Το 2026 αναμένεται να παραδοθεί το νέο συγκρότημα διαμερισμάτων Urban City 44 στην οδό Πειραιώς 44, το οποίο θα προκύψει από την ανακατασκευή ενός παλιού κτιρίου γραφείων, με ένα project δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ από την Astrea International Properties, ισραηλινών κυρίως κεφαλαίων.
Οι τιμές για τα 210 διαμερίσματα του συγκροτήματος κυμαίνονται, κατά τις πληροφορίες στα πέριξ των 5.500 ευρώ με ένα μεγάλο μέρος από τις κατοικίες που προσφέρονται και με τη μορφή επενδυτικού προϊόντος να έχουν ήδη πουληθεί. Οσον αφορά τη συνολική επένδυση, αυτή κατά τις πληροφορίες αναμένεται να αγγίξει τα 60 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένου και του κόστος αγοράς του ακινήτου). Για την πλήρη ανακαίνιση του κτιρίου το οποίο διαθέτει μια συνολική επιφάνεια 22.000 τετραγωνικών μέτρων, υπεγράφη στις 23 Ιανουαρίου στα γραφεία της Αstrea από τον διευθύνοντα σύμβουλο Αμίτ Άμπουρμαν, η συμφωνία με την Vitael, και τον διευθύνοντα σύμβουλο κ. Βασίλη Βλασερό.

Σημειώνεται εδώ ότι ο αρχικός σχεδιασμός για την αξιοποίηση του ακινήτου που στέγαζε στο μακρινό παρελθόν γραφεία και καταστήματα, αφορούσε τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο κάτω από το ισραηλινό brand των Brown Ηotels στο πλαίσιο της τοποθέτησης της τελευταίας στην ευρύτερη περιοχή γύρω από την Ομόνοια. Ωστόσο, στη συνέχεια τα πλάνα άλλαξαν με την απόφαση τελικά για τη μετατροπή του ακινήτου σε εξυπηρετούμενα διαμερίσματα. Σύμφωνα με τον κ. Άμπουρμαν πρόκειται για το μεγαλύτερο project αυτή την στιγμή στον οικιστικό τομέα στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο μάλιστα προκύπτει από την ανακατασκευή παλιού κτιριακού αποθέματος.

Από την πλευρά της, η Astrea υποστηρίζεται από ισραηλινά κεφάλαια έχοντας προχωρήσει σε αγορές ακινήτων σε Ελλάδα και Κύπρο, ενώ ειδικά για τη χώρα μας ένα ακόμη μεγάλο project της εταιρείας είναι στο Λουτράκι σε μια επένδυση με μικτές χρήσεις, εμπορικές και κατοικία και πάλι στη φιλοσοφία των εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων για διακοπές.
Η VITAEL, με επικεφαλής τον κ. Βλασερό, έχει εξειδίκευση σε μεγάλης κλίμακας ανακατασκευές και μεγάλα ιδιωτικά έργα όπως τα Moxy Athens City στην Ομόνοια, τα Spaces Office Athens (Σόλωνος) που έχουν λάβει πιστοποίηση LEED, το MINION κ.ο.κ.. Ειδικά για τη δραστηριοποίησή της στον οικιστικό τομέα η εταιρεία προχώρησε πρόσφατα και στη δημιουργία της Vita Estate με σκοπό «τη δημιουργία κατοικιών υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας, καθώς και φιλικών προς το περιβάλλον».

Τα διαμερίσματα
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι από τα 210 διαμερίσματα μεγέθους από 30 τ.μ. έχουν μείνει προς πώληση κάτω των 50 και ειδικά τα πιο μικρά, αυτά των 30 τ.μ. έχουν πουληθεί στο σύνολό τους με αγοραστές από την Ελλάδα και το εξωτερικό, ενώ η επόμενη προσφερόμενη «γκάμα» ξεκινά από τα 37 τ.μ. και φτάνει έως τα 110 τ.μ. για κάποια λίγα διαμερίσματα ιδιαίτερων χαρακτηριστικών.
Το συγκρότημα Urban City 44 περιλαμβάνει μια σειρά από παροχές όπως γυμναστήριο, ινστιτούτα γιόγκα, πισίνες, τζακούζι, business lounge, αίθουσες συνεδριάσεων, ασφάλεια κ.α.. Οι επιτελείς του έργου αναφέρουν ότι η ριζική ανακαίνιση του Urban City 44 φιλοδοξεί να προσφέρει «μια εμπειρία διαβίωσης που συνδυάζει αισθητική, καινοτομία και λειτουργικότητα, μέσα από τη χρήση των πλέον σύγχρονων τεχνολογιών, με συστήματα έξυπνουν κτιρίου, πισίνα με πανοραμική θέα κ.τ.λ.». Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός φέρει την υπογραφή του βραβευμένου αρχιτεκτονικού γραφείου Liakos & Associates.
Επιπλέον, τη διαχείριση του Urban City 44 θα αναλάβει η Blueground, γνωστή από την πορεία της εντός κι εκτός Ελλάδας στον τομέα της διαχείρισης και υποστήριξης ακινήτων υψηλών προδιαγραφών. Η εταιρεία προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες, οι οποίες περιλαμβάνουν τη συντήρηση, την επίπλωση και τη βέλτιστη αξιοποίηση των ακινήτων, εξασφαλίζοντας μακροχρόνιες συνεργασίες και σταθερές αποδόσεις για τους ιδιοκτήτες.
Η συνεργασία με τη Blueground είναι ζωτικής σημασίας, καθώς τα διαμερίσματα του Urban City 44 προορίζονται ως επενδυτικά ακίνητα, όπου η επαγγελματική διαχείριση διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο. Στόχος είναι μέσω ενός ολοκληρωμένου μοντέλου υπηρεσιών, η Blueground να διασφαλίζει υψηλή πληρότητα και πολύ καλή εμπειρία διαμονής για τους ενοικιαστές, ενώ οι ιδιοκτήτες εξασφαλίζουν σταθερά έσοδα και αυξημένη αξία των ακινήτων τους.

Το Urban City 44 είναι υπό την επίβλεψη της εταιρείας project management Focal Project Managers.
Διαβάστε ακόμη
Μπορεί η DeepSeek να ρίξει την τιμή του ηλεκτρικού ρεύματος; (γράφημα)
Q&R: Aρχισε το σερί των εξαγορών – Η είσοδος στην κυβερνοασφάλεια και τα deals που έρχονται (pic)
Τράπεζες: Δυναμική επάνοδος του factoring, έρχονται εξαγορές και συγχωνεύσεις
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα