Με δύο νέες διαγωνιστικές διαδικασίες για ισάριθμα εγκαταλελειμμένα ΞΕΝΙΑ και μία ματαίωση διαγωνισμού «έτρεξε» το πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου για την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου, πέραν φυσικά των αλλαγών στο διοικητικό συμβούλιο που ανακοινώθηκαν την περασμένη εβδομάδα με την προσθήκη νέων μελών και την τοποθέτηση του νέου προέδρου Γρηγόρη Αναστασιάδη σε αντικατάσταση του Αντώνη Μπέζα.
Ως προς τις δύο νέες διακηρύξεις, η πρώτη αφορά τον ηλεκτρονικό ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμού (e-auction), μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της www.e-publicrealestate.gr για την εκμίσθωση του ακινήτου Ξενία Καλεντζίου που περιλαμβάνει έκταση 8.666 τ.μ. επί της οποίας έχει ανεγερθεί ξενώνας στη θέση «Αγία Παρασκευή», εντός ορίων οικισμού Καλεντζίου, του δήμου Ερυμάνθου Αχαΐας.
Σκοπός του διαγωνισμού είναι η μακροχρόνια- για 30 χρόνια με δυνατότητα παράτασης για 10 επιπλέον– κατόπιν συμφωνίας και των δύο μερών εκμίσθωσης του ακινήτου για την τουριστική αξιοποίηση. Ο ανάδοχος θα αναλάβει τις δαπάνες για την πλήρη ανακατασκευή και λειτουργία του ακινήτου με βάση την ήδη πραγματοποιηθείσα δόμηση. Η προθεσμία υποβολής του φακέλου δικαιολογητικών είναι έως τις 9 Μαΐου 2022, ενώ η ημερομηνία ηλεκτρονικής υποβολής της οικονομικής προσφοράς θα ανακοινωθεί στους συμμετέχοντες που θα περάσουν επιτυχώς το στάδιο ελέγχου δικαιολογητικών συμμετοχής.
Το κτίριο είναι 1.446 τ.μ. και στο παρελθόν λειτουργούσε ως ξενώνας δυναμικότητας 22 δωματίων, ενώ τώρα η τιμή εκκίνησης για το διαγωνισμό και συγκεκριμένα του ετήσιου μισθώματος του πρώτου μισθωτικού έτους, ορίζεται στο ποσό των 18.000 ευρώ ετησίως. Το βήμα του διαγωνισμού, δηλαδή το ελάχιστο ποσοστό αύξησης εκάστης προσφοράς επί της ανώτατης ήδη υφιστάμενης προσφοράς, ορίζεται ίσο με 5%.
Εως τις 12 Μαίου έχει οριστεί η ημερομηνία υποβολής των προσφορών για το Ξενία Κοζάνης, που βγαίνει επίσης σε ηλεκτρονικό ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμού για τη μακροχρόνια εκμίσθωσή του με σκοπό την ανάπτυξη τουριστικής μονάδας.
Το ακίνητο αποτελείται από οικόπεδο επιφανείας 5.046 τ.μ. επί του οποίου βρίσκεται κτίριο συνολικής επιφάνειας κύριων χώρων 1.763 τ.μ. και βοηθητικών χώρων 743 τ.μ. στο υπόγειο. Ο ανάδοχος θα αναλάβει και στην περίπτωση αυτή τις δαπάνες για την πλήρη ανακατασκευή και λειτουργία του ακινήτου με βάση την ήδη πραγματοποιθείσα δόμηση.
Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 35 χρόνια από την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης, με δυνατότητα παράτασης για 15 επιπλέον έτη, ενώ η ημερομηνία ηλεκτρονικής υποβολής της οικονομικής προσφοράς θα ανακοινωθεί στους συμμετέχοντες που θα περάσουν επιτυχώς το στάδιο ελέγχου των δικαιολογητικών συμμετοχής. Η τιμή εκκίνησης της ηλεκτρονικής δημοπρασίας είναι 40.000 ευρώ κατ’ έτος, με το βήμα του διαγωνισμού στο 5% επί της ανώτατης ήδη υφιστάμενης προσφοράς.
Εν τω μεταξύ ματαιώθηκε κι επισήμως ο ανοιχτός πλειοδοτικός διαγωνισμός για την εκμίσθωση του Camping Κουρούτας, στην Αμαλιάδα του νομού Ηλείας που είχε προκηρυχθεί τον περασμένο Νοέμβριο. Ο διαγωνισμός είχε προκαλέσει ουκ ολίγες αντιδράσεις από τοπικούς φορείς, με το δήμο να διεκδικεί από την πλευρά του τη μίσθωση του χώρου, ένα ακόμη απτό παράδειγμα για τα «μπρος- πίσω» ως προς την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας που παραμένουν… διαχρονικά εδώ και δεκαετίες.
Από πλευράς της ΕΤΑΔ πάντως η στόχευση πλέον είναι πιο φιλόδοξη με στόχο να ξεπεραστούν και οι διαχρονικές παθογένειες: Με βάση την επίσημη ανακοίνωση του Υπερταμείου (στην «ομπρέλα» του οποίου βρίσκεται και η ΕΤΑΔ) στους στόχους του νέου διοικητικού συμβουλίου είναι «να επιταχύνει την υλοποίηση σημαντικών έργων με στόχο την ταχύτερη εξυγίανση, ωρίμανση και αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων καθώς και την αύξηση της κερδοφορίας και των εσόδων της», όπως επισημαίνεται σχετικά για την εταιρεία, που έχει λάβει επανειλημμένα «κίτρινη κάρτα» από τους θεσμούς σε σχέση με την αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου της.
Στην τελευταία έκθεση αξιολόγησης, τον περασμένο Φεβρουάριο, η Κομισιόν έκανε λόγο για μία πιο συνολική προσέγγιση στην αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας αναφέροντας χαρακτηριστικά ότι η ΕΤΑΔ, συνέχισε μεν τις προσπάθειές της, ώστε να βελτιωθεί η απόδοση συγκεκριμένων περιουσιακών στοιχείων από το χαρτοφυλάκιό της και πράγματι έχει σημειωθεί κάποια πρόοδος, όμως σε συγκεκριμένα- μεμονωμένα projects, ενώ δεν είναι εμφανείς «συστημικές βελτιώσεις σε όλο το χαρτοφυλάκιο με ένα πιο συνολικό τρόπο, ώστε να επιτευχθούν αντίστοιχα πιο συνολικές αποδόσεις».
Διαβάστε ακόμα:
Eurogroup: Ιούνιο το «πράσινο φως» για έξτρα μέτρα στήριξης και παροχές
Αυτές είναι οι 5 hot περιοχές της Αθήνας σε τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών (πίνακες)