Επέκταση του Amanzoe στο Πόρτο Χέλι με νέες, «επώνυμες» βίλλες σε συνδυασμό με το επενδυτικό πλάνο των 450 εκατ. ευρώ για τα δύο έργα στους Πεταλιούς και τη Μύκονο περιλαμβάνει ο σχεδιασμός της Grivalia Hospitality, η οποία παρουσίασε το 2023 αύξηση εσόδων μεν αλλά και ζημιών.
Η γνωστή επενδυτική πλατφόρμα στον τουρισμό πολυτελείας, με διευθύνοντα σύμβουλο τον κ. Γιώργο Χρυσικό, έχοντας ολοκληρώσει τον πρώτο πενταετή κύκλο επενδύσεων με την έναρξη λειτουργίας του 91 Athens Riviera στα πρώην Αστέρια Γλυφάδας στις αρχές του περασμένου καλοκαιριού περνά στο νέο επενδυτικό κύκλο με 5ετή ορίζοντα: Λαμβάνοντας υπόψιν και μία επέκταση στο ξενοδοχειακό συγκρότημα του Amanzoe, η οποία θα περιλαμβάνει την κατασκευή και πώληση επιπλέον 10 με 15 Aman «επώνυμων» (branded) κατοικιών, το συνολικό πλάνο ανάπτυξης της εταιρείας για τα επόμενα πέντε χρόνια προσεγγίζει τα 450 εκατ. ευρώ.
Τα δύο έτερα φιλόδοξα projects, είναι αυτά στη Μεγαλόνησο Πεταλιών και στο Καλό Λιβάδι Μυκόνου, με στόχο, σύμφωνα με τη διοίκηση του κ. Χρυσικού «να δημιουργηθούν δύο χαμηλής πυκνότητας, υπερπολυτελή, βιώσιμα και φιλικά προς το περιβάλλον τουριστικά θέρετρα». Τα συγκεκριμένα έργα βρίσκονται στη φάση της μελέτης και αδειοδότησης, ενώ τη διαχείρισή τους θα αναλάβουν διεθνείς ξενοδοχειακοί όμιλοι υψηλού κύρους όπως π.χ. η Six Senses στους Πεταλιούς.
Αύξηση τζίρου και ζημιών
Σε επίπεδο οικονομικών μεγεθών, για το 2023, ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 44 εκατ. ευρώ έναντι 31,6 εκατ. ευρώ το 2022, παρουσιάζοντας αύξηση, γεγονός το οποίο οφείλεται κυρίως από την αύξηση των εσόδων του ξενοδοχείου Amanzoe στην Πελοπόννησο.
Την ίδια στιγμή, η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα του ομίλου ανέρχεται σε ζημιά κυρίως από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων των εταιρειών του ομίλου «PEARL Island Holdings» με το φερώνυμο, προς πώληση project στον Παναμά και την αποτίμηση του επενδυτικού ακινήτου των εταιρειών του ομίλου «Wellcy Ventures» που συνδέεται με το προωθούμενο project της Μυκόνου και έχει παρουσιάσει καθυστερήσεις στην αδειοδότησή του.
Αντίστοιχα, αυξημένο εμφανίζεται και το κόστος πωλήσεων για την περασμένη χρήση, στα 39,56 εκατ. ευρώ έναντι 23,85 εκατ. ευρώ το 2022 λόγω της αύξησης των αμοιβών των εξόδων του προσωπικού, αμοιβών και παροχών τρίτων λόγω της έναρξης λειτουργίας των ξενοδοχείων «Avant Mar» στην Πάρο και «One & Only» στη Γλυφάδα.
Αυξημένα εμφανίζονται και τα έξοδα διοίκησης και διάθεσης στα 37,9 εκατ. ευρώ έναντι 13,73 εκατ. ευρώ, λόγω της γενικότερης αύξησης των αμοιβών σε τρίτους για την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών καθώς και στην αναγνώριση της αξίας των μετοχών μέσω του προγράμματος της δωρεάν διάθεσης μετοχών στο προσωπικό.
Ως αποτέλεσμα, πέρυσι ο όμιλος εμφάνισε λειτουργικές ζημιές προ φόρων και τόκων ύψους 47,49 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών προ φόρων και τόκων ύψους 28,44 εκατ. ευρώ το 2022. Αυξημένα εμφανίζονται και τα χρηματοοικονομικά έξοδα, στα 9,32 εκατ. ευρώ έναντι ποσού 5 εκατ. ευρώ λόγω της γενικής αύξησης των επιτοκίων και των τόκων που επιβαρύνουν τον όμιλο από τις δανεικές συμβάσεις καθώς και λόγω αύξησης του συνολικού δανεισμού.
Σημειωτέον ότι στις αρχές του περασμένου Ιουλίου συνήφθη νέα δανειακή σύμβαση ποσού 148 εκατ. ευρώ μεταξύ της τράπεζας EUROBANK και της συνδεδεμένης εταιρείας «ΝΑΥΣΙΚΑ ΑΕ» (θυγατρική της «VAGELIZO Holdings LTD) που «τρέχει» το νέο project για το One & Only Aesthesis στα πρώην Αστέρια Γλυφάδας. Σκοπός της δανειακής σύμβασης είναι η αποπληρωμή του προηγούμενου δανείου ποσού 124,5 εκατ. ευρώ που είχε συναφθεί μεταξύ των ιδίων συμβαλλόμενων μερών καθώς και την κάλυψη τρεχουσών υποχρεώσεων που σχετίζονται με την εξ’ ολοκλήρου παράδοση του έργου.
Πάντως, με βάση την έκθεση της διοίκησης για το 2023 και καθώς τα έργα ωριμάζουν, εκτιμάται ότι «σε σύντομο χρονικό διάστημα η Grivalia Hospitality θα είναι σε θέση να καταγράψει σημαντικά κέρδη από τη λειτουργία της».
Χαρτοφυλάκιο άνω του 1 δισ. ευρώ
Η διοίκηση αναφέρει επιπλέον ότι με την έναρξη λειτουργίας του 91 Athens Riviera τον Ιούνιο του 2024, που εισάγει ένα νέο τουριστικό προϊόν στην Αθηναϊκή Ριβιέρα συνδυάζοντας μία ιδιωτική λέσχη μελών (private members club) με την εμπειρία ενός πολυτελούς camping 5 αστέρων (glamping), ολοκληρώνεται ένας αξιοσημείωτος πρώτος κύκλος για τη Grivalia Hospitality, όπου μέσα σε πέντε χρόνια, σύμφωνα με τη διοίκησή της, έχει δημιουργήσει ένα χαρτοφυλάκιο ανά την Ελλάδα με αξία που ξεπερνάει το 1 δισ. ευρώ.
H εταιρεία αριθμεί 6 πολυτελή ξενοδοχειακά έργα σε λειτουργία, συνολικής δυναμικότητας περίπου 500 κλειδιών, με παρουσία σε Αθήνα, Πόρτο Χέλι, Πάρο, Θεσσαλονίκη και Κρήτη, δίνοντας έμφαση στον βιοκλιματικό σχεδιασμό. Τον Ιούλιο του 2023 ξεκίνησε τη λειτουργία του το ξενοδοχείο Avant Mar στην Πάρο, μέλος των Luxury Hotels of the World, ενώ στη Θεσσαλονίκη λειτουργεί το ξενοδοχείο On Residence, μέλος των Small Luxury Hotels of the World, καθώς και το Meli Palace στην Κρήτη.
Επίσης, το υπερπολυτελές ξενοδοχείο One & Only Aesthesis στη Γλυφάδα (πρώην Αστέρια Γλυφάδας) άνοιξε τις πύλες του στο κοινό το Νοέμβριο του 2023, ενώ παράλληλα, για 10 και πλέον χρόνια το πολυτελές θέρετρο Amanzoe στο Πόρτο Χέλι συνεχίζει την πορεία του.
Ακολουθώντας περαιτέρω τις διεθνείς τάσεις σύμφωνα με τις οποίες ο υπερπολυτελής τουρισμός -όπου δραστηριοποιείται η εταιρεία- βασίζεται τόσο στην παροχή υψηλού επιπέδου υπηρεσιών όσο και στην παροχή εξατομικευμένων και αυθεντικών εμπειριών, από το 2022 η Grivalia Hospitality ίδρυσε την εταιρεία Grivalia Sea Services, για να πλαισιώσει με τις υπηρεσίες που θα προσφέρει τα ξενοδοχεία του ομίλου. Η Grivalia Sea Services έχει στην κατοχή της ένα μικρό στόλο από πέντε σύγχρονα σκάφη αναψυχής που διατίθενται μέσω των ξενοδοχείων για ημερήσιες εκδρομές, ενώ διαθέτει και ένα καΐκι, στο οποίο έχουν γίνει παρεμβάσεις και πλέον αναστηλώνεται προκειμένου να ανακτήσει τον παραδοσιακό του χαρακτήρα και να παρέχει στους πελάτες του μία βιωματική εμπειρία.
Διαβάστε ακόμη
Αλλάζει το τοπίο για τον «Ηρακλή» – Πώς αναδιαμορφώνεται ο χάρτης των NPEs
Ανοίγει το «πράσινο» ομόλογο της Eurobank
Ενέργεια: Στη «μάχη» για τα 200 ΜW αποθήκευση η αγορά των ΑΠΕ – «Κλειδώνει» ο διαγωνισμός του ΥΠΕΝ
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ