Μιλώντας με τον Mahmoud Morshedy, ο οποίος πρόσφατα ανακάλυψε ότι η οικογένειά του έχει ελληνικές ρίζες από την Κρήτη και την Καβάλα, γίνεται αμέσως αντιληπτό το πάθος του για την ανάπτυξη ακινήτων και τη στρατηγική επέκταση της εταιρείας του. Η Morshedy Group, μια από τις μεγαλύτερες real estate development εταιρείες, έχει σήμερα αποτίμηση που αγγίζει τα 6,5 δισεκατομμύρια ευρώ. Από τους πολυσύχναστους δρόμους του Καΐρου έως τις ακτές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, η Morshedy Group που έχει καθιερωθεί ως πρωτοπόρος στην αγορά ακινήτων ενισχύει τώρα την παρουσία της στην Ελλάδα. Ο όμιλος έκανε το στρατηγικό του άνοιγμα στην ελληνική αγορά το 2012, με την ίδρυση της Morshedy Group International, που εδρεύει στον Άλιμο.
Ως ένας από τους πρώτους μεγάλους επενδυτές από τη Μέση Ανατολή στον ελληνικό τομέα ακινήτων, η εταιρεία έχει αναπτύξει ένα δυναμικό χαρτοφυλάκιο, ενισχύοντας την παρουσία της μέσω οικιστικών έργων υψηλών προδιαγραφών. Αυτή τη στιγμή “τρέχουν” τρία έργα στην Ελλάδα—ένα στη Βουλιαγμένη και δύο στη Γλυφάδα—ενώ τρία ακόμη αναπτύσσονται και θα ανακοινωθούν σύντομα. Παράλληλα, διαθέτει περισσότερα από 82 ακίνητα σε καίριες τοποθεσίες της Αθήνας, όπως Εκάλη, Παλαιό Φάληρο, Αγία Παρασκευή, Ψυχικό και άλλες περιοχές, όπου σχεδιάζει αναβαθμισμένα οικιστικά projects.
Το εμβληματικό Skyline
Γνωστή για τη μοναδική της ικανότητα να συνδυάζει οραματικό σχεδιασμό με λειτουργικότητα, τα έργα της αποτελούν απόδειξη της καινοτομίας και της φιλοδοξίας της.
Ένα από τα πιο εμβληματικά της έργα, το Skyline, αναδεικνύει την τολμηρή της προσέγγιση στην αρχιτεκτονική, θέτοντας νέα πρότυπα για τη σύγχρονη αστική διαβίωση. Το Skyline κατέχει τον τίτλο του μεγαλύτερου οικιστικού κτιρίου στον κόσμο σύμφωνα με το Guinness World Records, με περισσότερες από 11.000 κατοικίες—για να υπάρχει μια σύγκριση, το Burj Khalifa διαθέτει μόλις 900.
Με συνολικό εμβαδόν κατασκευής 1,2 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, αυτό το μεγαλεπήβολο έργο έχει σχεδιαστεί για να φιλοξενήσει πάνω από 30.000 κατοίκους και περιλαμβάνει εγκαταστάσεις όπως πισίνες, γυμναστήρια, εμπορικούς χώρους, ακόμη και ένα πάρκο στην ταράτσα.
Η οικονομική σημασία του έργου είναι εξίσου εντυπωσιακή. Το Skyline αντιπροσωπεύει μια επένδυση άνω των 550 εκατομμυρίων δολαρίων, αποτελώντας σημείο αναφοράς στην αιγυπτιακή αγορά ακινήτων και πρότυπο για την ανάπτυξη σύγχρονων αστικών κοινοτήτων.
Η πορεία της
Ιδρυμένη από τον Mohamed Al Morshedy στις αρχές της δεκαετίας του ’80, η Morshedy Group αναδύθηκε σε μια περίοδο έντονου αστικού μετασχηματισμού στην Αίγυπτο. Το όραμα του Mohamed ήταν απλό αλλά βαθύ: να δημιουργήσει προσιτές, παγκόσμιας κλάσης οικιστικές λύσεις χωρίς να κάνει συμβιβασμούς στην ποιότητα ή την αισθητική.
Η Morshedy Group είναι μια οικογενειακή επιχείρηση χωρίς τραπεζικό δανεισμό, με χαρτοφυλάκιο που διαθέτει πάνω από 40.000 οικιστικά ακίνητα, 25 εμπορικά κέντρα, 11 σχολεία και 2 νοσοκομεία, συνεχίζοντας να αναπτύσσει νέα έργα με ρυθμό άνω των 45.000 μονάδων ετησίως, αποδεικνύοντας την ευρύτερη συμβολή της στον τομέα της ανάπτυξης αστικών υποδομών.
Με γνώμονα τη βιωσιμότητα, την καινοτομία και την προσβασιμότητα, η Morshedy Group συνεχίζει να ξεχωρίζει σε έναν άκρως ανταγωνιστικό κλάδο, ενώ τα εμβληματικά της έργα συνδυάζουν πολυτέλεια και πρακτικότητα, θέτοντας νέα αρχιτεκτονικά πρότυπα.
Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει μερικά από τα μεγαλύτερα και πιο καινοτόμα έργα στην Αίγυπτο. Στην κορυφή αυτών βρίσκεται το και φιλόδοξο Zahra. Το Zahra εκτείνεται σε 4 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα κατά μήκος της Μεσογείου, προσφέροντας πάνω από 20.000 κατοικίες και πολυτελή ξενοδοχεία. Με σύγχρονο σχεδιασμό και κορυφαίες ανέσεις, το έργο στοχεύει να αποτελέσει έναν από τους πιο ελκυστικούς παραθαλάσσιους προορισμούς στην περιοχή.
(Φωτογραφίες είναι από το έργο στη Βουλιαγμένη)
Η απόφαση της εταιρείας να επεκταθεί στην Ελλάδα είναι στρατηγική, στοχεύοντας στη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου της και στην αξιοποίηση των αναπτυσσόμενων ευρωπαϊκών αγορών ακινήτων.
Το νέο Hotspot για διεθνείς επενδυτές η Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει αναδειχθεί ως ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για διεθνείς αγοραστές πολυτελών ακινήτων. Η ραγδαία ανάπτυξη των τελευταίων ετών, με δισεκατομμύρια ευρώ να επενδύονται σε υψηλών προδιαγραφών κατοικίες, ξενοδοχεία και εμπορικά κτίρια, δημιούργησε νέες ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων. Στην καρδιά αυτής της τολμηρής επέκτασης βρίσκεται ο Mahmoud Morshedy, ο οποίος διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο στην επέκταση της οικογενειακής επιχείρησης σε νέες αγορές.
Ως ηγέτης δεύτερης γενιάς, ο Mahmoud φέρνει μια φρέσκια, δυναμική προσέγγιση, συνδυάζοντας την αιγυπτιακή παράδοση με τα παγκόσμια πρότυπα που απαιτούνται στην Ευρώπη. “Για εμάς, η κατασκευή κτιρίων είναι κάτι παραπάνω από τούβλα και τσιμέντο. Πρόκειται για τη δημιουργία συνδέσεων—μεταξύ ανθρώπων, πολιτισμών και ιδεών,” αναφέρει σε συνέντευξή του.
Η δέσμευσή του για καινοτομία είναι εμφανής σε κάθε έργο που επιβλέπει. Είτε πρόκειται για την ενσωμάτωση έξυπνων τεχνολογιών στα οικιστικά συγκροτήματα είτε για την προτεραιότητα στη χρήση οικολογικών υλικών, ο Mahmoud εξασφαλίζει ότι η Memmar Al Morshedy παραμένει πάντα στην πρωτοπορία. Η επιτυχία της εταιρείας δεν ήρθε χωρίς προκλήσεις.
Η προσαρμογή στις οικονομικές διακυμάνσεις της Ελλάδας, η συμμόρφωση με τους αυστηρούς κανονισμούς της Ευρωπαϊκής Ένωσης και η διασφάλιση πολιτισμικής ευαισθησίας στις σχεδιαστικές επιλογές απαίτησαν ανθεκτικότητα και προσαρμοστικότητα. Κοιτάζοντας προς το μέλλον, η εταιρεία σκοπεύει να διευρύνει περαιτέρω την παρουσία της στην Ευρώπη, ενώ συνεχίζει να καινοτομεί στις αγορές της Μέσης Ανατολής. Τα επερχόμενα έργα της περιλαμβάνουν έξυπνες πόλεις που θα ενσωματώνουν ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, εναρμονιζόμενες με τους παγκόσμιους στόχους βιωσιμότητας. Όσο για το μέλλον, ο Mahmoud οραματίζεται τη Morshedy Group όχι μόνο ως μια real estate development εταιρεία, αλλά ως πρωτοπόρο στην ανάπτυξη των πόλεων του μέλλοντος.
Διαβάστε ακόμη
Αποκαλύφθηκαν 6,6 δισ. ευρώ αδήλωτων εσόδων με τη διασύνδεση POS και ταμειακών
Ενέργεια: Το φυσικό αέριο πέφτει, αλλά το ρεύμα ανεβαίνει (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ