Κι ενώ οι εργασίες στο mega project του Ελληνικού είναι σε πλήρη εξέλιξη σε πολλαπλά μέτωπα, με τους πρώτους ορόφους του μεγάλου ουρανοξύστη των 200 μέτρων να είναι ήδη ορατοί από τη λεωφόρο Ποσειδώνος και τα έργα της πρώτης φάσης του έργου να έχουν ορίζοντα από το 2026 και μετά, το φετινό καλοκαίρι σηματοδοτεί το ντεμπούτο για ουκ ολίγες αφίξεις στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, δημιουργώντας τη νέα πολυτελή βιτρίνα της πρωτεύουσας για τους διεθνείς επισκέπτες, αλλά και τους κατοίκους της πόλης.
Κι αν το έργο στο Ελληνικό φιλοδοξεί να προσδώσει μια νέα ταυτότητα στην πόλη, η οποία θα φανεί προσεχώς, ήδη η στροφή και το άνοιγμα της Αθήνας προς τη θάλασσα είναι γεγονός, ενώ αποτυπώνεται και στους αριθμούς: την προηγούμενη δεκαετία και προτού ακόμη δρομολογηθούν πολλά από τα έργα που αποτελούν τώρα μία νέα πραγματικότητα, μόλις ένα 31% των ξένων επισκεπτών της ελληνικής πρωτεύουσας επισκεπτόταν το παραλιακό της μέτωπο με βάση τα στοιχεία -ενδεικτικά- του 2016 από την Ενωση Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής & Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ). Τώρα, και σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία, αυτά της σεζόν του 2023, πάνω από 1 στους 2 ξένους ταξιδιώτες ή αλλιώς ποσοστό 56% δηλώνει ότι επισκέφτηκε το παραλιακό μέτωπο της Αθήνας – μάλιστα ένα 67% από αυτούς κολύμπησε και στις παραλίες της.
Οι νέες αφίξεις του 2024
Η θερινή σεζόν του 2024 σηματοδοτεί μεγάλες αλλαγές στο παραλιακό μέτωπο, όπου θα επανέλθει κάτι από την παλιά αίγλη της χρυσής εποχής της Αθηναϊκής Ριβιέρας προηγούμενων δεκαετιών, του ’60 και του ’70: ο κόλπος των παλιών «Αστεριών» της Γλυφάδας, σε μια έκταση 278.000 τ.μ. προστατευμένης δασικής περιοχής, με ακτογραμμή 2,2 χιλιομέτρων, πρόκειται να αναβιώσει φέτος το καλοκαίρι με την υπογραφή της Grivalia Hospitality με ένα «πράσινο» project, με βιώσιμα χαρακτηριστικά, αξίας 300 εκατ. ευρώ. Εκτός από το πρώτο resort της One & Only στην Ελλάδα που ήδη έχει τεθεί σε λειτουργία (σ.σ.: θα ακολουθήσει πολύ σύντομα, από τον Ιούνιο, στην Κέα το δεύτερο resort του υπερπολυτελούς brand από το χαρτοφυλάκιο του ομίλου της Kerzner), ο κόλπος θα φιλοξενεί αργότερα και τον νέο πολυχώρο «Asteria», δίνοντας έμφαση στη γαστρονομία, στις εκδηλώσεις, στην τέχνη και τον πολιτισμό. Καινούρια εστιατόρια, χώροι εκδηλώσεων, πολιτισμού και εικαστικών εκθέσεων θα συνθέτουν το νέο project των εταιρειών Ναυσικά Πολυχώρος και New House Project κάτω από τη διαχείριση της έμπειρης οικογένειας Παπαθεοχάρη. Σε αυτή τη φάση είναι υπό διαμόρφωση οι εξωτερικοί χώροι, δεδομένου ότι στην περιοχή υπάρχουν αρχαιολογικά ευρήματα, δημιουργώντας και έναν αρχαιολογικό περίπατο για τους επισκέπτες του χώρου.
Τα νέα «Asteria» πρόκειται να ανοίξουν μέσα στο καλοκαίρι και όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά: «Από τότε που άνοιξαν για πρώτη φορά στα μέσα της δεκαετίας του ’50, τα “Αστέρια” έγιναν το εμβληματικό ορόσημο της αθηναϊκής αίγλης, της φιλοξενίας και της νυχτερινής ζωής, γοητεύοντας διεθνείς προσωπικότητες, διασήμους και πρωταγωνιστές εκείνης της εποχής. Μέσα σε λίγα μόλις χρόνια άλλαξαν την αντίληψη που είχαν οι Αθηναίοι για την Αθηναϊκή Ριβιέρα, αποτελώντας την επιτομή της έννοιας ενός προορισμού lifestyle για εκείνη την εποχή. Στο τώρα, τα “Αστέρια” θα λάμψουν ξανά, φέρνοντας τη νοσταλγική αίγλη και μία ποικιλία εμπειριών για τους επισκέπτες». Συμπληρωματικά, το «One & Only Aesthesis», με δυναμικότητα 127 κλειδιών και 14 ιδιωτικών κατοικιών, είναι 12μηνης λειτουργίας σε ένα αστικό resort, «δίνοντας έμφαση στην ιδιωτικότητα ως το απόλυτο παραθαλάσσιο καταφύγιο, αλλά και σε καινοτόμες εμπειρίες για τους επισκέπτες, όπως συμβαίνει με κάθε προορισμό που επιλέγει η One & Only σε μερικές από τις πιο όμορφες τοποθεσίες στον κόσμο, με το δικό του ξεχωριστό αφήγημα».
Aπό την πλευρά της, η Grivalia υπογράφει επενδυτικά ένα ακόμη project, αξίας 50 εκατ. ευρώ, του παραλιακού μετώπου της Αθήνας, που δεν είναι άλλο από το «91 Athens Riviera», το νέο πολυαναμενόμενο glamping που ανοίγει τις πύλες του από τις 15 Ιουνίου στην Α’ Πλαζ Βούλας. Το νέο project της Grivalia Hospitality υπό τη διαχείριση του ομίλου της Domes Resorts (σ.σ.: της οικογένειας Σπανού, με πολυτελή resorts σε κορυφαίους προορισμούς ανά την Ελλάδα) φιλοδοξεί να συστήσει ένα νέο τουριστικό προϊόν στην Αθήνα, βασισμένο στη φιλοσοφία του πολυτελούς camping 5 αστέρων (glamorous camping) σε σκηνές-καμπάνες επιφάνειας 43 τ.μ. -κάποιες από τις οποίες διαθέτουν και δικές τους μικρές πισίνες-, με διαμορφωμένους κήπους, παροχές και υπηρεσίες 5 αστέρων. Το νέο project της Βούλας φέρνει «το πρώτο υβριδικό μοντέλο πολυτελούς φιλοξενίας και ολιστικής εμπειρίας, δεδομένου ότι οι επισκέπτες θα έχουν πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα εγκαταστάσεων, υπηρεσιών και εμπειριών, όπως γήπεδα τένις, beach volley, γυμναστήρια κ.ά., που θα προβάλλουν μια ολιστική προσέγγιση ευεξίας, χαλάρωσης και εκγύμνασης». Εκεί θα λειτουργεί και ιδιωτικό club, το πρώτο αυτού του είδους στα νότια, στην παραλία της Βούλας, του οποίου τα μέλη θα έχουν πολλαπλά προνόμια, με τη δυνατότητα ακόμη και συνδυαστικής συνδρομής εφόσον το επιθυμούν, με πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις εγκαταστάσεις του One & Only.
Νωρίτερα, σε έναν μήνα από τώρα, στις 15 Μαΐου τοποθετείται χρονικά η άφιξη του νέου «The Roc Club Vouliagmeni – Athens Riviera» δίπλα στη λίμνη της Βουλιαγμένης, με την υπογραφή αυτή τη φορά του ομίλου της Grecotel. Πρόκειται για το πρώην «Vouliagmeni Suites» του ομίλου, το οποίο μεταμορφώνεται σε ένα νέο club-maison με 35 πλήρως ανανεωμένα δωμάτια και σουίτες και θέα μέχρι τη μαρίνα του «Αστέρα». Ο όμιλος της Grecotel, με ένα συνεχώς επεκτεινόμενο χαρτοφυλάκιο 40 μονάδων ανά την Ελλάδα, ενισχύει συνολικά την παρουσία του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, αφού στο ξεκίνημα της σεζόν, τον Μάιο, ολοκληρώνει την ευρεία ανακαίνιση που έχει ξεκινήσει για τη μεταμόρφωση του «Cape Sounio», με τη συλλογή νέων βιλών, πέντε νέων εστιατορίων, αλλά και νέες υποδομές και εγκαταστάσεις.
Αντίστοιχα, η πολυαναμενόμενη μαρίνα του Αστέρα Βουλιαγμένης ετοιμάζεται για τα μεγάλα εγκαίνια της 29ης Μαΐου, αποτελώντας έναν ακόμη ισχυρό κρίκο στην επένδυση του ιστορικού συγκροτήματος, η οποία με βάση τις μέχρι στιγμής επιδόσεις αποδεικνύεται ιδιαίτερα προσοδοφόρα για το επενδυτικό σχήμα κάτω από την ΑGC Equity Partners, την επενδυτική με έδρα το Λονδίνο και περί τα 6,5 δισ. ευρώ περιουσιακά στοιχεία υπό διαχείριση.
Η Astir Marina, σε συνεργασία με την Ports de Monaco, αντιστοιχεί σε επένδυση ύψους 53 εκατ. ευρώ, διαθέτει 59 θέσεις ελλιμενισμού για σκάφη αναψυχής έως 60 μέτρα και 1 θέση για σκάφος αναψυχής έως 130 μέτρα, αποτελώντας μία από τις κορυφαίες home-port μαρίνες στην περιοχή της Νοτιοανατολικής Μεσογείου. Στους χώρους της φιλοξενούνται κορυφαία brands, όπως το ζαχαροπλαστείο-εστιατόριο «Cova 1817» (από τα παλαιότερα του Μιλάνου), καθώς και καταστήματα των Dior, Gucci, Louis Vuitton, Zegna, Loro Piana, Bottega Veneta, Yves Saint Laurent, Rolex κ.ά. που θα ξεκινήσουν τη λειτουργία τους στις αρχές Ιουνίου, ενώ τον Ιούλιο θα κάνει ντεμπούτο και το «Bagatelle», η γνωστή luxury αλυσίδα γαλλικών εστιατορίων και beach clubs. Σημειωτέον ότι το 2023 η εταιρεία Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης, που διαχειρίζεται το ιστορικό συγκρότημα με το brand του πολυτελούς «Four Seasons», παρουσίασε ρεκόρ κύκλου εργασιών ύψους 295,37 εκατ. ευρώ, έναντι 218,33 εκατ. το 2022, λόγω των πωλήσεων των «χρυσών» οικοπέδων εντός της έκτασής του σε συνδυασμό με τις υψηλές επιδόσεις που κατέγραψαν ο ξενοδοχειακός κλάδος και η εστίαση. Σε επίπεδο κερδοφορίας καταγράφηκαν κέρδη 177,1 εκατ. ευρώ -κυρίως λόγω του real estate- έναντι κερδών 253,4 εκατ. ευρώ το 2022, εκ των οποίων όμως τα 136,6 εκατ. το 2022 αφορούσαν στην πώληση της θυγατρικής της Αστήρ Μαρίνα Βουλιαγμένης Μονοπρόσωπη Α.Ε. στη συνδεδεμένη υπό τον έλεγχο του μετόχου της εταιρείας, Apollo Investment Holdco S.A.
Ενα ακόμη μεγάλο επενδυτικό όνομα βρίσκεται πίσω από το πρώην ξενοδοχείο «Fenix» κεντρικά στη Γλυφάδα, επί της οδού Αρτεμισίου, πίσω από την παραλιακή, δυναμικότητας 120 δωματίων και σουιτών, που ανακαινίζεται πλήρως με στόχο τη λειτουργία του από το καλοκαίρι. Ο λόγος για την Brook Lane Capital, η οποία έχει ξεκινήσει τις επενδύσεις στο εγχώριο real estate ήδη από το 2017 και θα έχει ισχυρό αποτύπωμα και στο project του Ελληνικού μέσω της κοινής εταιρείας με τη Lamda Development, με τον σχεδιαζόμενο Πύργο Μεικτής Χρήσης, με χρήσεις κατοικίας και φιλοξενίας 5 αστέρων αξίας μισού δισ. ευρώ. Εξάλλου, τo «Ace Hotel & Swim Club Athens» πρόκειται να ανοίξει τον Ιούνιο κάτω από το αμερικανικό brand των Ace Hotels, που επιστρέφει έτσι μέσω Ελλάδας στην Ευρώπη μετά την αποχώρησή του από το Λονδίνο το 2020. Το Ace Hotel Group δημιουργήθηκε το 1999 με παρουσία στις ΗΠΑ, στον Καναδά και την Αυστραλία, ενώ πλέον δίνει ιδιαίτερη έμφαση και στο κομμάτι της ψυχαγωγίας-αναψυχής μέσω του «Swim Club», με το ντεμπούτο στην Ευρώπη να γίνεται από τη Γλυφάδα.
Μία ακόμη επένδυση, η οποία ωστόσο θα έρθει αργότερα, το 2025, αφορά την ανάπλαση της Ακτής Β’ Βούλας που έχει αναλάβει η Athens Beach Club Α.Ε., με τη συμμετοχή των ομίλων ΤΕΜΕΣ (Κωνσταντακόπουλος – Olayan), Προκοπίου και Κόκκαλη. Ωστόσο, μόλις την περασμένη εβδομάδα τέθηκε σε διαβούλευση -η οποία θα τρέξει έως τις 10 Ιουνίου- η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για τα λιμενικά-παράκτια έργα, τα οποία θα συνδυαστούν με την εκ νέου διαμόρφωση των υφιστάμενων εγκαταλελειμμένων τουριστικών εγκαταστάσεων της Ακτής. Το εγχείρημα θεωρείται από περιβαλλοντικής άποψης πιο δύσκολο σε σχέση με αυτό για την Ακτή Α’ Βούλας, δεδομένων των εκτεταμένων παρεμβάσεων που απαιτούνται στον παράκτιο και θαλάσσιο χώρο σε συνολική έκταση περίπου 19,6 στρεμμάτων (στη φάση λειτουργίας του έργου), εκ των οποίων 2,2 στρέμματα αφορούν τα προτεινόμενα λιμενικά έργα – καθαρισμός της ακτής και εξυγίανση του πυθμένα, επισκευή/αποκατάσταση των υφιστάμενων νησίδων, κατασκευή πλωτών εγκάρσιων προβλητών, θωράκιση από φυσικούς ογκολίθους της ακτογραμμής, κατασκευή δύο προβόλων από φυσικούς ογκόλιθους στο νοτιοανατολικό άκρο της ακτής, συνολικού μήκους περί τα 100 μέτρα. Οταν ολοκληρωθεί η διαμόρφωση της Ακτής, από το 2025 και μετά, θα περιλαμβάνει υψηλού επιπέδου αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπειρίες ψυχαγωγίας, ευεξίας και εστίασης, πισίνα για δημοτική χρήση, καλύπτοντας ανάγκες τμημάτων κολύμβησης, αλλά και προπονήσεων αθλητικών ομάδων της περιοχής.
Αντίστοιχα, για το 2025 είναι τα χρονοδιάγραμμα και στην άλλη ακτή που έχει παραχωρηθεί μέσω του δήμου, την Ακτή Βάρκιζας, όπου θα απαιτηθούν πάνω από 15 εκατ. ευρώ επενδύσεων από την Black Wave Varkiza, που συνδέεται με τον όμιλο Γιαννακόπουλου, σε συνεργασία με τη Food Plus.
Διαβάστε ακόμη
Σαν σήμερα πριν 35 χρόνια ο Ανδρέας Παπανδρέου αναφωνεί το «Τσοβόλα δώσ’ τα όλα» – Το παρασκήνιο
Οι νέες business της οικογένειας Μουράτογλου στην Ελλάδα
Ενα θρυλικό brand κοσμημάτων δημιουργεί το πιο exclusive ξενοδοχείο στο Παρίσι
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ