Επενδυτικό πλάνο, με βάση τα υφιστάμενα projects στον τουρισμό και τα logistics, το οποίο κατασκευαστικά αντιστοιχεί σε κεφάλαια ύψους 600 εκατ. ευρώ έχει αυτή την στιγμή η HIG Capital. Παράλληλα μέσω της εταιρείας Inventio, η οποία διαχειρίζεται και κεφάλαια τρίτων, ετοιμάζονται και δύο νέες επενδυτικές πλατφόρμες για «άνοιγμα» και σε άλλους κλάδους στη χώρα μας, με ενδιαφέρον και για τον αγροτικό τομέα.

«Μπορούμε να θεωρούμαστε ακόμη και στρατηγικός επενδυτής για τη χώρα γιατί τελικά η HIG έχει τοποθετήσει σαφώς περισσότερα κεφάλαια έναντι του αρχικώς προσδοκωμένου όταν ξεκίνησε προ ετών τις επενδύσεις στην Ελλάδα, έχει επιτύχει υψηλούς ρυθμούς ανάπτυξης και γι’ αυτό βρισκόμαστε αυτή την στιγμή σε νέο κύκλο επενδύσεων» ανέφερε στο πλαίσιο της σχετικής παρουσίασης από τη Ρόδο το περασμένο Σάββατο ο Κωνσταντίνος Μπήτρος, CEO του Inventio Group (εποπτεύει την υλοποίηση και διαχείριση των επενδύσεων της H.I.G. Capital Advisors LLC στην Ελλάδα και δρα ως αποκλειστικός λειτουργικός εταίρος του Fund) και επίσης διευθύνων σύμβουλος της Streem Global, της επενδυτικής πλατφόρμας του ομίλου στα logistics.

H Inventio έχει συστήσει και την Inventio Edge Development η οποία έχει αναλάβει το συντονισμό του μελετητικού, αδειοδοτικού και κατασκευαστικού αντικειμένου των έργων της H.I.G., ενώ πλέον παρέχει και ολοκληρωμένες υπηρεσίες ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων και προς τρίτους.

H H.I.G. Capital Advisors αποτελεί ένα διαχειριστή κεφαλαίων με πάνω από 62 δισ. δολάρια ενεργητικό και ειδικά στην Ελλάδα έχει επενδύσει «συστηματικά και μακροπρόθεσμα», όπως αναφέρουν οι επιτελείς της περισσότερα από 1,5 δισ. ευρώ, με επενδύσεις ιδίων κεφαλαίων άνω των 400 εκατ. ευρώ. Συνεχίζει δε να δίνει ψήφο εμπιστοσύνης στην ελληνική οικονομία και τις προοπτικές της, έχοντας εκπονήσει πρόγραμμα νέων επενδύσεων με φορείς υλοποίησης τις δύο λειτουργικές πλατφόρμες Ella Resorts (κλάδος φιλοξενίας) και Streem Global (κλάδος logistics).

Μέσω των δύο αυτών επιχειρηματικών «οχημάτων», η HIG σύμφωνα με τους επιτελείς της, συγκαταλέγεται στην πρώτη τριάδα των πλέον ενεργών ξένων επενδυτών στην Ελλάδα, απασχολώντας συνολικά, περίπου 5.000 εργαζομένους, ενώ τώρα όπως ανέφερε ο κ. Μπήτρος, «στο πλάνο περιλαμβάνονται και δύο νέες πλατφόρμες, εκ των οποίων η μία στον αγροτικό τομέα», χωρίς ωστόσο περαιτέρω λεπτομέρειες. Ερωτηθείς σχετικά, ο κ. Μπήτρος ανέφερε ότι δεν υπάρχει συγκεκριμένος προϋπολογισμός κεφαλαίων προς επένδυση στην Ελλάδα, όπου ο όμιλος θα συνεχίσει να κινείται ανάλογα με τις επενδυτικές ευκαιρίες που προκύπτουν, έχοντας επιτύχει αποδόσεις της τάξεως του 15- 17%.

Logistics

Eιδικότερα σε ό,τι έχει να κάνει με το χώρο των logistics, σύμφωνα με τον κ. Δημήτρη Καλλιγέρη, COO της Streem Global το τελευταίο οκτάμηνο «είμαστε σε μία φάση ενοποίησης των εταιρειών για τη λειτουργική, οικονομική, διοικητική ενοποίηση με τη δημιουργία μία κοινής κουλτούρας. Η όλη διαδικασία υπολογίζουμε ότι θα διαρκέσει 18 μήνες και θα προσδώσει μεγαλύτερη ευελιξία».

Υπενθυμίζεται εδώ ότι κάτω από τη λειτουργική πλατφόρμα logistics της Streem Global συνενώνονται και τελούν υπό διαχείριση όλες οι εταιρείες που έχουν εξαγοραστεί την τελευταία τετραετία. Στις αρχές του έτους, ολοκληρώθηκε η συγχώνευση, υπό την Streem Global AE, των εταιρειών: Unit Hellas AE, Unit Shipping AE, Contrade AE. σε συνδυασμό με τις Unit Logistics SRL, Rohel Trans International SRL και Translink Expedition SRL, στο πλαίσιο της α’ φάσης του σχεδιασμού για το 2024, με στόχο τη δημιουργία συνεργιών και οικονομίας κλίμακας. Σύντομα θα ακολουθήσει και η συγχώνευση της Μακιός ΑΕ και κατόπιν και της ΟΡΦΕΑΣ ΒΕΙΝΟΓΛΟΥ ΑΕ..

Σε επίπεδο αγορών, επόμενες στάσεις αναμένεται να αποτελέσουν οι ξένες αγορές σε Σερβία, Ρουμανία, Βουλγαρία, Κροατία, Ουγγαρία, Αυστρία, Πολωνία με στόχο και τη Γερμανία, «ώστε να δημιουργηθεί ένας διάδρομος τροφοδοσίας προς την Κεντρική Ευρώπη. Η γεωγραφική θέση της Ελλάδος την αναδεικνύει σαν πύλη και κέντρο βάρους για τις υπόλοιπες αγορές, δημιουργώντας την ανάγκη μιας τέτοιας οντότητας, με τελευταία μας προσθήκη στη Σερβία αλλά και την ενεργοποίηση υποκαταστήματος στην Ουγγαρία». Όπως αναφέρθηκε, η Streem έχει μερίδιο στα logistics στην Ελλάδα στο 18% με 2.500 εργαζομένους.

Σημειωτέον ότι συνολικά για τις δύο πλατφόρμες των logistics αλλά και των ξενοδοχείων, το επενδυτικό πρόγραμμα κατασκευαστικά, αντιστοιχεί σε 600 εκατ. ευρώ, όπως προαναφέρθηκε, «με το νούμερο να είναι δυναμικό», σύμφωνα με τον κ. Μπήτρο.

Από αυτά, τα 300 εκατ. ευρώ και πλέον αφορούν το mega project στο ακίνητο της «Ελληνική Χαλυβουργία» στον Ασπρόπυργο όπου η Η.Ι.G προχωρά στη μετατροπή του οικοπέδου σε πρότυπο κέντρο διεθνών μεταφορών και αποθήκευσης (μέσω τραίνου, πλοίου, φορτηγών – trimodal). Το οικόπεδο εκτείνεται σε 291 στρέμματα και περιλαμβάνει τη δημιουργία αποθηκών 180.000 τ.μ. και 20.000 τ.μ. συνοδών χώρων, με δυνατότητα μεταποιητικών δράσεων και στην παρούσα φάση «έχουμε την αδειοδοτική διαδικασία που εξελίσσεται και αν και δεν μπορούμε να έχουμε ξεκάθαρη εικόνα για το χρονοδιάγραμμα με βάση και την ελληνική εμπειρία, εντούτοις, ευελπιστούμε ότι θα ξεκινήσουμε κάποια στιγμή την κατασκευή στις αργές του επόμενου έτους», όπως ανέφερε ο κ. Μπήτρος.

H Ella resorts

Στον τομέα των ξενοδοχείων ο όμιλος έχει δημιουργήσει από το 2021 την πλατφόρμα των Ella Resorts που συνενώνει και διαχειρίζεται όλες τις εταιρίες που έχουν εξαγοραστεί από το 2018 μέχρι σήμερα.

Στα Ella Resorts έχουν ενταχθεί 8 ξενοδοχειακές μονάδες σε Ρόδο, Κέρκυρα, Κρήτη, Αθήνα με δυναμικότητα περίπου 3.000 δωματίων, με ένα μεγάλο μέρος αυτών να τελεί ήδη υπό ανακαίνιση. Στόχος, για την εντός Ελλάδος δραστηριότητα της είναι τα 6.000 δωμάτια, χωρίς να αποκλείονται και αγορές γής για ανάπτυξη μεγάλων τουριστικών συγκροτημάτων, ενώ ευρύτερα στη Μεσόγειο, τα 10.000 δωμάτια, με έμφαση κυρίως τις αγορές της Ισπανίας και της Ιταλίας.

«Εχουμε τρία βασικά επενδυτικά κριτήρια και συγκεκριμένα αναζητούμε μονάδες σε απόσταση μιάμισης ώρας από διεθνές αεροδρόμιο, με πάνω από 200 δωμάτια και σε παραθαλάσσια περιοχή. Συνεχίζουμε και ψάχνουμε ενεργά για νέες ευκαιρίες και θέλουμε να έχουμε παρουσία στους δημοφιλείς προορισμούς στην Ελλάδα. Ενα άλλο βασικό στοιχείο μας είναι η ενσωμάτωση των τοπικών στοιχείων στα ξενοδοχεία μας, μας ενδιαφέρει πολύ η γαστρονομία αλλά και οι εμπειρίες εντός του ξενοδοχείου και της τοποθεσίας», αναφέρθηκε στην παρουσίαση του Σαββάτου από το ξενοδοχειακό συγκρότημα του ομίλου στη Ρόδο, με τα πλήρως ανακαινισμένα ξενοδοχεία Elissa και Helea, στο πρώην Aldemar.

Για το ξενοδοχειακό συγκρότημα που εξαγοράστηκε το 2018 με παράλληλη διάσωση της εταιρείας στη Ρόδο, έγινε πλήρης ανακαίνιση των ξενοδοχειακών μονάδων δυναμικότητάς 835 δωματίων (2.500 κλίνες) με κατηγοριοποίηση Α+ ενεργειακά (τα μοναδικά ανακαινισμένα ξενοδοχεία στην Ελλάδα σε αυτή την κλάση) την οποία επιμελήθηκε πλήρως η Inventio Edge. Η συνολική επένδυση μέχρι σήμερα υπολογίζεται σε ποσό μεγαλύτερο των 100 εκατ. ευρώ, με διάσωση 350 θέσεων εργασίας, οι οποίες, μετά την πλήρη ανακαίνιση των ξενοδοχείων αυξήθηκαν σε 600.

«Είναι τα πρώτα ξενοδοχεία που έγιναν 100% Ella Resorts και πάνω σε αυτά εξελίσσονται τα πλάνα και για τα υπόλοιπα ξενοδοχεία», ανέφερε ο κ. Γιώργος Σταματίου, διευθύνων σύμβουλος των Ella Resorts. «Είμαστε επίσης στη φάση για ανακαινίσεις και επεκτάσεις δύο ξενοδοχείων σε Κέρκυρα και Κρήτη που θα ολοκληρωθούν την επόμενη χρονιά και θα είναι και οι δύο νέες προσθήκες των Ella Resorts την επόμενη χρονιά».

Όλες οι ανακαινίσεις τελούν υπό την επίβλεψη της Inventio Edge. Ειδικότερα, στο στάδιο της ανακαίνισης είναι το πρώην Aldiana Club, στην περιοχή Μόχλου Κρήτης με επενδυτικό πλάνο 50 εκατ. ευρώ για την ανακαίνιση, επέκταση και αναβάθμιση σε 5άστερο ξενοδοχείο που θα ονομαστεί Rocrita Lifestyle Beach Resort, με συνολική δυναμικότητά 360 δωματίων. Το έργο έχει ορίζοντα λειτουργίας την τουριστική περίοδο του 2025.

Στην Κέρκυρα είναι σε εξέλιξη η πλήρης ανακαίνιση και επέκταση 4 ξενοδοχειακών μονάδων δυναμικότητας 1.400 δωματίων (2.500 κλίνες) με κατηγοριοποίηση Α+ ενεργειακά. Η συνολική επένδυση υπολογίζεται σε ποσό μεγαλύτερο των 150 εκατ. ευρώ με διάσωση 400 θέσεων εργασίας, οι οποίες, μετά την πλήρη ανάπτυξη του επενδυτικού σχεδίου, θα αυξηθούν σε 700. Ήδη έχουν ξεκινήσει οι εργασίες ανακαίνισης του Álkyna Lifestyle Beach Resort (πρώην La Grota Verde) όπου θα λειτουργήσει πλήρως ανακαινισμένο την επόμενη σεζόν, ενώ προετοιμάζονται και οι ανακαινίσεις των Capo Di Cordu και Pelekas Monastery συνολικής δυναμικότητας άνω των 650 δωματίων που θα ξεκινήσουν το φθινόπωρο του 2024.

Σύμφωνα με τους επιτελείς του ομίλου, για τη φετινή σεζόν και με δεδομένες τις εν εξελίξει ανακαινίσεις θα είναι σε λειτουργία 5 ξενοδοχεία, δύο στη Ρόδο, τα Elissa και Helea και τρία στην Κέρκυρα (Pelekas, Capo di Corfu, Μon Repos Palace) από έξι πέρυσι με έσοδα 55 εκατ. ευρώ.

Από τα σημαντικότερα νέα projects για τον όμιλο θα είναι και αυτό για το παλιό Αλθέα στην Αγία Μαρίνα Αττικής, δυναμικότητας 350 δωματίων που αγοράστηκε πρόσφατα.

Στην παρούσα φάση το έργο ανακαίνισης βρίσκεται σε πρώιμο μελετητικό και δανειοδοτικό στάδιο «κι εκτιμάμε ότι θα πάρει 2-3 χρόνια, γιατί είναι ένα άκρως πολύπλοκο project που χτίστηκε πρίν από 50 χρόνια. Πρέπει να υπάρχει ένα masterplan που να ανταποκρίνεται στο σήμερα, άρα υπάρχουν κάποια βήματα που θέλουν μελέτη και χρόνο για μία επένδυση κοντά στα 70- 80 εκατ. ευρώ η επένδυση.Στόχος είναι πολύ σύντομα στο μέλλον να βγούμε και εκτός Ελλάδος και ευελπιστούμε ότι την εποχή που θα είμαστε σε θέση να ανοίξουμε το Αλθέα στην Αγία Μαρίνα, να ανοίγουμε και άλλα ξενοδοχεία στο εξωτερικό», ανέφερε ο κ. Μπήτρος. «Εξετάζουμε περιπτώσεις στο εξωτερικό αλλά προφανώς όταν φεύγει κανείς από την εντοπιότητα πρέπει να εξεταστούν και άλλες παράμετροι, από τη στελέχωση μέχρι τα πλάνα ανάπτυξης και ανακαινίσεων».

Σε ερώτηση για την αξία του υφιστάμενου ξενοδοχειακού χαρτοφυλακίου, ο ίδιος επεσήμανε ότι «η αποτίμηση σε ό,τι έχει να κάνει με τα ξενοδοχεία είναι δύσκολη και θέλει προσοχή ανάλογα με το επιτοκιακό περιβάλλον και το real estate». Ωστόσο με βάση το πλάνο ανακαινίσεων και όταν αυτές ολοκληρωθούν η αξία αυτή θα μπορούσε να αγγίξει και το 1 δισ. ευρώ.

Διαβάστε ακόμη

Σαρωτικές αλλαγές στην αγορά ηλεκτρισμού – Ποιες είναι, πώς επηρεάζονται οι καταναλωτές

Γιατί οι Βρετανοί προβλέπουν επιδείνωση της «κρίσης του ελαιόλαδου» στην Ελλάδα

Νέα κόλπα με διπλή έφοδο της εφορίας σε νησιά και τουριστικές περιοχές

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ