Με τις πωλήσεις στα οικιστικά να τρέχουν, έχοντας φτάσει σχεδόν στο 100% για τις κατοικίες του παραλιακού μετώπου και στο 65% για τα διαμερίσματα που βγήκαν στην αγορά στα τέλη του 2023, αλλά και τις επιμέρους αναπτύξεις εντός της έκτασης να κλειδώνουν σταδιακά, ενώνονται τώρα με επιταχυνόμενους ρυθμούς τα κομμάτια του παζλ της mega επένδυσης του Eλληνικού.

Οι διερχόμενοι από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, τη λεωφόρο Βουλιαγμένης αλλά και τους παράπλευρους δρόμους δεν μπορούν να μην παρατηρήσουν τους περισσότερους από 30 γερανούς που δουλεύουν καθημερινά στο εργοτάξιο, με τις εργασίες να εντατικοποιούνται όσο πλησιάζουν και τα χρονικά ορόσημα για την παράδοση των έργων της πρώτης φάσης, ήδη από τη φετινή χρονιά και σταδιακά έως και το 2027. Ενδεικτικά, στο κομμάτι των αντιπλημμυρικών και των έργων υποδομής οι εργασίες στο ρέμα Τραχώνων εντός του χώρου του αεροδρομίου βρίσκονται τώρα στο 91% και θα ολοκληρωθούν φέτος, ενώ οι αντίστοιχες στο ρέμα του αεροδρομίου την επόμενη χρονιά, όπως το 2025 αναμένεται να παραδοθούν στο κοινό και οι νέες αθλητικές εγκαταστάσεις που κατασκευάζονται τώρα στην έκταση.

Το 2026 αναμένεται να ολοκληρωθεί το μεγαλύτερο έργο υποδομών του Ελληνικού της α’ φάσης, η υπογειοποίηση της λεωφ. Ποσειδώνος, ενώ το ίδιο έτος ολοκληρώνονται τα σπίτια του πολυσυζητημένου Πύργου Κατοικιών και των χαμηλών συγκροτημάτων του παραλιακού μετώπου όπως και η Riviera Galleria, εμπορικοί χώροι για τους οποίους μόλις την περασμένη εβδομάδα έπεσαν οι υπογραφές ανάθεσης της κατασκευής τους μεταξύ του φορέα της επένδυσης, της LAMDA Development και της ΜΕΤΚΑ του ομίλου METLEN.

Το μεγάλο deal

Η περασμένη εβδομάδα, πάντως, επιφύλαξε και ένα ακόμη δεύτερο ηχηρό deal για το project με ένα από τα πιο ισχυρά επιχειρηματικά ονόματα, όπως αυτό του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου, ο οποίος είναι τοις πάσι γνωστό ότι αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους επενδυτές real estate εντός και εκτός Ελλάδος, με κορυφαία ακίνητα ανά τον κόσμο. Το χαρτοφυλάκιό του θρυλείται ότι ξεπερνά τα 2.000 ακίνητα σε κορυφαία σημεία, από την ελληνική πρωτεύουσα, το κέντρο της πόλης και την Αθηναϊκή Ριβιέρα μέχρι τη βρετανική πρωτεύουσα και τη Νέα Υόρκη, αλλά και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, είτε πρόκειται για την ιταλική Ριβιέρα, είτε ακόμη για τη Μύκονο ή την πιο αρχοντική και ήσυχη Υδρα.

Το 2026 ολοκληρώνονται τα έργα για τη Riviera Galleria

LAMDA Development και οικογένεια Προκοπίου ανακοίνωσαν τη μεταξύ τους στρατηγική συνεργασία, η οποία περιλαμβάνει δύο σκέλη: τη συμφωνία για την πώληση άνω των 3,5 εκατoμμυρίων ιδίων μετοχών (2%) αξίας 25 εκατ. ευρώ (7,10 ευρώ/μετοχή) της LAMDA Development σε εταιρεία συμφερόντων της οικογένειας του κ. Προκοπίου, μέσω προσυμφωνημένης συναλλαγής, αλλά και σε ένα ευρύτερο πλαίσιο το πλάνο για αναπτύξεις συνολικά 86.000 τ.μ. ως προς τη δομήσιμη επιφάνεια εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου.

Με βάση τον σχεδιασμό, στην πλευρά Προκοπίου θα περάσουν τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα στην περιοχή κοντά στο «Hard Rock Hotel & Casino Athens» (το Oλοκληρωμένο Tουριστικό Συγκρότημα με Καζίνο -IRC- που αναπτύσσουν οι όμιλοι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Hard Rock και βρίσκεται τώρα στο στάδιο της θεμελίωσης) και στο Γκολφ της Γλυφάδας.
Από πλευράς του ομίλου Προκοπίου, η ενεργοποίησή του στρατηγικά στο έργο του Ελληνικού αποτυπώνει την ψήφο εμπιστοσύνης που δίνει ο ίδιος στην προοπτική της mega αστικής ανάπλασης, πολύ περισσότερο δε από τη στιγμή που η οικογένεια έχει στο χαρτοφυλάκιό της ουκ ολίγα προνομιούχα ακίνητα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Εκεί όπου η πλευρά Προκοπίου έχει προχωρήσει σχετικά πρόσφατα και στη σύναψη συνεργασίας με τους ομίλους Κωνσταντακόπουλου και Κόκκαλη για το έργο ανάπλασης της Β’ Ακτής Βούλας (με ορίζοντα ολοκλήρωσης από το 2025 και μετά) μέσα από το κοινό επενδυτικό σχήμα του «Athens Beach Club», σε συνέχεια του διαγωνισμού παραχώρησης του Δήμου Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης για την ανάπλαση μέρους του παράκτιου μετώπου.

Εκπαιδευτικά ιδρύματα

Οι νέες αναπτύξεις, πέραν αυτών για οικιστικούς και γραφειακούς χώρους, θα περιλαμβάνουν και τη δημιουργία εκπαιδευτικού ιδρύματος, ήτοι σχολείου με διεθνές πρόγραμμα σπουδών, που αποτελεί ενδιαφέρουσα πτυχή της επένδυσης.

Στη μεγάλη αστική ανάπλαση του The Ellinikon ούτως ή άλλως προβλέπεται στο masterplan η φιλοξενία σχολείων με υβριδικό πρόγραμμα σπουδών, εθνικό και διεθνές (International Baccalaureate – ΙΒ) με βαθμίδες από την προσχολική αγωγή έως το Λύκειο και με έναν αριθμό μαθητών 1.500-1.700 ανά σχολείο. Στο πλαίσιο αυτό ήδη ανακοινώθηκε προ μηνός η οριστικοποίηση της συμφωνίας με τα Εκπαιδευτήρια Κωστέα Γείτονα Α.Ε. – CGS που θα αναλάβουν την ανάπτυξη και λειτουργία ενός εκπαιδευτικού ιδρύματος Πρωτοβάθμιας και Δευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης με Εθνικό και Διεθνές Πιστοποιημένο Πρόγραμμα Σπουδών. LAMDA Development και CGS υπέγραψαν μνημόνιο συνεργασίας, αρχικής διάρκειας 30 ετών με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 30 έτη, με το μίσθωμα της μακροχρόνιας μίσθωσης να προβλέπεται ότι θα καθορίζεται ετησίως βάσει του κύκλου εργασιών που θα επιτυγχάνεται σε κάθε ημερολογιακό έτος, ενώ η έναρξη λειτουργίας του CGS at The Ellinikon αναμένεται τον Σεπτέμβριο 2027.

Αντίστοιχα, το σκεπτικό της πλευράς Προκοπίου στηρίζεται στη δημιουργία ενός ακόμη εμβληματικού ιδιωτικού σχολείου με διεθνές πρόγραμμα σπουδών καλύπτοντας ένα σημαντικό κομμάτι της αγοράς για τους Ελληνες αλλά και λόγω της σημαντικής αύξησης των ξένων κατοίκων των νοτίων προαστίων τα τελευταία χρόνια. Επιπλέον, η απευθείας συμφωνία με τη LAMDA Development έρχεται μετά την απόφαση του Κολλεγίου Αθηνών τον περασμένο Φεβρουάριο να μην προχωρήσει τελικά το πλάνο για ίδρυση σχολείου εντός της έκτασης του Ελληνικού, ένα πλάνο στο οποίο ο Γιώργος Προκοπίου, μέλος του διοικητικού συμβουλίου του Ελληνοαμερικανικού Εκπαιδευτικού Ιδρύματος, είχε ταχθεί υπέρ. Εξ ου και η πλευρά του εφοπλιστή προχωρά τώρα σε διαφορετική βάση και με μια πιο συνολική επενδυτική πρωτοβουλία αξιοποίησης 220 στρεμμάτων εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου Ελληνικού, που θα περιλαμβάνει από εκπαιδευτικές χρήσεις μέχρι γραφεία και κατοικίες.

Και πανεπιστήμιο

Σημειωτέον ότι, εκτός από την Πρωτοβάθμια και Δευτεροβάθμια, στην Τριτοβάθμια Εκπαίδευση, με βάση το masterplan, το The Ellinikon προβλέπεται ότι θα στεγάζει και την ανάπτυξη ενός εκπαιδευτικού οικοσυστήματος με σύγχρονες εγκαταστάσεις συνδυασμό με έναν Κόμβο Καινοτομίας σχεδιασμένο για να προσελκύει Ελληνες και ξένους φοιτητές, ψηφιακούς νομάδες και νέους επαγγελματίες, με μια πρόβλεψη από 5.000 με 10.000 φοιτητές ετησίως, Ελληνες και από το εξωτερικό.

Στο πλαίσιο αυτό, ήδη το επιτελείο της LAMDA, κατά τις πληροφορίες, πραγματοποιεί επαφές, χωρίς να έχει οριστικοποιηθεί ακόμη η κατάληξη, με ξένο ίδρυμα για την παραχώρηση έκτασης για την ίδρυση μη κρατικού πανεπιστημίου, για πάνω από 20.000 τ.μ. εντός του mega project που θα αφορά πλήρες campus, αίθουσες διδασκαλίας, εργαστήρια κ.ο.κ. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι στην περίπτωση της οριστικοποίησης της συμφωνίας είναι πολύ πιθανό οι ανακοινώσεις να γίνουν μέχρι το φθινόπωρο και να προχωρήσει αντίστοιχα και αυτοτελές project φοιτητικών σπιτιών εντός της έκτασης είτε αυτόνομα, από την ίδια τη LAMDA Development, είτε ακόμη και σε συνεργασία με τρίτο εταίρο.

Ενδιαφέρον (και) σε αυτό το κομμάτι της Τριτοβάθμιας Εκπαίδευσης φέρεται να έχει εκδηλώσει και η πλευρά Προκοπίου -στην ιδιοκτησία της οποίας έχουν περάσει και τα Ναυπηγεία Σκαραμαγκά-, έχοντας τονίσει επανειλημμένα την ανάγκη να δοθεί εκ νέου προσοχή στην ελληνική ναυπηγική εκπαίδευση αλλά και τη γαλάζια οικονομία, με τον όποιο σχεδιασμό να έρχεται σε επόμενο στάδιο.

Διαβάστε τη συνέχεια στο protothema.gr