Η μείωση της μικρής τουριστικής μαρίνας στο Ελληνικό, ο περιορισμός κατά 150 μέτρα της παραλίας του Αγίου Κοσμά που ανήκει στους λουόμενους και η αύξηση κατά 20% υπαίθριων χώρων στάθμευσης, εμπορίου και εκδηλώσεων είναι μερικές από τις αλλαγές που φέρνει η τροποποίηση του σχεδίου ανάπτυξης για το Ελληνικό.
Το τουριστικό καταφύγιο σκαφών όπως ονομάζεται η μικρή μαρίνα θα μπορεί πλέον να υποδέχεται 30 αντί 113 σκαφών του προηγούμενου σχεδιασμού. Την ίδια στιγμή μειώνεται στα 750 μέτρα (από 900 μέτρα) η ελεύθερη παραλία του Αγίου Κοσμά και προστίθενται τέσσερις υφιστάμενες μικρές παραλίες στα βόρεια του παραλιακού μετώπου που προβλεπόταν να μπαζωθούν.
Με βάση την υπουργική απόφαση που δημοσιεύτηκε χθες στο ΦΕΚ και υπογράφουν όλοι οι συναρμόδιοι υπουργοί (Χατζηδάκης, Σκυλακάκης, Κεφαλογιάννη κ.α), οι προτεινόμενες τροποποιήσεις εντάσσουν στο σχεδιασμό τον καθορισμό της ειδικής χρήσης Εκπαίδευσης με την συνένωση δύο οικοδομικών τετραγώνων με στόχο την δημιουργία ενός νέου μεγαλύτερου. Στο χώρο αυτό θα μπορούν να καλυφθούν οι αυξημένες ανάγκες των επίμαχων χρήσεων που απαιτούν μεγαλύτερα και ενιαία κτίρια και ανοικτούς χώρους άθλησης των μαθητών.
Υπογειοποίηση της Ποσειδώνος
Οι παρεμβάσεις που γίνονται εξυπηρετούν και τα κατασκευαστικά έργα της υπογειοποίησης της Λ. Ποσειδώνος, μετατοπίζοντας τα όρια των ρυμοτομικών γραμμών δύο οικοπέδων, μειώνοντας την επιφάνειά τους για την καλύτερη εξυπηρέτηση του έργου. Τα τμήματα που αφαιρούνται από τα οικοδομικά τετράγωνα αποδίδονται στο κοινόχρηστο δίκτυο.
Η ΚΥΑ προχωρεί επίσης σε σημειακές αλλαγές στη ζώνη ανάπτυξης του καζίνο ώστε να εξυπηρετηθεί καλύτερα ο σχεδιασμός ανά κτιριακή ενότητα.
Τα βασικά πολεοδομικά μεγέθη σύμφωνα με το ΥΠΕΝ (δόμηση και κάλυψη) παραμένουν ίδια με βάση τον αρχικό νόμο 4062 ενώ επίσης δεν μεταβάλλονται και δεν επιβάλλονται πρόσθετοι κυκλοφοριακοί φόρτοι.
Κλιματικές μελέτες
Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας υποστηρίζει ότι οι προτεινόμενες τροποποιήσεις κρίθηκαν αναγκαίες για την ολοκληρωμένη ανάπτυξη και την βέλτιστη αξιοποίηση των Ζωνών Ανάπτυξης του παράκτιου μετώπου του Μ. Πόλου.
Το συνολικό χωρικό αποτύπωμα των Ζωνών Ανάπτυξης δεν ανατρέπεται αναφέρουν στο υπουργείο και τονίζουν ότι οι αλλαγές ευθυγραμμίζονται με το νόμο για το Ελληνικό και όλες τις σχετικές ρυθμίσεις. Ο σχεδιασμός όπως τονίζουν και οι οριστικές μελέτες των εγκεκριμένων λιμενικών έργων περιλαμβάνουν εξειδικευμένη μελέτη παράκτιας πλημμύρας, όπου εξετάστηκαν σενάρια κλιματικής αλλαγής, τα οποία λαμβάνουν υπόψη την άνοδο της στάθμης της θάλασσας, καθώς και πιο έντονα κυματικά γεγονότα. Επίσης αναδείχθηκε η ανάγκη αναθεώρησης του σχεδιασμού τμήματος των εγκεκριμένων λιμενικών έργων του παράκτιου μετώπου του Μ. Πόλου για την προστασία του έναντι της διάβρωσης, καθώς και για την περαιτέρω αναβάθμιση και τη διαμόρφωσή του.
Χαρακτηριστικά σημειώνονται τα εξής:
-Διατηρείται αναλλοίωτη η δημιουργία του αδόμητου ελεύθερου μετώπου μήκους 1 χλμ.
-Μειώνεται η έκταση των επιχώσεων επί του θαλάσσιου μετώπου του Μ. Πόλου. Η πρόβλεψη για τη δημιουργία ενυδρείου – κέντρου θαλάσσιων ερευνών σε τμήμα των επιχώσεων αυτών διατηρείται αναλλοίωτη.
-Συμπληρώνεται ο σχεδιασμός των έργων προστασίας της ακτής νότια της μαρίνας Αγ. Κοσμά με έργα εξωτερικής θωράκισης, καθαιρούνται μπάζα και κατεστραμμένοι φυσικοί ογκόλιθοι που εντοπίζονται σε διάφορα σημεία κατά μήκος της ακτής και δημιουργείται νέα παραλία με τεχνητή αναπλήρωση (νέα λιμενικά έργα για το ξενοδοχείο MALT/TEMES).
-Διευκρινίζονται και εξειδικεύονται περαιτέρω οι επιτρεπόμενες κατασκευές και εγκαταστάσεις στους ανοιχτούς χώρους των Ζωνών Ανάπτυξης, καθώς και στο χερσαίο και θαλάσσιο χώρο έμπροσθεν των Ζωνών Ανάπτυξης και του ευρύτερου παράκτιου μετώπου για την υποδοχή του προγράμματος ανάπτυξης του Μ. Πόλου.
Διαβάστε ακόμη
«Φοροσαφάρι»: Αδήλωτες πισίνες, ακίνητα-φάντασμα και οι νέες ηλεκτρονικές διασταυρώσεις της Εφορίας
Aκόμη και σε διπλάσιες τιμές πωλούνται τα ανακαινισμένα σπίτια στην Αθήνα
Πλειστηριασμοί: Πώς «μοσχοπουλήθηκε» ένα από τα φιλέτα της Βουλιαγμένης (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα