Το πρώτο «πράσινο φως» για την ανάπτυξη του μεγάλου logistics hub που σχεδιάζει στον Ασπρόπυργο έλαβε η HIG Capital.
Συγκεκριμένα, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με απόφαση του Υφυπουργού Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος Νικόλαου Ταγαρά προχώρησε σε προέγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου για το ακίνητο των 46 στρεμμάτων της εταιρείας «ΜΑΚΙΟΣ Α.Ε.», η οποία από τον περασμένο Ιανουάριο ελέγχεται από το αμερικανικό fund.
Όπως αναφέρεται στη σχετική απόφαση, «προεγκρίνεται η καταρχήν χωροθέτηση ΕΠΣ, καθώς και οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης και οι προτεινόμενοι όροι και περιορισμοί δόμησης, της εταιρείας «ΜΑΚΙΟΣ Α.Ε.», σε περιοχή συνολικής εκτάσεως εμβαδού 45.974,63τ.μ., που βρίσκεται στην θέση «Δύο Πεύκα» του Δήμου Ασπροπύργου», ενώ επισημαίνεται ότι ο πλήρης πολεοδομικός κανονισμός θα καθοριστεί με την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας.
Στόχος είναι η δημιουργία κέντρου αποθήκευσης και διανομής, με τους προτεινόμενους όρους δόμησης να προβλέπουν μέγιστο ποσοστό κάλυψης 40%, συντελεστή δόμησης 0,6 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων 15 μέτρα.
Πρόκειται για ακίνητο το οποίο αποκτήθηκε το προηγούμενο διάστημα μέσω πλειστηριασμού από την Makios Logistics και μέσω του οποίου ουσιαστικά η εταιρεία εγκαινιάζει την «κάθοδό» της και στην Αττική.
Το ακίνητο (με το μωβ διαγράμμιση στη φωτογραφία) εφάπτεται με εκείνο του Εμπορευματικού Σταθμού Θριασίου.
Υπενθυμίζεται ότι το HIG Capital, στο πλαίσιο των επενδυτικών του κινήσεων στην Ελλάδα, απέκτησε τον Ιανουάριο πλειοψηφικό μετοχικό ποσοστό (περί το 70%) στην Makios Logistics, εταιρεία που κατέχει ηγετική θέση στον τομέα των αποθηκών «ψυγείων» στη Βόρεια Ελλάδα και διαθέτει δύο σχετικές εγκαταστάσεις στην περιοχή της Θεσσαλονίκης (στο Καλοχώρι και στη Γέφυρα). Ακόμη διαθέτει δύο θυγατρικές στα Βαλκάνια, την «Stratos Transport Co» στη Βουλγαρία και την «Μakios Logistics SRL» στη Ρουμανία.
Σε πλήρη εξέλιξη το φιλόδοξο πλάνο του HIG
Η Makios προορίζεται να παίξει στρατηγικό ρόλο στο φιλόδοξο επενδυτικό πλάνο του HIG Capital για τον εγχώριο κλάδο των logistics και η εξέλιξη για το ακίνητο του Ασπροπύργου έρχεται να επιβεβαιώσει πλήρως το χθεσινό αποκαλυπτικό ρεπορτάζ του newmoney για την ενεργό κινητοποίηση του αμερικανικού fund με στόχο τη δημιουργία διαμετακομιστικού κέντρου 100.000 τ.μ. στις εγκαταστάσεις της Χαλυβουργίας Ελλάδος.
Πρόκειται για ένα μεγάλο project με την συνολική επένδυση να υπολογίζεται ότι θα φτάσει τα 300 εκατ. ευρώ και σύμφωνα με όσα δήλωσε προχθές ο Υπουργός Ανάπτυξης Αδ. Γεωργιάδης κατά τη διάρκεια συνεδρίου, οι εκπρόσωποι του fund έχουν ήδη σπεύσει να εκκινήσουν τις διαδικασίες των αδειοδοτήσεων.
Υπενθυμίζεται ότι η HIG αποτελεί τον καταλύτη για το σχέδιο εξυγίανσης της υπερδανεισμένης Χαλυβουργίας Ελλάδος, η συζήτηση του οποίου έχει οριστεί για τις 12 Ιανουαρίου 2022.
Το fund σταδιακά εξαγόρασε δάνεια ονομαστικής αξίας περίπου 150 εκατ. ευρώ της Χαλυβουργίας Ελλάδος διαδοχικά από τις τράπεζες Eurobank, Πειραιώς και Εθνική με τα υπόλοιπα 170 εκατ. ευρώ να έχει η Alpha Bank.
Με βάση τη συμφωνία που υπεγράφη στα τέλη του περασμένου Οκτωβρίου στη HIG Capital θα περάσει η έκταση 300 στρεμμάτων του κλειστού εργοστασίου της Χαλυβουργίας Ελλάδος στον Ασπρόπυργο, η οποία κατέχει και άδεια λιμενικών υποδομών, προκειμένου εκεί να δημιουργηθεί το μεγάλο logistics center.
Το fund με υπό διαχείριση κεφάλαια 42 δισ. δολ. είναι προφανές ότι ποντάρει στον ανερχόμενο κλάδο των εμπορευματικών διαμεταφορών και στη στρατηγική θέση της Ελλάδας, με στόχο να αναλάβει μέρος του έργου της αποθήκευσης, διαλογής και διακίνησης των εμπορευμάτων που εισέρχονται στη χώρα και προορίζονται για τις υπόλοιπες αγορές της Ε.Ε.