοδοχείο, κατοικίες και γραφεία. Το συγκρότημα θα έχει ζωή όλο το 24ωρο και θεωρούμε ότι σε αυτή τη φάση που είναι η Αθήνα είναι σημαντικό να δημιουργούνται καινούριες γειτονιές».
Το ακίνητο αφορά συγκρότημα 25 βιομηχανικών κτηρίων συνολικής επιφάνειας 43.868 τ.μ. σε οικόπεδο εμβαδού 72.568 τ.μ.. με χρήση αποθήκευσης, γραφείων και βιομηχανικών χώρων. Το συγκρότημα είναι από τα λίγα μεγάλα βιομηχανικά ακίνητα εντός του αστικού ιστού της Αθήνας και περιλαμβάνει δύο χαρακτηρισμένα διατηρητέα κτίρια.
Το πλάνο αξιοποίησης του ακινήτου μέσω της διαδικασίας Στρατηγικών Επενδύσεων «προβλέπει την ανάπλαση του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος σε ένα σύνθετο τουριστικό, πολιτιστικό, συνεδριακό, εμπορικό και επιχειρηματικό πόλο με βιώσιμο χαρακτήρα, διατηρώντας την παράδοση και στοχεύοντας ευρύτερα και στη δημιουργία ενός πολιτιστικού πόλου μητροπολιτικής εμβέλειας, που θα αναζωογονήσει την ευαίσθητη αλλά και προνομιακή από πλευράς θέσης, περιοχή του Ελαιώνα», όπως αναφέρεται σχετικά στο φάκελο της επένδυσης, ύψους 120 εκατ. ευρώ. Η προσδοκώμενη ανάπτυξη είναι συνολικής επιφάνειας 56.740 τ.μ., με πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις εμβαδού 3.500 τ.μ. και υπόγειους χώρους στάθμευσης 22.620 τ.μ.
Διαβάστε ακόμη:
Ο Όμιλος Quest του Θ. Φέσσα δίνει €1,4 εκατ. από τα κέρδη του και σε 1.300 εργαζομένους του
Πώς θα απαλλαγείτε από τον φόρο εισοδήματος για τα ανείσπρακτα ενοίκια