Της Στεφανίας Σούκη
Το επόμενο μεγάλο εγχείρημα, πριν τη σχεδιαζόμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, φαίνεται ότι αναζητεί η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ, η οποία φέρεται ως μία από τις ενδιαφερόμενες εταιρείες για τη διαγωνιστική διαδικασία παραχώρησης του εμπορευματικού κέντρου του Θριασίου από τη ΓΑΙΑΟΣΕ.
Πρόκειται ουσιαστικά για το δεύτερο μεγάλο παίκτη από τον κλάδο των Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσίας, μετά τη Grivalia Properties AEEAΠ (σ.σ. η οποία έχει ήδη γνωστοποιήσει κι επισήμως το ενδιαφέρον της) στο συγκεκριμένο διαγωνισμό, με καταληκτική ημερομηνία έως τις 31 Μαϊου. Στους ενδιαφερομένους για το διαγωνισμό, κάτω από ένα κοινό σχήμα, εμφανίζονται επίσης η Cosco αλλά και η ΠΑΕΓΑΕ, θυγατρική του ομίλου της Εθνικής Τράπεζας με ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο αποθηκευτικών χώρων. Μάλιστα, η διοίκηση της τελευταίας έχει δηλώσει κι επισήμως ότι βολιδοσκοπεί το εν λόγω project, ωστόσο, απ’ ό,τι φαίνεται, όλες οι συζητήσεις για πιθανές συνεργασίες και ο κατάλογος των ενδιαφερομένων δεν έχει κλείσει.
Όσον αφορά τώρα ειδικά την Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ, η πρόκληση για το 2016, όπως χαρακτηριστικά δήλωσε χθές ο διευθύνων σύμβουλος κ. Αριστοτέλης Καρυτινός στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης, θα είναι να μπορέσει να πραγματοποιήσει αύξηση κεφαλαίου ώστε να καλύψει και τη θεσμική υποχρέωσή της για τη βελτίωση της διασποράς των μετοχών της, η οποία είναι σήμερα στο 2%. “Η αύξηση θα είναι 250 εκατ. ευρώ κατ’ελάχιστον, επιτρεπούσης της κατάστασης στην ελληνική οικονομία, γιατί θα πρέπει να βρισκόμαστε και σε ένα περιβάλλον σταθερότητας”, ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Καρυτινός, παραπέμποντας ουσιαστικά τις εξελίξεις από το φθινόπωρο και μετά.
Ως προς τις επενδύσεις, κατά την τελευταία τριετία, από τον Ιανουάριο του 2013 έως και σήμερα, ο όμιλος έχει επενδύσει συνολικά 587 εκατ. ευρώ, ενώ επιπλέον 87 εκατ. ευρώ αφορούν νέες συμβάσεις προς υπογραφή. Ειδικότερα, το 2013 ολοκληρώθηκαν επενδύσεις ύψους 119 εκατ. ευρώ, το 2014 επιπλέον 378 εκατ. ευρώ και το 2015 ακόμη 86 εκατ. ευρώ. Εντός του πρώτου τριμήνου του 2016, ο ομιλος επένδυσε κεφάλαια ύψους 4,1 εκατ. ευρώ για δύο εμπορικά ακίνητα στα Χανιά και στην Πάτρα.
Η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ έχει αυτή την στιγμή 316 ακίνητα, ενώ η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου του ομίλου εκτιμάται στα 1,47 δισ. ευρώ, με ένα ποσοστό πληρότητας 98%. Σημειωτέον ότι το 84% του χαρτοφυλακίου βρίσκεται στην Ελλάδα, ένα 15% στην Ιταλία και ένα πολύ μικρό ποσοστό στη Ρουμανία. Στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας συμμετέχουν αυτή την στιγμή με ένα 32,6% η Εθνική Τράπεζα και με ένα 65,49% η Invel.
Όσον αφορά τώρα το θέμα της αύξησης της φορολογίας για τις εγχώριες Επενδυτικές Ακινήτων, το οποίο φαίνεται ότι έχει μπεί στο τραπέζι των συζητήσεων από πλευράς των ”θεσμών”, στελέχη της Πανγαία στο περιθώριο της γενικής συνέλευσης χθές, ανέφεραν ότι μία τέτοια εξέλιξη θα είναι καίριο πλήγμα στην ανταγωνιστικότητα των εγχώριων ΑΕΕΑΠ, οι οποίες μάλιστα είναι μόλις… τρεις εισηγμένες (Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ, Grivalia Properties AEEAΠ και Trastor). “Ενα τέτοιο ενδεχόμενο θα έστρεφε τους επενδυτές, θεσμικούς και άλλους, σε ξένες αντίστοιχες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας στην Ιταλία, τη Γερμανία κ.τ.λ., πλήττοντας έναν κλάδο στην Ελλάδα, ο οποίος λειτουργεί αυτή την στιγμή σε ένα ικανοποιητικό πλαίσιο, έστω κι αν δεν έχει επιτευχθεί η ανάπτυξή του λόγω και των γενικότερων συγκυριών”, επεσήμαναν χαρακτηριστικά.