Συνέχιση της λειτουργικής κερδοφορίας και τα επόμενα τρίμηνα με τα δεδομένα της πολύ καλής πορείας σε επίπεδο πωλήσεων κατοικιών αλλά των μισθώσεων των εμπορικών χώρων εντός της έκτασης του Ελληνικού, που εξακολουθούν να κινούνται σε επίπεδα υψηλότερα των αρχικών εκτιμήσεων προέβλεψε χθες η διοίκηση της Lamda.
Ειδικά όσον αφορά τις πωλήσεις κατοικιών, όπου έχουν προχωρήσει οι πωλήσεις ήδη για ποσοστό άνω του 40% των προβλεπόμενων οικιστικών μονάδων της α’ φάσης- 1.121 συνολικά- στο πλαίσιο της χθεσινής ενημέρωσης των αναλυτών για τα αποτελέσματα του α’ τριμήνου, επισημάνθηκε ότι το τελευταίο διάστημα έχει αυξηθεί και το μερίδιο των αγοραστών από το εξωτερικό. «Οι κατοικίες του παραλιακού μετώπου αγοράστηκαν στην πλειονότητά τους από Έλληνες με πολύ μικρό το ποσοστό των ξένων σε ποσοστό 5-10%.
Για τη νέα οικιστική γειτονιά του Little Athens το ποσοστό των ξένων που έχουν κλείσει συμφωνίες κρατήσεων έχει ανέβει στο 30%, σε συνέχεια και της διεθνούς καμπάνιας που ξεκίνησε το Μάρτιο και ενισχύεται τώρα», αναφέρθηκε σχετικά.
Υπενθυμίζεται εδώ ότι συνολικά από τις 1.121 οικιστικές μονάδες της α’ φάσης, τα σπίτια του παραλιακού μετώπου αντιστοιχούν σε 315 συνολικά, εκ των οποίων έχουν ήδη «κλειστεί» με σχετικές προκαταβολές και συμφωνίες 301 κατοικίες. Για τη μεγάλη γειτονιά του Little Athens από τα 342 διαμερίσματα που έχουν βγει μέχρι σήμερα στην αγορά (από το τέλος του 2023 και μετά) έχουν κλείσει συμφωνίες με κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές για 206 διαμερίσματα ή περίπου 60%.
Χθες, ο CFO της Lamda Development κ. Χάρης Γκορίτσας ανέφερε προς τους αναλυτές ότι τα αποτελέσματα του α’ τριμήνου είναι ένα επιπλέον παράδειγμα για το πώς θα βελτιώνονται περαιτέρω οι επιδόσεις της εταιρείας τρίμηνο με τρίμηνο, με τη Lamda να έχει επιτύχει λειτουργική κερδοφορία σε διάστημα σχεδόν 3 ετών από την έναρξη του έργου. Συνολικά, η Lamda έχει καταγράψει πάνω από 670 εκατ. ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων μέχρι το τέλος Μαΐου.
Σε σχέση με τις επενδύσεις, το α’ τρίμηνο 2024 πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) 46 εκατ. ευρώ (διαμορφώνοντας το ποσό των συνολικών κεφαλαιουχικών δαπανών για κτίρια και έργα υποδομών από την έναρξη του έργου έως την 31.03.2024 στα 361 εκατ. ευρώ) και ανάλογα αναμένεται να κινηθούν και τα επόμενα τρίμηνα. «Μάλιστα, οι επενδύσεις ανά τρίμηνο, προς το τέλος του τρέχοντος έτους, από το γ’ τρίμηνο και μετά, θα βαίνουν αυξανόμενες και θα ενισχυθούν περαιτέρω το 2025 λόγω του μεγαλύτερου κατασκευαστικού όγκου, όσο ωριμάζει το έργο».
Την ίδια στιγμή, η εταιρεία προχωρά και με το ήδη αναγγελθέν πλάνο για τις πωλήσεις πέντε εκτάσεων με δομήσιμη επιφάνεια 50.000 τ.μ. εντός του Ελληνικού με τις διαδικασίες να ολοκληρώνονται στο προσεχές διάστημα, περίπου σε ένα μήνα από τώρα.
Σε ερώτηση για το IPO και το πλάνο εισαγωγής της Lamda Malls στο ΧΑ, οι εκπρόσωποι της διοίκησης επανέλαβαν ότι «έχουμε προχωρήσει την προετοιμασία, ωστόσο δε θα βιαστούμε, θα αναμένουμε μέχρι να είναι κατάλληλες και ευνοϊκές οι συνθήκες της αγοράς». Τα υφιστάμενα malls του ομίλου σε Μαρούσι και Θεσσαλονίκη καθώς και το Designer Outlet στα Σπάτα εξακολουθούν και το 2024 να παρουσιάζουν πολύ υψηλές επιδόσεις, υψηλότερες ακόμη και από τα υψηλά επίπεδα της περυσινής χρονιάς με ποσοστά πληρότητας από 97% (σ.σ. για το εκπτωτικό χωριό) έως 99% για τα άλλα malls, ενώ όπως επισημάνθηκε οι μισθώσεις για τους εμπορικούς χώρους στο Ελληνικό «εξακολουθούν να ξεπερνούν τις προσδοκίες μας».
Διαβάστε ακόμη
Αλλαγές σε ΔΕΚΟ και Υπερταμείο: Επενδυτικό fund και «μικρές ΔΕΗ παντού»
Airbnb: Νέα φορο-μέτρα και χρονικά πλαφόν με μεταβατική περίοδο προσαρμογής
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ