Κινητικότητα που μεταφράζεται σε περισσότερα νέα ανοίγματα στις βασικές εμπορικές πιάτσες ανά την Ελλάδα, με έμφαση και τις περιοχές που προσελκύουν σημαντική τουριστική κίνηση καταγράφεται στην αγορά καταστημάτων, όπου τα ενοίκια έχουν «τσιμπήσει» σε σχέση με πέρυσι στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα, σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
Στις πλέον αξιοπρόσεκτες, καινούριες αφίξεις στον εμπορικό χάρτη της Αθήνας έως και το τρίτο τρίμηνο του 2023 συμπεριλαμβάνεται και η Μαρίνα του Αστέρα, με νέους εμπορικούς χώρους 4.800 τετραγωνικών μέτρων και «ηχηρά» ονόματα όπως oι COVA από το χαρτοφυλάκιο του ομίλου Louis Vuitton (σ.σ. ανοίγει στις 8 Δεκεμβρίου), Bottega Veneta και Yves Saint Laurent.
Η τελευταία ανάλυση της γνωστής εταιρείας συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield Proprius για τα επαγγελματικά ακίνητα και δη τα καταστήματα (γ’ τρίμηνο) καταγράφει αύξηση στη μισθωτική δραστηριότητα, στο +30% σε τριμηνιαία βάση και κατά 25% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι. Από πλευράς επενδυτικής δραστηριότητας έως και το β΄ τρίμηνο του 2023 καταγράφονται αγοραπωλησίες αξίας 40 εκατ. ευρώ, χωρίς να περιλαμβάνονται η μεταβίβαση του Smart Park στο χαρτοφυλάκιο της Τrade Estates ΑΕΕΑΠ η οποία συνδέεται με τον όμιλο Φουρλή, μία κίνηση, που ολοκληρώθηκε πολύ πρόσφατα με μία αξία για το πάρκο στα 110 εκατ. ευρώ.
Στις σημαντικές, νέες αφίξεις σε μεγάλες εμπορικές πιάτσες ανά την Ελλάδα έως το Σεπτέμβριο του 2023 περιλαμβάνονται, σύμφωνα με την εταιρεία, αυτές των Juicy Couture και JD Sports στη Γλυφάδα, το κατάστημα Kiko Milano στο Νέο Ψυχικό, το νέο κατάστημα Oysho στην οδό Τσιμισκή στη Θεσσαλονίκη, το νέο κατάστημα Tike! στο κέντρο της Αθήνας, τα Folli Follie Ηράκλειο Κρήτης και τα Intersport στο Παγκράτι. Ως προς τα νέα καταστήματα σε εμπορικά πάρκα και outlets, είναι αυτά των Sinsay και Ikea στο εμπορικό πάρκο Florida 1 στη Θεσσαλονίκη, Sinsay και Moustakas Toys στο Fashion City Outlet στη Λάρισα και ένα νέο Massimo Dutti στο Smart Park.
Στα εμπορικά κέντρα, οι δείκτες απόδοσης παραμένουν πολύ υψηλοί με νέα καταστήματα το γ’ τρίμηνο όπως το νέο The Big Bad Wolf στο The Mall Athens αλλά και τα καταστήματα μόδας Alter και Mat fashion στο River West.
Τα ενοίκια
Στη διάρκεια του τρίτου τριμήνου του 2023 τα ενοίκια παρέμειναν σταθερά στους περισσότερους κεντρικούς εμπορικούς δρόμους, σε σχέση με τα προηγούμενα τρίμηνα στη διάρκεια της φετινής χρονιάς (έχοντας πάντως «τσιμπήσει» ελαφρώς σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια), με την τουριστική κίνηση να βελτιώνει τους δείκτες απόδοσης των καταστημάτων.
Ενδεικτικά, για χώρους υψηλών προδιαγραφών στην οδό Ερμού τα ενοίκια διαμορφώνονται στα 290 ευρώ ανά τ.μ. από 280 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα πέρυσι, ενώ και στην Τσιμισκή οι τιμές ανά τ.μ. είναι πλέον στα 140 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα από τα 135 ευρώ ανά τ.μ. πέρυσι.
Στην εμπορική πιάτσα της Γλυφάδας οι τιμές έχουν φτάσει στα 145 ευρώ ανά τ.μ., ενώ σε Κολωνάκι και Κηφισιά αντίστοιχα είναι στα 105 ευρώ ανά τ.μ. και 110 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα.
Χαμηλότερα, στα 90 ευρώ είναι η τιμή ανά τ.μ. στον Πειραιά, όπως και εκτός Αθηνών, λόγω και του τουρισμού στο Ηράκλειο της Κρήτης, ενώ στην Πάτρα η τιμή ανά τ.μ. είναι τώρα στα 75 ευρώ ανά τ.μ το μήνα για χώρους υψηλών προδιαγραφών.
Διαβάστε ακόμη
Επιτόκια: Αρνητική επίδοση για την Ελλάδα στο κόστος αγοράς στέγης – Τι ισχύει με τις καταθέσεις
Θα «βουλιάξουν» οι χειμερινοί προορισμοί τις ημέρες των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς (πίνακας)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ