Της Μαριάννας Τζάννε
Σε καθεστώς χρήσεων γης τριάντα χρόνια πίσω, οδηγεί πολίτες και επενδυτές το υπουργείο Περιβάλλοντος, αφαιρώντας όλο το σχετικό κεφάλαιο (Κεφάλαιο Β) που είχε θεσμοθετηθεί το καλοκαίρι του 2014 στο νομοσχέδιο για την χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση. Το ΥΠΕΝ παίρνει πίσω τις ρυθμίσεις για τις χρήσεις γης (σε ποιες περιοχές δηλαδή επιτρέπεται τι), ύστερα από πολύμηνες διεργασίες αφού οι αλλαγές στον χωροταξικό σχεδιασμό είχαν συμφωνηθεί με τους θεσμούς από πέρσι και εξακολουθούν να αποτελούν μνημονιακό κεφάλαιο.
Μέχρι την έκδοση νέου ΠΔ για το οποίο πληροφορίες αναφέρουν ότι στο υπουργείο έχει συσταθεί επιτροπή από καιρό που το προετοιμάζει, θα εφαρμόζεται το ΠΔ του 1987. Πρόκειται για ένα ξεπερασμένο από τις συνθήκες αλλά και την εποχή καθεστώς, το οποίο μόνο εμπόδια και καθυστερήσεις μπορεί να δημιουργήσει. Για το λόγο αυτό στο υπουργείο Περιβάλλοντος υποστηρίζουν ότι θα αντιμετωπιστεί άμεσα. Σύμφωνα με την Γενική Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού κ. Ρένα Κλαμπατσέα το νέο ΠΔ θα είναι έτοιμο τον επόμενο μήνα, θα χρειαστεί όμως χρόνο για να θεσμοθετηθεί καθώς θα πρέπει να περάσει πρώτα από διαβούλευση αλλά και από την κρίση του ΣτΕ. Σχετικά μάλιστα με πληροφορίες για τις επιπτώσεις που προκαλεί στα ακίνητα του ΤΑΙΠΕΔ, υποστηρίζει ότι η κυβέρνηση δεν αιφνιδιάζει την αγορά και ότι όσα σχέδια και μελέτες είναι σε εξέλιξη προβλέπεται να συνεχιστούν με τους ίδιους όρους.
Άλλωστε οι μεγάλες επενδύσεις του ΤΑΙΠΕΔ αλλά και όσες σχεδιάζονται με ειδικά χωρικά σχέδια (ΕΣΧΑΣΕ-ΕΣΧΑΔΑ) δεν επηρεάζονται εκ των πραγμάτων από την τροπολογία, καθώς έχουν το δικαίωμα ακόμη και να τροποποιούν Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια και αντίστοιχα τοπικά σχέδια. Ωστόσο επηρεάζονται όλες οι επενδύσεις που είναι έξω από τον σχεδιασμό αυτό και όσες δεν έχουν καταθέσει φακέλους, όπως για παράδειγμα δεκάδες τουριστικές επενδύσεις που είναι στα σκαριά, μια και το πλαίσιο του 1987 είναι πολύ αυστηρό αλλά και παροχημένο. Την περασμένη εβδομάδα από την συνέλευση του ΣΕΤΕ η αναπληρωτής υπουργός Τουρισμού Ξένια Κουντουρά μίλησε για 160 μικτά τουριστικά σχέδια ύψους 1,7 δισ. ευρώ, χωρίς όμως να ξεκαθαρίσει το βαθμό ωριμότητάς τους. Το μέγεθος των επιπτώσεων θα κριθεί πάντως από το χρόνο που θα χρειαστεί η επικαιροποίηση του ΠΔ αλλά και από την ευελιξία που θα δώσει σε χρήσεις γης στο νέο, το υπουργείο Περιβάλλοντος.
Η αφαίρεση των χρήσεων γης από την ΧΩΠΟΜΕ δεν είναι η μόνη αλλαγή που θα γίνει στο 4269. Για τις αλλαγές στον επίμαχο νόμο, είχε συσταθεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος Επιτροπή σε επίπεδο Γενικών Γραμματέων και τεχνοκρατών, από τον περασμένο Οκτώβριο, στην οποία μάλιστα υπήρχε ομοφωνία για τις χρήσεις γης αλλά και πολλές διαφωνίες για άλλα άρθρα του νόμου, η αφαίρεση των οποίων θα μπορούσε να προκαλέσει ισχυρό σοκ στις μεγάλες επενδύσεις. Κατά πληροφορίες η Επιτροπή έχει να συνεδριάσει μήνες αλλά υπάρχει κείμενο, στο οποίο φαίνεται να υπάρχουν σημεία σύγκλισης.