Με ορίζοντα το 2027 θα ολοκληρωθεί η πρώτη φάση του έργου της μεγάλης στρατηγικής επένδυσης του επιχειρηματία Βιτάλι Μπορίσοφ στην Ελούντα της Κρήτης.
Το project ‘’Elounda Hills’’, μέσω της Mirum Hellas που εντάχθηκε για πρώτη φορά το 2016 στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων, προχωρά τώρα με δεδομένες τις καθυστερήσεις που σημειώθηκαν στην αδειοδοτική διαδικασία και πήγε πίσω το χρονοδιάγραμμα κοντά δύο χρόνια. Ενδεικτικά, το ΦΕΚ που ολοκληρώνει τη διαδικασία ωρίμανσης του project για την κατασκευή σε φάσεις μιας μικτής τουριστικής επένδυσης με φιλοξενία, κατοικία και μαρίνα δημοσιεύτηκε πολύ πρόσφατα, μέσα στο Νοέμβριο.
Ο συνολικός προϋπολογισμός για το έργο με πανοραμική θέα στον κόλπο του Μιραμπέλο, σε όλες του τις φάσεις αντιστοιχεί σε κεφάλαια 800 εκατ. ευρώ. Με βάση το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ), η εγκεκριμένη έκταση της επένδυσης ξεπερνά τα 737 στρέμματα. Η τουριστική ανάπτυξη θα υλοποιηθεί σε τρεις οικιστικές περιοχές, που οργανώνονται σε τομείς και οικοδομικά τετράγωνα και μία υποπεριοχή, στην οποία θα χωροθετηθούν αποκλειστικά κοινόχρηστοι/κοινωφελείς χώροι.
Σύμφωνα με τον κ. Άγγελο Αγγελιδάκη διευθύνοντα σύμβουλο της Mirum Hellas που ήταν μεταξύ των ομιλητών στο Resort & Residential Hospitality Forum (R&R) 2024, η παραλιακή ζώνη πρόκειται να ολοκληρωθεί μέχρι το 2027 και περιλαμβάνει την κατασκευή της μαρίνας, του boutique ξενοδοχείου κάτω από το brand 1 Hotels δυναμικότητας 15 δωματίων και των beach clubs. Στόχος είναι να γίνει το πρώτο λανσάρισμα (soft opening) το 2027 για το έργο που θα προχωρά σταδιακά. Η μαρίνα των 64 μόνιμων θέσεων του Elounda Hills αναπτύσσεται από τη Mirum, βάσει σύμβασης παραχώρησης με διάρκεια 50 συν 20 χρόνια. Πρόκειται να κατασκευαστούν συνολικά 202 θέσεις ελλιμενισμού, από μικρά έως πολύ μεγάλα σκάφη, ακόμη και 100 μ. superyachts, εκ των οποίων οι 138 θα είναι εποχικές και οι υπόλοιπες 64 μόνιμες, μέσα στις λεγόμενες λιμενολεκάνες.
Mε βάση το δεσμευτικό χρονοδιάγραμμα που έχει συμφωνηθεί με τον ξενοδοχειακό όμιλο της 1 Ηotels, το επόμενο χρονικό ορόσημο θα είναι το 2028 οπότε προβλέπεται να ανοίξει το δεύτερο ξενοδοχείο δυναμικότητας 129 δωματίων μαζί με 134 «επώνυμες» (branded) βίλες και διαμερίσματα. Σύμφωνα με το σχεδιασμό, η πρώτη φάση του έργου αντιστοιχεί σε έναν προϋπολογισμό ύψους 300 εκατ. ευρώ, με χρηματοδότηση από ίδια κεφάλαια και δανεισμό, ενώ η δόμηση αφορά επιφάνεια 62.000 τετραγωνικών μέτρων κτιρίων.
Στην επόμενη, φάση του έργου εκτιμάται ότι θα κατασκευαστούν κοντά στις 200 κατοικίες, αν και ο τελικός αριθμός θα οριστικοποιηθεί ανάλογα με το ενδιαφέρον και τις πωλήσεις, ενώ στόχος είναι η χρηματοδότηση μόνο από μόνο από ίδια κεφάλαια. Πέραν της κατασκευής επιπλέον κατοικιών η Mirum Ηellas εξετάζει και την προοπτική ενός ακόμη ξενοδοχείου πέραν και του Island Concept, που λειτουργεί εκτός της έκτασης της στρατηγικής επένδυσης και είναι προς πώληση.
Οι βίλες
Την ίδια στιγμή είναι έντονο, όπως επισημαίνουν οι επιτελείς της εταιρείας, το ενδιαφέρον από υποψήφιους αγοραστές για τις πρώτες βίλες και ήδη έχουν υπογραφεί προσύμφωνα. Σημειωτέον ότι η εταιρεία έχει συνάψει συνεργασία με την Ralph Lauren Home, με την πολύ γνωστή φίρμα να βάζει την υπογραφή της σε 5 από τις παραθαλάσσιες βίλλες ως προς τον εσωτερικό τους σχεδιασμό.
Οι κατοικίες θα είναι σύγχρονου σχεδιασμού και προδιαγραφών από βραβευμένους Ελληνες και Ευρωπαίους αρχιτέκτονες, σύμφωνα με βιώσιμες πρακτικές εξοικονόμησης ενέργειας, με τη χρήση υλικών φιλικών στο περιβάλλον, ενώ, όπως αναφέρεται σχετικά θα παρουσιάζει «βιοφιλικό» σχέδιο εμπνευσμένο από την αυθεντική κρητική αρχιτεκτονική με πρωταγωνιστές τους βοτανικούς κήπους.
Ως τώρα έχουν πραγματοποιηθεί περισσότερες από 60 κρατήσεις & προπωλήσεις, έχουν υπογραφεί τέσσερα συμβόλαια, ενώ ακόμη 17 πρόκειται να υπογραφούν σύντομα. Ως προς τις τιμές ξεκινούν από 9.000 ευρώ /τ.μ. για τα διαμερίσματα και στις 12.000- 13.000 ευρώ ανά τ.μ. για τις βίλες. Οι τιμές των πέντε βιλών που υπογράφει και σχεδιάζει εσωτερικά η Ralph Lauren Ηome ανεβαίνουν στις 22.000 ευρώ ανά τ.μ. με την τελική τιμή για μία βίλα με τη διάσημη υπογραφή να φτάνει ακόμη και τα 20 εκατ. ευρώ. Έντονο είναι και το ενδιαφέρον από το εξωτερικό με τους ενδιαφερόμενους αγοραστές να προέρχονται από τις ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο και την Κίνα.
Διαβάστε ακόμη
ΑΚΤΩΡ: Σαρωτικός μετασχηματισμός σε κατασκευές, ακίνητα και ενέργεια
Wyndham: Τα 2+2 νέα projects στην Ελλάδα και το «άνοιγμα» στις επώνυμες κατοικίες
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα