Με ρυθμούς διπλάσιους σε σχέση με τις αρχές του έτους έκλεισε το 2021 όσον αφορά τις τιμές πώλησης των κατοικιών, πάνω από τις εκτιμήσεις της αγοράς.
Τα στοιχεία από τους δείκτες οικιστικών ακινήτων που συγκεντρώνει η Τράπεζα της Ελλάδας δείχνουν ότι το δ΄ τρίμηνο του 2021, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 9,1% με τις τιμές στην Αθήνα να φτάνουν για πρώτη φορά διψήφιο ποσοστό, άνω του 10%. Η άνοδος στην ελληνική κτηματαγορά ακολουθεί τις τάσεις και στην υπόλοιπη Ευρώπη, με τα στελέχη της αγοράς πάντως πλέον να εκφράζουν ανοικτά τον προβληματισμό τους λόγω της ακρίβειας και του ενεργειακού κόστους και του αντίκτυπου στο εισόδημα των νοικοκυριών.
Ειδικότερα, στο ξεκίνημα της περασμένης χρονιάς για το α’ τρίμηνο το ποσοστό ανόδου των τιμών για τα σπίτια ήταν στο 4,5%, με τους ρυθμούς να επιταχύνονται περαιτέρω κατά τη διάρκεια του έτους και να διπλασιαστούν τελικά προς το τέλος της χρονιάς, με τα πιο καινούρια ακίνητα πλέον να προσεγγίζουν πλέον το +10%: Ειδικότερα, στο δ’ τρίμηνο του 2021, με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών διαμορφώθηκε στο 9,8% και των παλαιών στο 8,6%.
Συνολικά για την περασμένη χρονιά, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,1%, έναντι αύξησης 4,5% το 2020. Για το 2021, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 7,4%, έναντι αύξησης 4,9% το 2020, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 6,9% το 2021, έναντι αύξησης 4,2% το 2020.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το δ΄ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 ήταν 10,5% στην Αθήνα, 8,3% στη Θεσσαλονίκη και στις άλλες μεγάλες πόλεις και 7,1% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2021, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2020 ήταν 9,1%, 6,9%, 5,4% και 4,6% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το δ΄ τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 9,7% σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2020, ενώ για το 2021 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 7,5%.
Διαβάστε ακόμη:
Όμιλος ΟΤΕ: «Προηγμένη νοημοσύνη» στα δίκτυα 5G και 6G
Edison: Η MYTILINEOS στις 3 εταιρείες παγκοσμίως που από το 2025 θα παράγουν «πράσινο» αλουμίνιο
Στη γραμμή Λαγκάρντ ο Ντε Γκίντος: Η Ευρωζώνη δεν κινδυνεύει από στασιμοπληθωρισμό