Ένα κτίριο ικανό να στεγάσει την Ελληνική Διαχειριστική Εταιρεία Υδρογονανθράκων και Ενεργειακών Πόρων (ΕΔΕΥΕΠ Α.Ε.), με τις διευρυμένες πλέον αρμοδιότητές της, αναζητεί η διοίκηση της.
Υπενθυμίζεται ότι η ΕΔΕΥΕΠ διαχειρίζεται για λογαριασμό του Ελληνικού Δημοσίου τα δικαιώματα αναζήτησης, έρευνας και εκμετάλλευσης υδρογονανθράκων, συνάπτει τις προβλεπόμενες συμβάσεις, διενεργεί τους σχετικούς διαγωνισμούς, κλπ.
Επίσης, από το 2022, είναι αρμόδια για τη χορήγηση αδειών εξερεύνησης και αποθήκευσης διοξειδίου του άνθρακα σε γεωλογικούς σχηματισμούς και εν γένει για τη διαχείριση των δικαιωμάτων του Δημοσίου σχετικά με την εκμετάλλευση γεωλογικών σχηματισμών για την αποθήκευση CO2 και άλλων αερίων ή υγρών στοιχείων και ενώσεων, συμπεριλαμβανομένης της σύναψης και της παρακολούθησης της εκτέλεσης των σχετικών συμβάσεων.
Ακόμη, η ΕΔΕΥΕΠ ορίστηκε ως ο αρμόδιος Φορέας Υπεράκτιων Αιολικών Πάρκων και διαχειρίζεται για λογαριασμό του Δημοσίου τα δικαιώματα έρευνας και εκμετάλλευσης έργων Υπεράκτιων Αιολικών Πάρκων.
Λόγω της διεύρυνσης των σκοπών της, αλλά και για την επίτευξη τους, έχει προκύψει κατεπείγουσα ανάγκη ανεύρευσης κατάλληλου κτιρίου για την κάλυψη των στεγαστικών της αναγκών, οι οποίες το τελευταίο έτος έχουν διευρυνθεί, δεδομένης και της αύξησης του προσωπικού της.
Στο πλαίσιο αυτό, η ΕΔΕΥΕΠ προκήρυξε δημόσιο μειοδοτικό διαγωνισμό «για την εξεύρεση ακινήτου προκειμένου να μισθώσει νέο χώρο στεγασμένων γραφείων που θα χρησιμοποιηθούν για τη στέγαση των υπηρεσιών της και που θα ικανοποιεί τις νέες διευρυμένες στεγαστικές της ανάγκες».
Ο «πήχης» και η προθεσμία για τις προσφορές
Ο διαγωνισμός, που βρίσκεται ήδη στον αέρα, είναι προϋπολογισθείσας δαπάνης έως ποσού 3.180.276 ευρώ συμπεριλαμβανομένου χαρτοσήμου και όλων των τυχόν νόμιμων τελών, φόρων, κρατήσεων κλπ., για όλη την διάρκεια της μίσθωσης που προβλέπεται 9 έτη με δυνατότητα ανανέωσης για τρία περαιτέρω έτη.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η προθεσμία υποβολής των προσφορών λήγει την Τετάρτη 28 Αυγούστου 2024, και ώρα 17.00 μ.μ. «Παράταση, πέραν αυτής της ώρας, αποκλείεται σε οποιαδήποτε περίπτωση» σημειώνεται στη διακήρυξη, ενώ οι υποψήφιοι δεσμεύονται για την προσφορά τους, για διάστημα 90 ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας υποβολής των προσφορών.
Τι πρέπει να διαθέτει το κτίριο
Όπως αναφέρεται στη διακήρυξη, για τις ανάγκες της στέγασης των γραφείων της ΕΔΕΥΕΠ το προσφερόμενο για μίσθωση ακίνητο πρέπει:
• Να έχει συνολική επιφάνεια περίπου 1.400 τ.μ., με δυνατότητα απόκλισης ± 7%, (εκ των οποίων τουλάχιστον 1.100 τ.μ. να είναι κύριοι χώροι, με δυνατότητα απόκλισης ± 7% και 400 τ.μ. τουλάχιστον βοηθητικοί χώροι, με δυνατότητα απόκλισης ± 10% ). Πρέπει ο εν λόγω χώρος να διαμοιράζεται σε κατ’ελάχιστον τρεις διακριτούς ορόφους και έναν όροφο υπογείου με πρόβλεψη για θέσεις στάθμευσης και αποθήκη.
• Να είναι αυτοτελές, ανεξάρτητο κτίριο προβολής κοντά σε κεντρικούς οδικούς άξονες/κεντρική οδική αρτηρία.
• Να είναι κατάλληλο για τη χρήση που προορίζεται (γραφεία). Ο εκμισθωτής υποχρεούται να προσκομίσει οικοδομική άδεια που θα αποδεικνύει την παραπάνω χρήση.
• Η παλαιότητα του κτιρίου να μην υπερβαίνει τα 30 χρόνια από την ημερομηνία της διακήρυξης.
• Το προς μίσθωση ακίνητο να είναι άμεσα διαθέσιμο (ελεύθερο) προς μίσθωση, ημερομηνία κατά την οποία θα άρχεται η μίσθωση και, κατά συνέπεια, η υποχρέωση της ΕΔΕΥΕΠ Α.Ε για την καταβολή μισθώματος.
• Να βρίσκεται κατά προτίμηση πλησίον του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας ως εποπτεύουσας Αρχής της ΕΔΕΥΕΠ Α.Ε. ή εντός περιμετρικής ζώνης 6 χιλιομέτρων το μέγιστο, με δυνατότητα απόκλισης ± 20% και επιπλέον, κατά το δυνατόν πλησιέστερα σε σημείο που εξυπηρετείται με δημόσιο συγκοινωνιακό μέσο.
Τα ανωτέρω όρια δεν περιορίζουν απολύτως την τοποθεσία και ως εκ τούτου εάν το ακίνητο βρίσκεται εντός των συγκεκριμένων ορίων αλλά σε σχετικά μικρή απόκλιση από αυτά, θα μπορεί να είναι αποδεκτό.
• Να διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Η αποδεκτή ενεργειακή κατηγορία του κτιρίου είναι τουλάχιστον Β’, βάσει των διατάξεων του αρ. 8 Ν. 4342/2015 (ΦΕΚ Α’ 143), όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 7 του Ν. 4843/2021.
• Να διαθέτει, σε κάθε όροφο wc ανδρών και γυναικών και κατ’ελάχιστο συνολικά σε όλο το κτίριο οκτώ (τέσσερις ανδρών και τέσσερις γυναικών).
• Να διαθέτει ηλεκτρολογικό δίκτυο με αυτόνομο (ένα) μετρητή, ικανό να παρέχει την απαιτούμενη για τη λειτουργία των γραφείων ισχύ.
• Να διαθέτει δίκτυο ύδρευσης με αυτόνομο μετρητή.
• Να διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα πυρασφάλειας.
• Να διαθέτει σύστημα ψύξης-θέρμανσης.
• Να διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού.
• Να διαθέτει γεννήτρια.
• Να διαθέτει κεντρική είσοδο αποκλειστικής χρήσης.
• Να διαθέτει έναν τουλάχιστον ανελκυστήρα μεταφοράς ατόμων, ο οποίος πρέπει να διαθέτει τις αναγκαίες άδειες και πιστοποιητικά.
• Να διαθέτει τουλάχιστον 7 θέσεις στάθμευσης και εκ των οποίων τουλάχιστον οι 3 να είναι φυλασσόμενες και προστατευμένες από τις καιρικές συνθήκες.
Περαιτέρω τονίζεται ότι η EΔΕΥΕΠ θα δικαιούται να προβαίνει κατά την κρίση της σε ενέργειες ανακαίνισης του κτιρίου σύμφωνα με τις ανάγκες της και τις νόμιμες προϋποθέσεις.
Ενδεικτικές εργασίες ανακαίνισης αποτελούν: κοινόχρηστη κουζίνα, πολυχώρος, αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης-ψύξης, συναγερμού, πυρασφάλειας, διαμόρφωση χώρων υποδοχής, διαμόρφωση υποδομών για ΑΜΕΑ, στέγαση αρχειακού υλικού, server room και κατάλληλη δικτυακή υποδομή, κλπ.
Το μίσθωμα
Το ανώτατο μηνιαίο μίσθωμα δεν δύναται να ξεπερνά το ποσό των 19.000 ευρώ, συμπεριλαμβανομένων τυχόν κρατήσεων, φόρων κλπ και θα καταβάλλεται μηνιαίως σε τραπεζικό λογαριασμό.
Σημειώνεται ότι το παραπάνω μίσθωμα προκύπτει από πρόσφατη έγγραφη εκτίμηση πιστοποιημένου από το Υπουργείο Οικονομικών εκτιμητή αναφορικά με συγκριτικά στοιχεία ακινήτων πλησίον του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Μεσογείων 119), σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην διακήρυξη.
Όπως διευκρινίζεται, το μηνιαίο μίσθωμα που θα προκύψει από τη δημοπρασία θα παραμείνει σταθερό για μία τριετία και θα αναπροσαρμόζεται ετησίως, από την έναρξη του τέταρτου έτους της μίσθωσης, κατά ποσοστό ίσο με τη μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή του μήνα της αναπροσαρμογής, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή), όπως αυτή (η μεταβολή) υπολογίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛ.ΣΤΑΤ.) μη δυνάμενο να υπερβεί το 3%.
Η διαδικασία επιλογής
Οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν την προσφορά τους σε κλειστό φάκελο αποκλειστικά και μόνο στα γραφεία της ΕΔΕΥΕΠ Α.Ε., επί της οδού Δημητρίου Μάργαρη 18, πέμπτος όροφος.
Η Επιτροπή Αξιολόγησης και Παραλαβής μετά την υποβολή των προσφορών θα προβεί την 2/9/2024 και ώρα 11.00 π.μ., σε αποσφράγιση προσφορών, παρουσία των ενδιαφερομένων και κατόπιν συνεννόησης μαζί τους, ενεργεί αυτοψία των ακινήτων που προσφέρθηκαν σε ενδεδειγμένη ώρα και ημέρα που ορίζεται κατά το άνοιγμα των προσφορών, κρίνει την επάρκεια αυτών και συντάσσει πρακτικό σχετικά με την καταλληλόλητά τους και για το αν πληρούνται οι όροι της διακήρυξης. Στο πρακτικό συμπεριλαμβάνονται και τυχόν άλλες υποδείξεις σχετικά με την κατάσταση του ακινήτου και των εργασιών που απαιτούνται σε αυτό.
Η αυτοψία διενεργείται παρουσία των ενδιαφερομένων. Η μη δυνατότητα διενέργειας αυτοψίας συγκεκριμένου ακινήτου συνεπάγεται τον αποκλεισμό της σχετικής προσφοράς.
Το πρακτικό γνωστοποιείται με απόδειξη παραλαβής σε όσους υπέβαλαν προσφορά προς ενημέρωσή τους, ενώ ένσταση κατά της απόφασης της Επιτροπής Αξιολόγησης και Παραλαβής ασκείται εντός 5 εργασίμων ημερών μετά την κοινοποίηση και ενώπιον της Επιτροπής η οποία αποφαίνεται το συντομότερο δυνατό και σε κάθε περίπτωση το αργότερο εντός 30 ημερών.
Ως μίσθωμα που επιτεύχθηκε θεωρείται το ζητούμενο με τη μικρότερη έγγραφη προσφορά και σε περίπτωση ίσων γραπτών προσφορών, αυτό που αντιστοιχεί στο ακίνητο που θα έχει επιλεγεί από την Επιτροπή ως το πλέον κατάλληλο.
Στη συνέχεια η Επιτροπή εισηγείται αιτιολογημένα στο Διοικητικό Συμβούλιο της ΕΔΕΥΕΠ Α.Ε. για την τελική επιλογή του ακινήτου.
Κριτήρια επιλογής και συμμετοχής
Κριτήρια αποτελούν η καταλληλόλητα του ακινήτου, σύμφωνα με τους όρους της διακήρυξης, σε συνδυασμό με τη χαμηλότερη οικονομική προσφορά.
Κατόπιν της εισήγησης της Επιτροπής Αξιολόγησης και Παραλαβής, θα ακολουθήσει η απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της ΕΔΕΥΕΠ Α.Ε., με την οποία θα καλείται ο επιλεγόμενος να προσέλθει για την υπογραφή της Σύμβασης Μίσθωσης.
Τέλος, δεκτοί στο διαγωνισμό γίνονται ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων, φυσικά ή νομικά πρόσωπα. Σημειώνεται δε, ότι δεν έχουν δικαίωμα συμμετοχής (υποβολής προσφορών) εργαζόμενοι (με οποιαδήποτε σχέση) της ΕΔΕΥΕΠ Α.Ε. καθώς και συγγενείς τους μέχρι και τρίτου βαθμού.
Διαβάστε ακόμη:
Πώς τα data centers των πολυεθνικών έμειναν από ρεύμα (pics)
Τζάκσον Χολ: Οι επενδυτές ελπίζουν για ξεκάθαρο μήνυμα μείωσης των επιτοκίων (πίνακες)
Nαυάγιο στο Παλέρμο: Ο πρόεδρος της Morgan Stanley International στους αγνοούμενους
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ