Ετησιοποιημένα έσοδα από μισθώματα ύψους 6,4 εκατ. ευρώ αναμένεται να εμφανίσει για το 2024 η ΜΠΛΕ Κέδρος ΑΕΕΑΠ με την απόδοση των μισθωμένων ακινήτων του χαρτοφυλακίου της εταιρείας να διαμορφώνεται στο 7,6%.
Η εταιρεία υλοποιεί αυτή τη στιγμή επτά έργα, εκ των οποίων τα 5 στην Αθήνα, ένα στη Θεσσαλονίκη και ένα στη Μονεμβασιά. Στα μεγαλύτερα έργα, εντός του 2025 αναμένεται να ολοκληρωθεί η κατασκευή του ξενοδοχείου επί της οδού Φαλήρου 22- 22β και Δημητρακοπούλου 21- 25 στο κέντρο της Αθήνας στο Κουκάκι, εκεί όπου υφίστανται, ως γνωστόν, ακόμη οι εκκρεμότητες- νομικές, μελετητικές και άλλες- για το έτερο ξενοδοχείο επί της οδού Φαλήρου με την υπόθεση της αφαίρεσης των δύο ορόφων στο ύψος που έχουν σφραγιστεί από το υπουργείο Τουρισμού από τον περασμένο Μάρτιο. Τώρα, το νέο ξενοδοχείο επίσης επί της οδού Φαλήρου, θα είναι κατηγορίας 4 αστέρων και περιλαμβάνει την ανακατασκευή υπάρχοντος ιδιόκτητου κτιρίου σε κέλυφος διατηρητέων προσόψεων, ενώ θα έχει μια δυναμικότητα 113 δωματίων με «πράσινες» προδιαγραφές Gold Leed. Το κόστος ανακατασκευής ανέρχεται σε 16,7 εκατ. ευρώ και υλοποιείται σε ακίνητο που είχε αγοράσει η εταιρεία το 2018.
Διπλάσιο είναι το κόστος του έργου για την ανέγερση σύνθετης τουριστικής μονάδας στον παραλιακό οικισμό Ξιφιά του δήμου Μονεμβασίας. Τον Απρίλιο του 2024 η εταιρεία ξεκίνησε την ανοικοδόμηση της σύνθετης τουριστικής μονάδας που θα αποτελείται από ξενοδοχείο 5 αστέρων και πρασίνου συγκροτήματος κατοικιών 58 στον αριθμό, με την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης του έργου για το ξενοδοχείο να εκτιμάται εντός του πρώτου τριμήνου του 2026.
Στα μικρότερα έργα που υλοποιεί η εταιρεία, η οποία συνδέεται με τον όμιλο Ευμορφίδη της COCO-MAT, περιλαμβάνονται δύο ακόμα ανακατασκευές υφιστάμενων κτηρίων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη: Στην Αθήνα, στην οδό Μαυροματαίων 17, η εταιρεία υλοποιεί ανακατασκευή και μετατροπή ακινήτου της σε κτίριο μικτής χρήσης γραφείων και διαμερισμάτων. Πρόκειται για επταώροφη οικοδομή με δώμα συνολικής δόμησης 2.662 τετραγωνικών μέτρων με ένα προϋπολογισμό της τάξεως των 2,7 εκατ. ευρώ.
Όσον αφορά το έργο της Θεσσαλονίκης επί της οδού Ζεύξιδος 8, ο προϋπολογισμός του αντιστοιχεί σε 2,35 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει τη μετατροπή κτιρίου γραφείων σε ξενοδοχείο 52 δωματίων και χώρου λιανικής πώλησης στο ισόγειο.
Υπό ωρίμανση έργα
Στα έργα για τα οποία προχωρούν οι αδειοδοτήσεις περιλαμβάνεται η ανακατασκευή υφιστάμενου διατηρητέου κτιρίου σε ξενοδοχείο επί της οδού Φειδίου στην Αθήνα. Η εταιρεία έχει ολοκληρώσει και έχει καταθέσει στις αρμόδιες υπηρεσίες τις μελέτες για τη μετατροπή και αποκατάσταση ιδιόκτητου διατηρητέου ακινήτου. Επιπλέον η ΜΠΛΕ Κέδρος ΑΕΕΑΠ έχει λάβει όλες τις εγκρίσεις των μελετών από τις αρμόδιες υπηρεσίες και αναμένει την έκδοση οικοδομικής άδειας για την αποκατάσταση και καθ’ ύψος επέκταση διατηρητέου κτιρίου επί της οδού Ασκληπιού 96 στην Αθήνα. Η μελέτη διατηρεί τη βασική εσωτερική δομή του διατηρητέου καθώς και την πλήρη μορφολογία και στοιχεία της όψης του. Στο ακίνητο πρόκειται να δημιουργηθούν 6 διαμερίσματα καθώς και δύο χώροι επαγγελματικής χρήσης στο ισόγειο.
Εν τω μεταξύ, η εταιρεία υλοποιεί εργασίες συντήρησης και ανακαίνισης του βιομηχανικού ακινήτου της, στη Μεταμόρφωση, συνολικού προϋπολογισμού 2 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 7.492 τ.μ..
Υπενθυμίζεται εδώ ότι το τρέχον χαρτοφυλάκιο της MΠΛΕ Κέδρος ΑΕΕΑΠ και των θυγατρικών της περιλαμβάνει αυτή τη στιγμή 38 επενδυτικά ακίνητα, μεταξύ άλλων, καταστήματα, κτίρια γραφείων, ξενοδοχεία, οικόπεδα καθώς και βιομηχανικά κτίρια, με την αξία του συνόλου των επενδυτικών ακινήτων να αντιστοιχεί σε 113 εκατ. ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
ΑΑΔΕ: Τέλος το ΚΕΦΟΜΕΠ, έρχεται το ΚΕΜΕΦ
Ρεύμα: O γρίφος του μεσημεριανού τιμολογίου – Πώς ο νέος ηλεκτρικός «διακόπτης» επηρεάζει τις τιμές
Πλειστηριασμοί: Με ποια «βαριά σφυριά» κάνει «ποδαρικό» το 2025 (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα