Μεγαλύτερο μερίδιο στο κομμάτι της παροχής εξειδικευμένων υπηρεσιών ακινήτων σκοπεύει να διεκδικήσει η Alpha Aστικά Ακίνητα διαβλέποντας θετικές προοπτικές στον τομέα της διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων.
Η εταιρεία, θυγατρική του ομίλου της Alpha Bank έχει λαμβάνειν και από τη συμφωνία για το project ‘’Skyline’’ μεταξύ της Alpha Bank και της κοινοπραξίας των Dimand Α.Ε. και Premia Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. για τη δημιουργία μετοχικής συνεργασίας στον τομέα των επενδύσεων ακινήτων.
Η δεσμευτική συμφωνία προβλέπει μεταξύ άλλων ότι η Alpha Aστικά Ακίνητα θα υπογράψει σύμβαση διαχείρισης ακινήτων, αρχικής διάρκειας 7 ετών, με την εταιρεία ‘’Skyline’’ και θα ενεργεί ως αποκλειστικός πάροχος υπηρεσιών διαχείρισης των ακινήτων του χαρτοφυλακίου αυτού παρέχοντας υπηρεσίες εκμετάλλευσης, μεσιτείας καθώς και τεχνικής υποστήριξης, ενώ η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2023.
Σε σχέση πάντως με τον κλάδο παροχής υπηρεσιών ακινήτων, γενικότερα, η Alpha Aστικά Ακίνητα προβλέπει αύξηση των αναγκών σε παροχή εξειδικευμένων υπηρεσιών, όπως επισημαίνει η διοίκηση με αφορμή τη δημοσίευση των αποτελεσμάτων του 2022. Κι αυτό γιατί παρά την αύξηση του κατασκευαστικού κόστους κατά τον τελευταίο χρόνο, τις πρόσφατες πληθωριστικές πιέσεις και τις αντίστοιχες αυξήσεις των επιτοκίων, η ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα, τόσο από χρήστες όσο και από επενδυτές, υπερβαίνει την προσφορά και οι αξίες των ακινήτων αναμένεται να επιδείξουν ανθεκτική συμπεριφορά.
«Παραδοσιακοί κλάδοι, όπως αυτός των γραφείων, καταγράφουν στροφή προς νέα έργα και κλάδοι, όπως οι εμπορικές αποθήκες, αναπτύσσονται δυναμικά. Ο κλάδος της κατοικίας, επίσης, προσελκύει θεσμικούς επενδυτές. Παράλληλα, ο ξενοδοχειακός κλάδος παραμένει στην κορυφή σε σχέση με το ενδιαφέρον των επενδυτών. Το θετικό αυτό κλίμα συντηρείται και από τις δυνατότητες χρηματοδότησης για την υποστήριξη επενδύσεων στην ελληνική κτηματαγορά, από τις ελληνικές τράπεζες που έχουν τη πρόθεση να διαθέσουν σημαντική ρευστότητα και να χρηματοδοτήσουν την σχετική αγορά των ακινήτων. Συνεπεία της δημιουργίας μεγάλου όγκου μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων στο ενεργητικό των ελληνικών τραπεζών, έχει αυξηθεί σημαντικά τόσο ο όγκος των εξασφαλίσεων που οδηγούνται σε ρευστοποίηση με τη συνδρομή εξειδικευμένων εταιριών διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων όσο και η συνολική διαδικασία διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων».
Ως απόρροια αυτών, είναι η αύξηση των αναγκών σε παροχή εξειδικευμένων υπηρεσιών διαχείρισης, μισθωτικής παρακολούθησης, υπηρεσιών αξιοποίησης, πωλήσεως ακινήτων και της εν γένει αξιολόγησής τους στο πλαίσιο της ευρέσεως της βέλτιστης λύσης διαχείρισής τους.
Ταυτόχρονα, η πραγματοποίηση ενός σημαντικού αριθμού έργων ανάπλασης καθώς και συμπράξεων δημοσίου και ιδιωτικού τομέα, όπως εκτιμάται, στο πλαίσιο προγραμμάτων που έχουν στόχο την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας κρατικών φορέων, αλλά και της λειτουργίας του θεσμού του φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων, αναμένεται να οδηγήσουν σε αυξημένη ανάγκη διαχείρισης ακινήτων από εξειδικευμένους παρόχους που έχουν την εμπειρία αλλά και τη υποδομή για τη διαχείριση μεγάλου αριθμού ακινήτων.
Σημειωτέον ότι από τον Φεβρουάριο η εταιρεία έχει θέσει σε λειτουργία πρόγραμμα εθελούσιας εξόδου στο πλαίσιο του ήδη γνωστοποιημένου μετασχηματισμού της, σε εταιρεία με αποκλειστικό σκοπό την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων τρίτων υπό την έννοια της επικέντρωσης της δραστηριότητάς της σε μια εκ των υφισταμένων δραστηριοτήτων της.
Η επίδραση του συγκεκριμένου γεγονότος εκτιμάται ότι θα επιβαρύνει τα μελλοντικά αποτελέσματα της εταιρείας κατά ποσό 1,6 εκατ. ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
«Παράθυρο» για νέες παροχές και αυξήσεις σε μισθούς, συντάξεις, προνοιακά επιδόματα
Υδροπλάνα-υδατοδρόμια: Πόσο κοντά είναι τελικά η έναρξη των πρώτων πτήσεων (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ