Ενα από τα λίγα έργα 5 αστέρων στην περιοχή προϋπολογισμού ύψους 22,3 εκατ. ευρώ δρομολογεί στην Κεραμωτή του δήμου Νέστου η εταιρεία MVI Holidays, η οποία συνδέεται με βουλγαρικά κεφάλαια.
Μάλιστα, όπως δηλώνουν στο newmoney.gr πηγές κοντά στους επενδυτές το σκεπτικό «είναι ότι η περιοχή μπορεί να προσελκύσει σημαντικό αριθμό επισκεπτών από τις γειτονικές βαλκανικές αγορές δεδομένου ότι αποτελεί γι’ αυτούς το παραλιακό τμήμα της βαλκανικής ενδοχώρας». Στόχος μάλιστα είναι η νέα ξενοδοχειακή μονάδα να λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, δεδομένου ότι οι χώροι εστίασης και οι κολυμβητικές δεξαμενές θα έχουν τη δυνατότητα εξυπηρέτησης και εξωτερικών επισκεπτών.
Για το έργο που έχει δρομολογηθεί ήδη από την περίοδο της πανδημίας -το 2020 οπότε και η ΜVI Holidays προχώρησε στη μακροχρόνια μίσθωση του ακινήτου από τη δημοτική αρχή- «τρέχει» αυτή την στιγμή η περιβαλλοντική αδειοδότηση και είναι σε διαβούλευση έως και τον Ιανουάριο η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Το υπό μελέτη έργο αφορά σε πρώτη φάση την κατασκευή και τη λειτουργία ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων δυναμικότητας 300 κλινών με φορέα επένδυσης την MVI HOLIDAYS, με εταίρους τους κ.κ. Letchev Daniel και Inshov Mihail σε έκταση συνολικού εμβαδού 78.064 τετραγωνικών μέτρων στο Αγρόκτημα Κεραμωτής του δήμου Νέστου στην Περιφερειακή Ενότητας Καβάλας.
Σύμφωνα με τη τεχνική περιγραφή, το προτεινόμενο έργο αποτελεί κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, δυναμικότητας 300 κλινών, με μια συνολική δόμηση που αφορά 8.619 τ.μ., ενώ η κατασκευή κολυμβητικής δεξαμενής και υδάτινων επιφανειών, αφορά συνολικό εμβαδό επιφάνειας 2.020 τ.μ.. Ο υπαίθριος περιβάλλων χώρος του γηπέδου, θα διαμορφώνεται με πεζοδρόμους, κατάλληλη φύτευση, κατασκευές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, ενώ η διαμόρφωση του γηπέδου θα περιλαμβάνει φυτεύσεις κατά κύριο λόγο με τα είδη της περιοχής, με επιφάνεια φύτευσης 55.318 τ.μ. περίπου. Η υπό μελέτη ξενοδοχειακή μονάδα θα αποτελείται από το κεντρικό κτίριο υποδοχής, κτίρια εστιατορίων, κτίριο pool bar και εξυπηρέτησης χώρου κολυμβητικών δεξαμενών, κτίριο βοηθητικών χρήσεων και πολλαπλά συγκροτήματα δωματίων διαφορών τύπων καθώς επίσης και λοιπές βοηθητικές εγκαταστάσεις και επιπλέον κοινόχρηστες λειτουργίες, επιχειρηματικό κέντρο (business center), καφέ – bar, αποθήκες και θα εγκατασταθούν οι λειτουργίες διοίκησης και λογιστηρίου και οι χώροι προσωπικού (αποδυτήρια, χώροι υγιεινής).
Στην υπό μελέτη ξενοδοχειακή μονάδα προβλέπεται η διαμόρφωση εσωτερικής οδοποιίας για την κυκλοφορία των επισκεπτών της μονάδας και μικρών ηλεκτροκίνητων οχημάτων της μονάδας για τη διακίνηση επισκεπτών και υλικών – προμηθειών. Ειδικότερα, προτείνεται η διαμόρφωση ασφαλτοστρωμένης οδού κίνησης οχημάτων συνολικού εμβαδού 4.400 τ.μ. περίπου, ενώ οι διάδρομοι κίνησης έχουν συνολικό εμβαδό 10.000 τ.μ. περίπου. Η πρόσβαση στο προτεινόμενο γεωτεμάχιο εγκατάστασης της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας θα πραγματοποιείται από το βορειοδυτικό όριο του, από υφιστάμενη ασφαλτοστρωμένη δημοτική οδό. Στο βορειοδυτικό τμήμα του γηπέδου και δυτικά του κεντρικού κτιρίου, διαμορφώνεται υπαίθριος χώρος στάθμευσης δυναμικότητας 129 θέσεων στάθμευσης.
Οι στόχοι
«Ο στόχος πραγματοποίησης της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας είναι η δημιουργία ενός υψηλού επιπέδου τουριστικού συγκροτήματος 5 αστέρων, που κατά την υφιστάμενη κατάσταση δεν υπάρχει στην περιοχή, σύμφωνα με τις κείμενες προδιαγραφές για την παροχή υπηρεσιών και την προσέλκυση τουρισμού υψηλού επιπέδου με ταυτόχρονη προστασία και ανάδειξη του ιδιαίτερου φυσικού πλούτου της περιοχής, που υποδεικνύεται από την ένταξη της περιοχής στο Ευρωπαϊκό Οικολογικό Δίκτυο Natura 2000 και στο Εθνικό Πάρκο Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης και που αποτελεί προϋπόθεση και αναπόσπαστο τμήμα της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών. Συνεπώς, στο στόχο υλοποίησης του υπό μελέτη έργου συμπεριλαμβάνεται και η βιώσιμη λειτουργία του αναφορικά με τη φροντίδα, τη διατήρηση και ανάδειξη του φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής εγκατάστασης», αναφέρουν οι μελετητές.
Περαιτέρω, η κατασκευή και η λειτουργία της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά τον -σχετικά αναπτυγμένο- τουριστικό χαρακτήρα του οικισμού της Κεραμωτής κατά τους θερινούς μήνες με τη βελτίωση του τουριστικού προϊόντος «παρέχοντας επιπλέον ευκαιρίες διαφοροποίησής του προϊόντος αυτού λόγω της ετήσιας λειτουργίας της μονάδας. Η ενίσχυση του τουριστικού χαρακτήρα της περιοχής εγκατάστασης του έργου μπορεί να θεωρηθεί ως συνέχεια της ήδη υφιστάμενης τάσης διαχρονικής ενίσχυσης του τριτογενούς παραγωγικού τομέα στην περιοχή. Στα πλαίσια αυτά, κατά τις φάσεις κατασκευής και λειτουργίας της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας, αναμένεται η δημιουργία σημαντικού αριθμού θέσεων απασχόλησης, που αναμένεται να ανέλθουν σε 50 περίπου, οι οποίες κατά προτεραιότητα αναμένεται να καλυφθούν από το τοπικό εργατικό δυναμικό».
Σημειώνεται ότι στην ευρύτερη περιοχή εγκατάστασης της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας αναπτύσσεται ένα εύρος δραστηριοτήτων, όπως συνοψίζεται παρακάτω:
- κυρίως γεωργικές δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένων ιχθυοτροφικών εγκαταστάσεων (τόσο του πρωτογενούς όσο και του δευτερογενούς – μεταποιητικού τομέα). Επίσης, στην περιοχή αναπτύσσεται μικρής κλίμακας και έντασης ενσταβλισμένη ή μη κτηνοτροφία.
- Στους οικισμούς της ευρύτερης περιοχής και ειδικότερα στην Κεραμωτή αλλά και σε άλλους οικισμούς πλησίον του παράλιου μετώπου αναπτύσσεται, κατά τους θερινούς μήνες τουριστική δραστηριότητα, κυρίως με τη μορφή καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και τουριστικών καταλυμάτων τύπου επιπλωμένων κατοικιών ή/και ενοικιαζόμενων δωματίων.
- Η λειτουργία του λιμένα της Κεραμωτής, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες, μέσω του οποίου πραγματοποιείται η διακίνηση σημαντικού αριθμού επιβατών και οχημάτων από και προς το νησί της Θάσου.
Διαβάστε ακόμη
Ρελάνς Μητσοτάκη με τις τράπεζες και «λαϊκές» παρεμβάσεις για κρίσιμα ακροατήρια
Πλειστηριασμοί: Εβδομάδα με… Λίρα, Σβάμπε και Αλλατίνη (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα