Εγκεκριμένες επενδύσεις που θα φτάσουν τα 250 εκατ. ευρώ για την περίοδο από το 2022 έως και το 2025 έχει αυτή την στιγμή η ΤΕΝ Βrinke, η ελληνική θυγατρική του ολλανδικού ομίλου, με δραστηριότητα την τελευταία δεκαπενταετία στην Ελλάδα, έχοντας υλοποιήσει 120 έργα ανάπτυξης ακινήτων.
Τα νούμερα ανέφερε χθές από το βήμα του συνεδρίου ακινήτων της Prodexpo ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας κ. Φώτης Γιόφτσιος, επισημαίνοντας ότι ξεκινώντας από το 2022, οι συνολικές πραγματοποιηθείσες επενδύσεις σε νέες αναπτύξεις σε διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων (επαγγελματικά, οικιστικά κ.α.) ανέρχονταν στα 100 εκατ. ευρώ περίπου ενώ μέχρι το τέλος του 2023 το συνολικό ύψος των αναπτύξεων θα πλησιάσει τα 150 εκατ. ευρώ. Μαζί με τα νέα εργοτάξια που έχουν δρομολογηθεί, οι εγκεκριμένες επενδύσεις για την περίοδο 2024-2025, οι οποίες θα αγγίξουν τα 250 εκατ. ευρώ. «Πρόκειται για δικά μας επενδεδυμένα κεφάλαια και αν συνυπολογιστεί και η αξία ως τελικό επενδυτικό προϊόν τα νούμερα αγγίζουν το 1 δισ. ευρώ».
Συνολικά στα χρόνια δραστηριοποίησής της στην Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένης και της δύσκολης περιόδου της δημοσιονομικής κρίσης, έχουν αναπτυχθεί μέχρι σήμερα σε όλη την ελληνική επικράτεια κτίρια 617.900 τ.μ., ενώ «έχουμε δημιουργήσει περί τις 4.500 θέσεις εργασίας στα κτίρια που έχουμε αναπτύξει κι αναπτύσσουμε, χωρίς να συνυπολογιστούν οι δικές μας θέσεις εργασίας ως Ten Brinke, τους μηχανικούς μας στην TenTec, τους υπεργολάβους και λοιπούς συνεργάτες μας με τους δικούς τους υπαλλήλους. Ακόμη και κατά τη διάρκεια των capital controls (Ioύνιος 2015 – Σεπτέμβριος 2019), σε μια εποχή που αρκετοί developers ήταν αδρανείς εμείς είχαμε έργα σε εξέλιξη. Μέχρι το 2016, η εταιρεία είχε προχωρήσει στην ανάπτυξη logistics, ξενοδοχείων και γραφείων, ενώ το 2018 ολοκληρώσαμε το πρώτο μας οικιστικό project».
Σύμφωνα με τον κ. Γιόφτσιο, ο ελληνικός όμιλος έχει ενεργά αυτή την στιγμή 19 εργοτάξια (8 εμπορικές αναπτύξεις και 11 οικιστικές) ενώ τα προβλεπόμενα για το επόμενο έτος εργοτάξια θα υπερδιπλασιαστούν φτάνοντας τα 30 κι αφορούν ανάπτυξη ακινήτων όλων των κατηγοριών (οικιστικά, logistics, γραφεία, φιλοξενία, εμπορικά). «Διεθνώς, είμαστε ένας οικονομικά εύρωστος όμιλος, με την τεχνογνωσία της μητρικής εταιρείας 120 και πάνω ετών, με παράλληλη δραστηριότητα σε αντίθετες οικονομίες στην Ευρώπη (σ.σ. Ολλανδία, τη Γερμανία, την Ισπανία, την Πορτογαλία) και έργα που υλοποιούμε με ίδια κεφάλαια».
Η πορεία της εγχώριας αγοράς ακινήτων
Αναφορικά με την πορεία της αγοράς ακινήτων αυτή την στιγμή, ο διευθύνων σύμβουλος της TEN BRINKE Hellas εκτίμησε ότι υπάρχει αισιοδοξία για την εγχώρια αγορά όπου «βλέπουμε ότι υπάρχει ανάπτυξη ειδικά σε σύγκριση με άλλες αγορές όπου δραστηριοποιείται ο όμιλος. Για παράδειγμα σε σύγκριση με τη Γερμανία όπου έχει επίσης παρουσία ο όμιλος, το τελευταίο έτος στα οικιστικά στη Γερμανία βλέπουμε μείωση αξιών 3,5% στο Βερολίνο και κατά 19% στο Ανόβερο».
Ανά κατηγορία ακινήτων, οι επενδύσεις στα οικιστικά στην Ελλάδα έχουν αυξηθεί κατά 45% «και αυτό θεωρούμε ότι είναι βιώσιμο γιατί υπάρχουν ζητήσεις που προέρχονται από διαφορετικές κατηγορίες, π.χ. από Βορειοευρωπαίους που αναζητούν β’ κατοικία στην Ελλάδα, επίσης από επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις, αλλά και Ελληνες που αγοράζουν σπίτια.
Στα εμπορικά ακίνητα, όπου στη Γερμανία καταγράφεται μείωση, θεωρούμε ότι εξειδικευμένα καταστήματα στη χώρα μας, για παράδειγμα ανοικτά εμπορικά πάρκα με συγκεκριμένη θεματολογία έχουν ζήτηση. Τα logistics επίσης είναι ένας σημαντικός κλάδος, όπου αρκετοί έχουν κάνει αναπτύξεις σε αυτόν τον τομέα, με ενδεικτική μία επένδυση που υλοποιούμε για ένα μικτό κτίριο του Σκλαβενίτη στη Μαγούλα 26.000 τ.μ., το οποίο θα παραδοθεί εντός του 2024. Τα γραφεία που έχουν θετικό ενεργειακό αποτύπωμα θα έχουν ζήτηση και αύξηση, ενώ και στα ξενοδοχεία επίσης υπάρχει μεγάλη ανάπτυξη. Αυτή τη στιγμή εμείς σκοπεύουμε να φέρουμε νέους χρήστες στην Ελλάδα που θέλουν να δραστηριοποιηθούν στη χώρα.
Μιλάμε για ένα θετικό μομέντουμ σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων κι εμείς ως όμιλος έχουμε αυξήσει τον προγραμματισμό μας για Ελλάδα, στην οποία θα κατευθυνθούν περισσότερα κεφάλαια δεδομένου ότι λόγω της αντίθετης πορείας του real estate σε άλλες ευρωπαϊκές αγορές, κάποια από τα projects εκεί «παγώνουν» με τη χώρα μας να διεκδικεί μεγαλύτερο μερίδιο».
Διαβάστε ακόμη
Φορολογική ενημερότητα: Απλήρωτες κλήσεις και άλλες περιπτώσεις που την «φρακάρουν»
Χρήστος Αργυρού: Από τα «σκληρά ποτά» …στα φακελάκια της Lipton το «άρμα» ανάπτυξης της Καρούλιας
Φρένο στα σενάρια για νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου»
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ